ทำไมคุณควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน?

เหตุผลที่ควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน

เวลา “ทอง” ในการตรวจสอบคุณภาพบ้าน

การไปดูบ้านในวันที่ฝนตกอาจไม่สะดวก แต่เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะตรวจสอบคุณภาพบ้านที่คุณสนใจ เพราะเฉพาะช่วงที่สภาพอากาศเลวร้าย มีฝนตกหนัก ลมแรงเท่านั้น ที่ผู้ซื้อจะมีโอกาสประเมินคุณภาพของบ้านได้อย่างแม่นยำ เช่น การกันน้ำของหลังคา ชั้นบน และผนังกั้นระหว่างบ้านสองหลัง

นอกจากนี้ผู้ซื้อยังสามารถสังเกตความเร็วการระบายน้ำของระบบระบายน้ำส่วนกลาง ทางเดินเท้า พื้นที่สาธารณะในโครงการหรือของตัวบ้านเองได้อีกด้วย

ทำไมคุณควรดูบ้านในช่วงฤดูฝน? (ภาพประกอบ: CafeF)

ทำความเข้าใจสถานะน้ำท่วมของถนนโดยรอบ

ถนนรอบบริเวณบ้านก็มีความสำคัญเช่นกันเพราะส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของเจ้าของบ้าน

ดังนั้นการมาดูบ้านในช่วงฤดูฝนจึงเป็นโอกาสให้ผู้ซื้อตรวจสอบได้ว่าถนนโดยรอบถูกน้ำท่วมหรือจราจรติดขัดช่วงฝนตกหนักหรือไม่

ราคาบ้านช่วงฤดูฝนจะอ่อนตัวลง

บ้านบางหลังอาจมีตำหนิในช่วงฤดูฝน เจ้าของจึงเสนอราคาที่ “ผ่อนลง” แทนที่จะขึ้นราคา ในขณะเดียวกันผู้ซื้อยังสามารถมองเห็นข้อเสียของบ้านได้อีกด้วย ทำให้ต่อรองราคากับผู้ขายได้ง่ายขึ้น

ข้อควรรู้ในการซื้อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงน้ำท่วม

- เลือกบ้านที่อยู่สูง น้ำท่วมน้อย หลีกเลี่ยงฐานรากที่สูงเกินไป เพราะบริเวณฐานรากที่สูงจะเป็นพื้นที่ลุ่มน้ำขัง น้ำท่วมบ่อย แต่ถ้าบ้านอยู่บนพื้นที่ฐานรากสูง น้ำท่วมบริเวณรอบบ้านก็จะเกิดขึ้น อย่าสนใจบริเวณที่ถนนสูงกว่าพื้นบ้าน เพราะถนนที่สูงอาจไม่ถูกน้ำท่วม แต่หากพื้นบ้านต่ำกว่า น้ำจะไหลไปอยู่ที่ต่ำ ทำให้บ้านถูกน้ำท่วมได้

- สังเกตบริเวณฐานผนังบ้านว่ามีคราบสกปรกหรือตะไคร่น้ำหรือไม่ หากมีแสดงว่าบริเวณดังกล่าวอาจมีน้ำท่วมหรือเคยท่วมบ่อยครั้ง

- ระวังบ้านที่อยู่ใกล้คลองหรือแม่น้ำ เพราะน้ำขึ้นสูงอาจทำให้เกิดน้ำท่วม และมักมีกลิ่นเหม็นหรือขยะหกเข้าไปในบ้านเมื่อเกิดน้ำท่วม

มินห์ ดึ๊ก (การสังเคราะห์)

แหล่งที่มา