เวียดนามเป็นตลาดหลักของ CapitaLand Development

นายโรนัลด์ เทย์ กรรมการผู้จัดการทั่วไป บริษัท CapitaLand Development (CLD) ประเทศเวียดนาม ซึ่งเป็นสมาชิกของ CapitaLand Group (ประเทศสิงคโปร์) ยืนยันว่าเวียดนามเป็นตลาดที่มีศักยภาพและเป็นตลาดหลักของ CLD

คุณโรนัลด์ เทย์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท CapitaLand Development Vietnam

อะไรเป็นแรงบันดาลใจที่ทำให้ CapitaLand เลือกลงทุนในเวียดนามครับ?

ในช่วงต้นทศวรรษ 1990 เมื่อเวียดนามเริ่มดำเนินการตามกระบวนการโด่ยเมย เราก็ตระหนักถึงศักยภาพการพัฒนาของประเทศของคุณ ในปี 1994 CapitaLand ได้เข้าสู่ตลาดเวียดนามอย่างเป็นทางการ

นับตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษปี 2000 เป็นต้นมา GDP ของเวียดนามเติบโตอย่างต่อเนื่องและน่าประทับใจ การเติบโตนี้ได้รับการสนับสนุนจากการไหลเข้าของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) โครงสร้างประชากรของเวียดนามยังมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการเติบโตอีกด้วย ประชากรวัยหนุ่มสาวที่มีชีวิตชีวาและชนชั้นกลางที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วเป็นแรงผลักดันความต้องการในหลายภาคส่วน รวมไปถึงอสังหาริมทรัพย์ด้วย อัตราการขยายตัวเป็นเมืองของเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 45% ภายในปี 2568 ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ปัจจุบันเวียดนามถือเป็น “เสือ” ตัวใหม่ของเอเชีย เศรษฐกิจยังคงแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการฟื้นตัวและศักยภาพที่โดดเด่น ตำแหน่งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เป็นเอกลักษณ์ของเวียดนาม ควบคู่ไปกับความมุ่งมั่นในการปฏิรูปเศรษฐกิจและการบูรณาการระดับโลก ทำให้เวียดนามเป็นตลาดหลักที่เหมาะสมสำหรับ CapitaLand

ความมุ่งมั่นของเราที่มีต่อเวียดนามได้รับการพิสูจน์ผ่านโครงการที่พักอาศัยจำนวน 18 โครงการ ซึ่งมีอพาร์ทเมนต์คุณภาพสูงมากกว่า 18,000 ยูนิต โครงการ SOHO 1 โครงการ (กลุ่มผลิตภัณฑ์ที่รวมเอาทั้งสำนักงานและการพักผ่อนไว้ด้วยกัน) และโครงการแบบผสมผสาน 2 โครงการ

คุณสามารถแบ่งปันเพิ่มเติมเกี่ยวกับเป้าหมายและกลยุทธ์การพัฒนาของ CLD ในตลาดเวียดนามได้หรือไม่

ในปี 2024 CLD เปิดตัวโครงการใหม่ที่สำคัญ 3 โครงการสู่ตลาด ได้แก่ Lumi Hanoi (มีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 4,000 แห่ง), Sycamore (มีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 3,500 แห่ง) และ The Senique Hanoi (มีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 2,150 แห่ง) โครงการเหล่านี้เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นอันแข็งแกร่งของ CapitaLand ในการลงทุนในเวียดนาม และแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในการเติบโตของตลาดที่มีศักยภาพแห่งนี้

ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ เราจะแสวงหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ อย่างจริงจัง โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ กลยุทธ์ของเราไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการขยายพอร์ตโฟลิโอของเราในจังหวัดและเมืองรอบๆ ฮานอยและโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการทำให้มั่นใจว่าโครงการพัฒนาแต่ละโครงการตรงตามมาตรฐานคุณภาพและความยั่งยืนสูงสุดอีกด้วย

โดยการมุ่งเน้นในพื้นที่หลักเหล่านี้และจากความสำเร็จของการเปิดตัวโครงการขนาดใหญ่ เช่น Lumi Hanoi, Sycamore และ The Senique Hanoi เรามุ่งมั่นที่จะขยายพอร์ตโฟลิโอที่พักอาศัยของ CLD เป็น 27,000 ยูนิตภายในปี 2571

ทราบกันดีอยู่แล้วว่า นอกจากกลุ่มที่อยู่อาศัยแล้ว CLD ยังมุ่งเป้าไปที่กลุ่มอื่นๆ ด้วย

ตามการคาดการณ์ ประชากรในเมืองของเวียดนามจะสูงถึง 45 ล้านคนภายในปี 2568 ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในเมืองจึงมีความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่มีการวางแผนอย่างดีและยั่งยืนอย่างมาก ดังนั้นกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยจึงยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโต และถือเป็นจุดแข็งของเราอีกด้วย

นอกจากนี้ เรายังมองเห็นโอกาสที่สำคัญในการขยายการลงทุนในภาคการค้า อุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ สอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาของเวียดนามในการเป็นศูนย์กลางการผลิตระดับโลก

เวียดนามกำลังก้าวไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืน ดังนั้น จึงเน้นย้ำถึงประเด็นใหม่ๆ ที่ส่งเสริมความเชี่ยวชาญด้านความยั่งยืนของ CLD ด้วยเช่นกัน เรามุ่งหวังที่จะทำงานร่วมกับหน่วยงานและพันธมิตรเพื่อให้มีส่วนสนับสนุนที่มีความหมายต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองของเวียดนาม

ล่าสุดเราได้ร่วมมือกับ UOA Group (มาเลเซีย), Mitsubishi Estate และ Nomura Real Estate Development (ญี่ปุ่น), Far East Organization (สิงคโปร์) เพื่อพัฒนาโครงการร่วมกัน ความร่วมมือนี้สร้างขึ้นจากวิสัยทัศน์ร่วมกัน โดยทั้งสองฝ่ายทำงานร่วมกันเพื่อนำเสนอโครงการใหม่ๆ ที่ตอบสนองมาตรฐานคุณภาพ ความยั่งยืน และตอบสนองความต้องการของชีวิตชุมชนในเวียดนาม

คุณคิดอย่างไรเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในช่วงเวลาข้างหน้านี้?

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามจะเผชิญกับความท้าทายบางประการ แต่ CLD ยังคงรักษาผลการขายที่แข็งแกร่งในทุกโครงการของกลุ่ม นี่แสดงถึงความไว้วางใจของลูกค้าที่มีต่อผลิตภัณฑ์ของ CLD และพิสูจน์ถึงความแข็งแกร่งของกลุ่มบริษัท

เราคาดว่ากลุ่มอพาร์ตเมนต์จะเติบโตในเชิงบวกต่อไปในระยะยาว คาดว่าเศรษฐกิจของเวียดนามจะเติบโตปีละ 6% ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า และเมื่ออัตราเงินเฟ้อคงที่จากมาตรการของรัฐบาล ความมั่นใจของผู้บริโภคก็จะกลับมาอีกครั้ง สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่ดีขึ้นและการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html