การร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการชดเชย การอุปการะ การจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดินและราคาที่ดิน

วันนี้ช่วงเช้าวันที่ 8 พ.ค. รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์กับภาคส่วนและท้องถิ่นเพื่อปฏิบัติตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการจัดทำพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน

ผู้แทนเข้าร่วมการประชุม ณ จุดสะพานกวางตรี - ภาพ: TT

พระราชบัญญัติที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) ได้มีการผ่านโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 15 สมัยวิสามัญครั้งที่ 5 เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2567 (พระราชบัญญัติที่ดินเลขที่ 31/2567/QH15) รวมถึงเนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับ "การชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน"

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2567 นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งฉบับที่ 222/QD-TTg ประกาศใช้แผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2567 โดยมอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานในการจัดทำพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดินเพื่อให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายหลายมาตรา

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ประกอบด้วย 3 บท 36 มาตรา ซึ่งระบุรายละเอียดมาตราและวรรคต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดินว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกันประเทศและความมั่นคง การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อผลประโยชน์ของประเทศและสาธารณะ

การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ในการดำเนินโครงการลงทุนปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยราคาที่ดิน กำหนดรายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ ว่าด้วยวิธีการประเมินราคาที่ดิน; จัดทำ ปรับปรุง เปลี่ยนแปลง และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน; ข้อกำหนดการประเมินราคาที่ดินและเงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน

ในการเข้าร่วมประชุม ผู้แทนมุ่งเน้นไปที่การหารือประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการชดเชย การสนับสนุน แผนการย้ายถิ่นฐาน และการจัดการย้ายถิ่นฐานสำหรับผู้ที่บริจาคสิทธิการใช้ที่ดินให้กับรัฐโดยสมัครใจ เพื่อดำเนินโครงการด้านการขนส่ง การชลประทาน และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ประชากรได้รับการสนับสนุนให้มีความมั่นคงในชีวิต ได้รับการฝึกอบรมด้านอาชีพ และหางานทำ...

หารือถึงต้นทุนในการดำเนินการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ วิธีการคำนวณผลกำไรของนักลงทุนเมื่อใช้การคำนวณด้วยวิธีส่วนเกิน เลือกองค์กรที่ดำเนินการประเมินราคาที่ดิน; วิธีการประเมินราคาที่ดินสำหรับกรณีเปลี่ยนผ่าน; ขั้นตอนและเนื้อหาการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน...

ในการกล่าวสุนทรพจน์ที่การประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ย้ำถึงความสำคัญของการพัฒนาพระราชกฤษฎีกาเพื่อควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาเพื่อควบคุมราคาที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้รับทราบและชื่นชมการอภิปรายและความคิดเห็นของผู้แทนกระทรวง สาขา หน่วยงาน ท้องถิ่น และผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับเนื้อหาพื้นฐานของร่างพระราชกฤษฎีกา การประกันความสอดคล้อง สอดคล้อง และเป็นหนึ่งเดียวระหว่างกฎหมายที่ดินกับบทบัญญัติกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การประกันการสืบทอด ความมั่นคง และการพัฒนาของระบบกฎหมายที่ดิน และการแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติที่ไม่เหมาะสมต่อความเป็นจริง

เมื่อได้รับการอนุมัติและประกาศใช้ พระราชกฤษฎีกาเหล่านี้จะเข้ามาแทนที่พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 47/2014/ND-CP ซึ่งควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 06/2020/ND-CP ซึ่งแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 17 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 47/2014/ND-CP ซึ่งควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน

ทาน ตรุก

แหล่งที่มา