ที่ตั้งของเมืองหลวงอุตสาหกรรมแห่งใหม่ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ในเบนแคทมีความน่าดึงดูดใจมากขึ้น

ศักยภาพจุดหมุนของอสังหาฯ

เบินกั๊ตเป็นเขตเมืองใหม่ในจังหวัดบิ่ญเซือง แม้ว่าจะเพิ่งได้รับการพัฒนาเมื่อไม่นานนี้ แต่ก็มีบทบาทสำคัญในการมุ่งสู่การเป็นศูนย์กลางเมืองที่มีทั้งอุตสาหกรรม การบริการ และศูนย์กลางการจราจรของภูมิภาคเศรษฐกิจหลักทั้งหมดในภาคใต้

พื้นที่นี้มีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้ง เนื่องจากอยู่ตรงบริเวณจัตุรัสเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคใต้ ติดกับเมืองใหม่บิ่ญเซือง สามารถเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้อย่างสะดวก เพียงประมาณ 50 กม. และห่างจากเมืองชั้นนำอย่าง Thu Dau Mot ประมาณ 20 กม.

ดังนั้นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่จึงช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภททราย ภาพที่ 1 — ลูกค้าและนักลงทุนจริงจำนวนมากลงทะเบียนเข้าเยี่ยมชมและปรึกษาโครงการ Richland Residence ในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์

ตามแนวทางการพัฒนา ในอนาคต Ben Cat จะรวมเข้ากับเมืองใหม่ Binh Duong เพื่อเป็นศูนย์กลางของพื้นที่เมืองอัจฉริยะ Binh Duong ที่นี่เป็นศูนย์กลางของเขตนวัตกรรมซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ของจังหวัดบิ่ญเซือง และเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ WTC ซึ่งเป็นสมาชิกของสมาคมเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ (WTCA) โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นจุดหมายปลายทางของการแลกเปลี่ยนการค้าระหว่างประเทศและความร่วมมือด้านการลงทุนในอนาคต

ในจังหวัดบิ่ญเซือง เบ็นกั๊ตเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่พัฒนาอย่างแข็งแกร่ง เชื่อมต่อกับเส้นทางหลักที่ผ่านอย่างราบรื่นและพร้อมกัน เช่น ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 (ถนนบิ่ญเซือง) DT741, DT744, หมี่เฟื้อก - เตินวาน ถนนวงแหวน 4... นอกจากนี้ยังมีการลงทุนขยายเส้นทางภายในเมือง เช่น 30/4, หุ่งเวือง, โงเกวียน, 7A, 7B สร้างเงื่อนไขให้เบ็นกั๊ตเชื่อมต่อกับเขตอุตสาหกรรม พื้นที่ในเมืองทางตอนใต้ของจังหวัด เชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ จังหวัดบิ่ญเฟื้อก และจังหวัดที่ราบสูงภาคกลางได้อย่างง่ายดาย

เบ็นแคทเป็นหนึ่งในเมืองที่ดึงดูดกระแสเงินทุน FDI ได้อย่างดีเยี่ยม ภายในสิ้นปี 2022 เมืองนี้มีทุนการลงทุนรวมเกือบ 55,000 พันล้านดอง และมากกว่า 9.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็นประมาณ 25% ของทุนการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศทั้งหมดของจังหวัดบิ่ญเซือง ความดึงดูดการลงทุนโดยเฉลี่ยในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นร้อยละ 13.64 ต่อปี จนถึงปัจจุบันมีโครงการอยู่ในพื้นที่รวม 5,985 โครงการ โดยมี 779 โครงการที่ดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ

ดังนั้นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่จึงช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภททราย ภาพที่ 2 — แบบบ้านโครงการริชแลนด์เรสซิเดนซ์

ด้วยทิศทางการย้ายโรงงานอุตสาหกรรมไปทางตอนเหนือของบิ่ญเซือง ทำให้เบ๊นกัตกลายเป็นพื้นที่ที่มีอนาคต ปัจจุบันเบ็นกั๊ตมีเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เกือบ 10 แห่งที่ได้รับการวางแผนและดำเนินการอย่างเป็นระบบ ซึ่งสร้างงานให้กับคนงานประมาณ 180,000 คน โดยทั่วไป ได้แก่ My Phuoc 1, 2, 3, VSIP 2, VSIP 2 expansion, Thoi Hoa, Rach Bap... ในกลางเดือนตุลาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้ตัดสินใจขยายพื้นที่เขตอุตสาหกรรมเกือบ 116 เฮกตาร์สำหรับเบ็นกั๊ต

ไม่เพียงแต่บริษัทในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทข้ามชาติจำนวนมากจากยุโรป อเมริกา ญี่ปุ่น เกาหลี สิงคโปร์ ไทย ไต้หวัน... ต่างเลือก Ben Cat เพื่อสร้าง "ฐาน" การผลิตทางอุตสาหกรรม เพราะมีสภาพแวดล้อมที่สดใหม่ เส้นทางคมนาคมที่สะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการบริการที่ครบครัน ตอบสนองความต้องการของคนงานส่วนใหญ่

การส่งเสริมการพัฒนาภาคอุตสาหกรรมจะเป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันก็ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ วิศวกร และคนงานมาที่เบ็นแคทเพื่อทำงานและใช้ชีวิตเพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยและการใช้บริการเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้เกิดโอกาสในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง

Richland Residence ตอบรับกระแสตลาด

หนึ่งในโครงการที่กำลังได้รับความสนใจในพื้นที่คือ Richland Residence ที่ตั้งอยู่หน้าถนน Tran Dai Nghia พัฒนาโดย Kim Oanh Group ตัวแทนของ Kim Oanh Group ได้แบ่งปันเหตุผลในการเลือกตลาด Ben Cat เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยกล่าวว่า “ด้วยการพัฒนาอย่างรวดเร็วของอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ขณะนี้ Ben Cat กำลังเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนักต่ออุปทานที่อยู่อาศัย หลักฐานก็คือ ก่อนเปิดตัวโครงการ Richland Residence เราก็ได้พัฒนาโครงการอื่นๆ ในพื้นที่มาแล้วหลายโครงการ เช่น Mega City, Richhome 1, 2, 3 และในแต่ละโครงการที่เปิดตัว ก็ล้วนได้รับการตอบรับจากตลาดเป็นอย่างดี

ปัจจุบันโครงการดังกล่าวกำลังเปิดตัวสู่ตลาดในราคาเพียง 1.23 พันล้านดอง พร้อมการมุ่งมั่นทำกำไรร้อยละ 30 ลูกค้าที่ต้องการสินเชื่อจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารด้วยสินเชื่ออัตราร้อยละ 65 พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 9.9% ต่อปี ผ่อนนาน 36 เดือน

พร้อมกันนี้ลูกค้ายังได้รับส่วนลด 6% เมื่อทำธุรกรรมสำเร็จ, เพลิดเพลินกับอัตราดอกเบี้ยชำระล่วงหน้าสูงถึง 18% และส่วนลด 3-5 แท่งเมื่อซื้อจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมจับรางวัลมูลค่ารวมสูงสุดถึง 12,000 ล้านบาท

ดังนั้นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่จึงช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับอสังหาริมทรัพย์ประเภททราย ภาพที่ 3 — โครงสร้างพื้นฐานของริชแลนด์เรสซิเดนซ์เสร็จสมบูรณ์แล้ว โครงการได้รับใบอนุญาตเปิดขายแล้ว

โครงการนี้รวมเอาสาธารณูปโภคต่างๆ ที่หลากหลายไว้ด้วยกัน โดยเฉพาะถนนเชิงพาณิชย์ที่วางแผนไว้ตรงใจกลางโครงการ ผู้อยู่อาศัยในโครงการ Richland Residence สามารถเพลิดเพลินไปกับสิทธิพิเศษต่างๆ และบริการต่างๆ เช่น ร้านอาหาร โรงแรม คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ ผสมผสานเข้ากับชีวิตในเมืองที่มีชีวิตชีวา

นอกเหนือจากประสบการณ์ความบันเทิงที่น่าตื่นตาตื่นใจแล้ว Richland Residence ยังเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตพร้อมกับอากาศบริสุทธิ์จากพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หลากหลาย รูปแบบการออกแบบนำผู้คนเข้าใกล้ธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สวนสาธารณะ พื้นที่กีฬาอเนกประสงค์ สนามเด็กเล่น โรงเรียนอนุบาล... ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการอยู่อาศัย การเรียน การเล่น และการพักผ่อน ผู้อยู่อาศัยจะเพลิดเพลินไปกับชีวิตที่มีความสะดวกสบายโดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไกล

นอกเหนือจากข้อได้เปรียบของโครงการเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแล้ว Richland Residence ยังได้รับความชื่นชมอย่างสูงในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันและขั้นตอนทางกฎหมายอีกด้วย โครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญทั้งหมดของโครงการรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในก็เสร็จสมบูรณ์แล้ว นี่ก็เป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่สามารถดึงดูดลูกค้าได้ทันทีหลังจากเปิดตัวโครงการ

“โครงการ Richland Residence คาดว่าจะกลายมาเป็นสัญลักษณ์แห่งการอยู่อาศัยแห่งใหม่ที่บริเวณทางเข้าทางตอนเหนือของจังหวัดบิ่ญเซือง โดยเป็นการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยระดับไฮคลาสในเบนกั๊ตที่ตอบสนองปัจจัยด้านคุณภาพชีวิต การบริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ ได้อย่างเต็มที่” ตัวแทนจากหน่วยงานพัฒนาโครงการกล่าว

ลัม อันห์

แหล่งที่มา