'เวียดนามดึงดูดการลงทุนครั้งใหม่ในอุตสาหกรรมมูลค่าสูง'

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam ด้วยทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ แรงงานจำนวนมาก และโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัว ทำให้ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง

การผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ (ภาพ: ดานห์ ลัม/เวียดนาม)

ภาคอุตสาหกรรมและดิจิทัลของเวียดนามเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยได้รับการสนับสนุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้ามาจำนวนมาก โครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ และสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบที่เอื้ออำนวย

การเปลี่ยนแปลงไปสู่การผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มสูงควบคู่ไปกับการขยายขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์และศูนย์ข้อมูลกำลังส่งเสริมตำแหน่งของเวียดนามในห่วงโซ่อุปทานระดับโลก

ความคิดเห็นเหล่านี้ปรากฏในรายงาน "Vietnam Industry Focus 2024: New Wave" ที่เผยแพร่โดย Savills Vietnam เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน

ตามที่ Savills Vietnam ระบุ ความสำเร็จของอุตสาหกรรมของเวียดนามนั้นเกิดขึ้นจากปัจจัยหลายประการ เช่น แรงงานที่มีพลวัต นโยบายของรัฐที่ให้สิทธิพิเศษ ความเปิดกว้างต่อความร่วมมือทางการค้า ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ และการยกระดับและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ เป็นแรงผลักดันการเติบโต มีอิทธิพลต่อความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ และดึงดูดการลงทุนในภูมิภาค

Troy Griffiths รองผู้อำนวยการของ Savills Vietnam กล่าวว่า "เวียดนามได้เปลี่ยนจากฐานการผลิตแบบดั้งเดิมที่บริษัทต่างๆ มุ่งเน้นในการค้นหาต้นทุนแรงงานที่ต่ำลง มาเป็นประเทศที่มีเทคโนโลยีสูงขึ้นและมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางมากขึ้น พร้อมด้วยศักยภาพในการผลิตที่สูง"

ด้วยต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้ ทำเลที่ตั้งที่เป็นยุทธศาสตร์ และการมีส่วนร่วมในข้อตกลงการค้ามากมาย เวียดนามจึงอยู่ในตำแหน่งที่ดีในการคว้าโอกาสการลงทุนระลอกใหม่นี้ เมื่อบูรณาการเข้ากับตลาดโลก เวียดนามจะมีบทบาทสำคัญในอนาคตอุตสาหกรรมของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยรักษาชื่อเสียงของตนในฐานะจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

ในการดึงดูดทุน FDI สู่เวียดนาม อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ ส่วนประกอบรถยนต์ เซมิคอนดักเตอร์ และเทคโนโลยีสีเขียว ถือเป็นผู้นำ Savills Vietnam เปิดเผยว่า ประเทศผู้ลงทุนสำคัญ อาทิ เกาหลีใต้ สิงคโปร์ และญี่ปุ่น ได้เน้นย้ำถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่การผลิตที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงและมูลค่าสูง ซึ่งคิดเป็นประมาณ 63% ของทุน FDI ซึ่งสูงกว่าการผลิตต้นทุนต่ำแบบเดิมมาก

เพื่อเสริมสร้างการลงทุนระลอกใหม่ เวียดนามกำลังกระตุ้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยใช้จ่ายเงิน 7 เปอร์เซ็นต์ของ GDP ในโครงการสำคัญ เช่น ทางด่วนเหนือ-ใต้ สนามบินนานาชาติลองถั่น และท่าเรือน้ำลึก เช่น ไขเม็ป ในบ่าเรีย-หวุงเต่า... เพื่อสร้างการเชื่อมโยงโดยตรงกับยุโรป อเมริกา และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

การขนถ่ายตู้คอนเทนเนอร์ที่ท่าเรือคลัสเตอร์ Cai Mep เมือง Phu My (บ่าเรีย-หวุงเต่า) (ภาพ: ฮ่อง ดัต/เวียดนาม)

เขตเศรษฐกิจสำคัญทางภาคเหนือได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง รวมถึงทางหลวงและท่าเรือสำคัญ เช่น ไฮฟองและลาชเฮวียน ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจสำหรับอุตสาหกรรมส่งออก

ระบบท่าเรือที่กว้างขวางของเขตเศรษฐกิจสำคัญทางตอนใต้ โดยเฉพาะท่าเรือน้ำลึกไกเม็ป ทำให้สามารถขนส่งสินค้าโดยตรงไปยังตลาดต่างประเทศได้ และเสริมบทบาทของเวียดนามในฐานะศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ที่สำคัญ

นอกเหนือจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งแล้ว เวียดนามยังส่งเสริมการเชื่อมต่อดิจิทัลด้วยการขยายเครือข่าย 5G และการพัฒนาศูนย์ข้อมูล เพื่อสนับสนุนการเติบโตของอีคอมเมิร์ซและโลจิสติกส์

นายจอห์น แคมป์เบลล์ ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่า การไหลเข้าของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่แข็งแกร่ง ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ ต้นทุนที่มีการแข่งขัน การเติบโตของอีคอมเมิร์ซ นโยบายการค้าแบบเปิด และบทบาทของเวียดนามในห่วงโซ่อุปทานโลกจะมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการจัดหาในระยะยาวและประสิทธิภาพของกลุ่มคลังสินค้า

เมื่อวิเคราะห์ข้อดีของการดึงดูดการลงทุนโดยเฉพาะ ผู้เชี่ยวชาญของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่าด้วยการพัฒนาของอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่เพิ่มขึ้น ความต้องการคลังสินค้าและสถานที่อุตสาหกรรมสำเร็จรูปจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ในปี 2567 อุปทานโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้า (RB) จะเพิ่มขึ้น 31% โดยอัตราการครอบครองพื้นที่เกิน 80% ในพื้นที่สำคัญ โดยทั่วไปแล้ว ภูมิภาคภาคใต้มีข้อได้เปรียบด้านโลจิสติกส์ เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายที่สามารถแข่งขันได้และทำเลที่ตั้งที่เป็นยุทธศาสตร์ โดยให้บริการลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ

“ต้นทุนคลังสินค้าในเวียดนามยังคงน่าดึงดูด โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 5.6 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร ซึ่งดึงดูดบริษัทต่างๆ ที่ใช้กลยุทธ์ ‘จีน +1’ ผู้พัฒนากำลังใช้ประโยชน์จากความต้องการที่แข็งแกร่งนี้ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและมีเทคโนโลยีสูง รวมถึงทางเลือกที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมที่ตรงตามมาตรฐานสากล” รายงานของ Savills Vietnam เน้นย้ำ

ขนถ่ายสินค้าที่ท่าเรือ Phuoc Long ICD, เขต Phuoc Long A, เมือง Thu Duc, เมืองโฮจิมินห์ (ภาพ: ฮ่อง ดัต/เวียดนาม)

ในเวลาเดียวกัน การสนับสนุนการพัฒนาโลจิสติกส์ของรัฐบาลผ่านการลงทุนในรูปแบบการขนส่งที่หลากหลายและเขตโลจิสติกส์เฉพาะทางช่วยส่งเสริมการเติบโต ส่งผลให้เวียดนามเป็นที่ตั้งที่สำคัญสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพและคุ้มต้นทุน

“การส่งออกภาคการผลิตที่แข็งแกร่งมีบทบาทสำคัญในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของเวียดนามในปีนี้ กระแสเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้าสู่ภาคการผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มได้ช่วยกระตุ้นการเติบโตของการส่งออกโดยรวมของประเทศอย่างมีนัยสำคัญ โดยสินค้าอิเล็กทรอนิกส์กลายมาเป็นผู้มีส่วนสนับสนุนหลัก” จอห์น แคมป์เบลล์กล่าว

ในขณะที่เศรษฐกิจดิจิทัลแพร่กระจายไปทั่วเอเชีย เวียดนามกำลังกลายเป็นตลาดที่สำคัญสำหรับศูนย์ข้อมูล ตลาดศูนย์ข้อมูลของเวียดนามซึ่งมีมูลค่า 685 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2023 คาดว่าจะเติบโตถึง 1.4 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2029 เนื่องจากความต้องการระบบคลาวด์คอมพิวติ้ง 5G และ IoT ที่เพิ่มมากขึ้น โปรแกรมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของรัฐบาลเวียดนามตั้งเป้าให้ธุรกิจ 50% ดำเนินการแบบดิจิทัลภายในปี 2568 ซึ่งถือเป็นการยืนยันถึงความมุ่งมั่นของเวียดนามในการสร้างประเทศให้เป็นศูนย์กลางด้านดิจิทัล

การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบกระตุ้นให้มีการลงทุนจากต่างชาติในศูนย์ข้อมูล โดยอนุญาตให้ผู้ลงทุนเหล่านี้เป็นเจ้าของศูนย์ข้อมูลในประเทศโดยสมบูรณ์ บริษัทต่างๆ เช่น ST Telemedia ได้ร่วมมือกับบริษัทในพื้นที่เพื่อเปิดสถานที่ใหม่ในนครโฮจิมินห์ การเข้าถึงอินเทอร์เน็ตที่สูงและอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซที่เติบโตอย่างรวดเร็วของเวียดนามยังเป็นแรงผลักดันความต้องการการลงทุนในภาคส่วนนี้ ส่งผลให้ศูนย์ข้อมูลกลายมาเป็นเสาหลักที่สำคัญในอนาคตทางเศรษฐกิจของประเทศ

ในปี 2024 รายได้อีคอมเมิร์ซในเวียดนามเติบโตขึ้น 38% นำโดยแพลตฟอร์มการขาย เช่น Shopee และร้านค้า TikTok การขยายตัวของการค้าปลีกออนไลน์ยังกระตุ้นความต้องการด้านคลังสินค้า โลจิสติกส์ และการจัดเก็บข้อมูล เป็นการตอกย้ำบทบาทของเวียดนามในฐานะเศรษฐกิจดิจิทัลที่เติบโตอย่างรวดเร็วในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

รายงานของ Savills Vietnam ระบุอีกว่าด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ แรงงานจำนวนมาก และโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัว อุตสาหกรรมของเวียดนามจึงพร้อมสำหรับการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในปี 2568 อุตสาหกรรมมูลค่าสูงและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) คาดว่าจะยังคงผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากนโยบายการลงทุนที่มุ่งเน้น โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งหลายโครงการ และการเปลี่ยนแปลงที่ต่อเนื่องในการผลิตทั่วโลก (กลยุทธ์จีน +1)

ควบคู่ไปกับความมุ่งมั่นของเวียดนามต่อการลงทุนสาธารณะและระบบข้อตกลงการค้าที่กว้างขวางจะยังคงเสริมสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันและวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นจุดศูนย์กลางในห่วงโซ่อุปทานของภูมิภาค

(เวียดนาม+)

ที่มา: https://www.vietnamplus.vn/viet-nam-thu-hut-lan-song-moi-ve-dau-tu-vao-cac-nganh-co-gia-tri-cao-post992156.vnp