เหตุใดอาคารที่ตั้งอยู่บน “แผ่นดินทอง” ของเว้มาเป็นสิบปียังคงได้รับการต่อขยายออกไป?

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน ข้อมูลที่ PV ได้รับเกี่ยวกับโครงการซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินเลขที่ 2 ถนน Nguyen Tri Phuong เขต Phu Nhuan เมือง ฮิว),   คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้เพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 6280/UBND-DC ลงวันที่ 19 มิถุนายน 2567 อนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเพื่อดำเนินโครงการโดยไม่ต้องเวนคืนที่ดินอีก 23 เดือน ตั้งแต่วันที่ 22 พฤศจิกายน 2566 ถึงวันที่ 22 ตุลาคม 2568

ภาพโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จในปี 2555 ก่อนที่จะโอนไปยังบริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการ Hue International General Hospital

อาคารดังกล่าวข้างต้นตั้งอยู่บนพื้นที่ 2,577.8 ตร.ม. ตั้งอยู่ที่สี่แยกถนน Nguyen Tri Phuong - Hanoi - Ly Thuong Kiet ถือเป็นทำเลทอง "ดินแดนทองคำ" ของเมืองเว้

ก่อนหน้านี้ที่ดินนี้ได้ลงทุนในโครงการซูเปอร์มาร์เก็ตและอาคารสำนักงานโดยบริษัท VIWASEEN Hue Investment and Construction Joint Stock Company อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างแบบคร่าวๆ เสร็จสิ้นแล้ว โครงการนี้ยังคงไม่เสร็จสมบูรณ์ตั้งแต่ปี 2012 ก่อให้เกิดความโกรธแค้นจากประชาชนในเว้ และสภาประชาชนจังหวัดก็ได้ตั้งคำถามเกี่ยวกับเรื่องนี้หลายครั้ง

ในปี 2560 บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock ได้รับการถ่ายโอนโครงการซูเปอร์มาร์เก็ตและอาคารสำนักงานแห่งนี้

หลังจากนั้น บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company ได้จัดทำเอกสารขอเปลี่ยนแปลงหน้าที่การลงทุนในโครงการ Hue International Specialized Hospital (ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นโครงการ Hue International General Hospital) คาดว่าโครงการจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสแรกของปี 2562  

อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2562 โครงการนี้ยังไม่สามารถเริ่มดำเนินการได้

จากนั้นในวันที่ 7 สิงหาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการหมายเลข 5543/UBND-QHXT โดยตกลงในหลักการที่จะอนุญาตให้บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company   กำหนดการดำเนินการโครงการขยายออกไปโดยเฉพาะ: แล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2564  

ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 2021 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการ ผลการตรวจสอบพบว่าความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการล่าช้ากว่าความคืบหน้าในโครงการลงทุน 24 เดือน ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ขยายความคืบหน้าการใช้ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน จนถึงวันที่ 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566

จนถึงปัจจุบันนี้แม้ว่าจะมีการเพิ่มรายการเพิ่มเติมอีกมากมาย แต่โครงการนี้ก็ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ

อย่างไรก็ตาม ณ เดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 โครงการนี้ยังไม่สามารถดำเนินการได้ และในวันที่ 23 พฤศจิกายน 2566 บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company ยังได้ดำเนินการส่งเอกสารขอปรับความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการทั้งหมดให้แล้วเสร็จและเปิดดำเนินการภายในไตรมาสแรกของปี 2570 ต่อไป  

ภายในวันที่ 19 มิถุนายน 2567 หลังจากการตรวจสอบและทบทวนหลายครั้ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการหมายเลข 6280/UBND-DC ข้างต้น อนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเพื่อดำเนินโครงการได้โดยไม่ต้องเพิกถอนที่ดินเป็นเวลาอีก 23 เดือน ตั้งแต่วันที่ 22 พฤศจิกายน 2566 ถึงวันที่ 22 ตุลาคม 2568

สาเหตุที่ต้องขยายเวลาออกไปครั้งนี้ เนื่องจากในช่วงขยายเวลาครั้งก่อน (กำหนดตั้งแต่ มีนาคม 2563 ถึง ตุลาคม 2566) โครงการได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ทำให้ไม่รับประกันความคืบหน้าตามกฎระเบียบ

รายงานอย่างเป็นทางการ 6280/UBND-DC ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ระบุอย่างชัดเจนว่า ในกรณีที่บริษัทไม่สามารถดำเนินการตามตารางการใช้ที่ดินดังกล่าวข้างต้น รัฐจะเรียกคืนที่ดินและไม่ชดใช้ทรัพย์สินที่ยึดมากับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย  

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2024 สำนักงานตรวจสอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้ออกข้อสรุปหมายเลข 119/KL-TTr เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินของบริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company ที่ใช้ที่ดินเลขที่ 02 Nguyen Tri Phuong เขต Phu Nhuan เพื่อดำเนินโครงการโรงพยาบาล Hue International General

เนื้อหาของหนังสือแจ้งสรุปผลยังระบุแหล่งที่มา ฐานทางกฎหมายสำหรับการใช้ที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน และเอกสารเกี่ยวกับการขยายเวลาอย่างชัดเจน

หนังสือแจ้งสรุปผลยังระบุด้วยว่า ผู้ตรวจการระดับสูงของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้แนะนำว่าผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมควรมอบหมายให้กรมจัดการที่ดินทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการ กรณีบริษัท โรงพยาบาลกลางเว้ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ไม่ดำเนินการใช้ที่ดินภายในกำหนดเวลาตามหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 6280/UBND-DC   คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะต้องรายงานให้อธิบดีกรมฯ ทราบโดยเร็ว เพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการฟื้นฟูที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย

เล คอง

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-toa-nha-ngu-dat-vang-o-hue-ca-thap-ky-tiep-tuc-duoc-gia-han-a670804.html