เพราะเหตุใดโครงการหอพักสงเคราะห์ภูติงห์ยังไม่ได้รับการสร้างใหม่?

โครงการล่าช้ากว่ากำหนด

นี่เป็น 1 ใน 2 โครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาดใหญ่ในเมือง เมืองฟานเทียตกำลังได้รับการสร้างขึ้นเป็นโครงการด้านความมั่นคงทางสังคมตามนโยบายของ รัฐบาล และหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อรองรับความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยและสร้างความมั่นคงในชีวิตของพวกเขา อย่างไรก็ตามกำหนดเวลาส่งมอบบ้านได้ผ่านไปแล้ว 9 เดือน แต่โครงการก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ หลังจากการประชุมหลายครั้งกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นักลงทุนได้ตกลงกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดว่าจะส่งมอบโครงการในเร็วๆ นี้ แต่จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงหยุดการก่อสร้างและไม่ได้ดำเนินการตามเนื้อหาที่ได้ตกลงไว้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมภูติงห์ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง ระบุว่าผู้ลงทุนยังไม่ได้วางเงินมัดจำเพื่อประกันการดำเนินโครงการ สำนักงานตรวจสอบกรมการวางแผนและการลงทุน (เดิม) ได้ออกคำสั่งลงวันที่ 8 มกราคม 2568 เพื่อกำหนดค่าปรับทางปกครองเป็นเงิน 60 ล้านดอง จากการตรวจสอบรายชื่อผู้ลงทะเบียนซื้อ เช่า และเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสงเคราะห์ในโครงการ พบว่าทุกรายเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย จำนวนลูกค้าที่กรมก่อสร้างกำหนดให้มีสิทธิซื้อหรือเช่าห้องชุดในโครงการมีจำนวน 552 ราย / 570 ห้องชุด เหลือจำนวนห้องชุด 18 ห้องชุด

เรื่อง ปัญหาการก่อสร้างเส้นทางที่ 2 บริเวณบริการหุ่งหลง-สวนสาธารณะ-ชุมชน เมือง. เมืองฟานเทียต ตามความเห็นของคณะกรรมการประชาชนเมือง ขณะนี้ เมืองฟานเทียตกำลังตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายและพัฒนาราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจง และจะจัดการประชุมสภาราคาที่ดินของเมืองเพื่ออนุมัติ และคาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 ตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด

หลังจากมีการประชุมหารือเพื่อแก้ไขปัญหาของโครงการหลายครั้ง ในการประชุมคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2568 ผู้ลงทุนได้ให้คำมั่นว่าจะพยายามเร่งดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จโดยจะทำงาน 3 กะต่อวันเพื่อให้ทันกับความคืบหน้าที่ตกลงกันไว้ในช่วงต้นเดือนเมษายน 2568 ส่วนคำขอของลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการ ผู้ลงทุนยังคงพยายามส่งมอบบ้านให้ลูกค้าตรงเวลาต่อไป นักลงทุนได้หารือกับผู้ซื้อบ้านบางราย เมื่อเทียบกับสัญญาซื้อขายที่ลงนามแล้ว หากนักลงทุนไม่ปฏิบัติตามสัญญา ครัวเรือนก็มีสิทธิ์คำนวณดอกเบี้ยตามธนาคารสำหรับช่วงเวลาที่ล่าช้า และนักลงทุนจะหักออกจากมูลค่าการซื้อห้องชุด ผู้ลงทุนตกลงกันว่าจะดำเนินการก่อสร้างบล็อกให้แล้วเสร็จภายในเวลาที่กำหนดดังนี้ บล็อก B, C สิ้นสุดเดือนกันยายน 2568 และบล็อก A สิ้นสุดเดือนธันวาคม 2568 อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจของทางการเมื่อกลางเดือนเมษายน 2568 พบว่าผู้ลงทุนดำเนินการก่อสร้างบล็อก A, B, C เสร็จสิ้นเพียง 3 บล็อกแบบคร่าวๆ เท่านั้น ยังไม่มีการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรภายใน สวนหย่อม ฯลฯ และโครงการนี้จึงอยู่ในสถานะ “ไม่ได้ดำเนินการ”

วันส่งสินค้าเกินกำหนดมากกว่า 9 เดือน

ติดอยู่ในขั้นตอนการเบิกเงินทุน

บ่ายวันที่ 18 เมษายน พ.ศ. 2568 รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดถาวร Phan Van Dang ได้ประชุมหารือร่วมกับนักลงทุนโครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม Phu Thinh เกี่ยวกับสถานะการดำเนินโครงการ รายงานแก่ผู้นำคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ผู้ลงทุนยืนยันว่าโครงการได้เสร็จสมบูรณ์ไปแล้วประมาณ 80% ส่วนที่เหลืออีก 20% เป็นส่วนสำคัญของขั้นตอนการติดตั้งอุปกรณ์ นอกจากนี้ ผู้ลงทุนยังกล่าวอีกว่า สินเชื่อทุนโครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแล้ว อย่างไรก็ตามสินเชื่อนี้ได้รับการกู้ยืมจากธนาคารให้กับหน่วยก่อสร้าง ผู้ลงทุนค้ำประกันการกู้ยืมของหน่วยงานการก่อสร้าง เพราะกระบวนการนี้จะต้องส่งผลต่อความคืบหน้าในการเบิกจ่ายเงินทุน ผู้ลงทุนยืนยันว่าจะเร่งดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุดเมื่อได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการจากธนาคาร

เมื่ออธิบายถึงความล่าช้าของโครงการ ผู้ลงทุนยังกล่าวเพิ่มเติมด้วยว่า บริษัทยังไม่ได้ชำระเงินหรือมีภาระผูกพันต้องค้ำประกันเงินมัดจำเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปได้ เนื่องจากบริษัทได้ใช้เงินจำนวนมากเพื่อชดเชยค่าเคลียร์พื้นที่เพื่อการก่อสร้าง ซึ่งเงินจำนวนนี้มากกว่าต้นทุนเงินมัดจำเพื่อการลงทุนของโครงการ นอกจากนี้ การก่อสร้างถนนหมายเลข 2 (เส้นทางเข้าโครงการ) ยังประสบปัญหาทำให้ธนาคารมีเงินสำรองไม่เพียงพอต่อการเบิกเงินทุนสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างโครงการ เพื่อให้สามารถส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้เร็วๆ นี้ กรมก่อสร้างจึงแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการตามกฎหมายหากนักลงทุนล่าช้ากว่ากำหนด...

ในการประชุม นาย Phan Van Dang รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ได้แจ้งถึงปัญหาที่นักลงทุนต้องเผชิญ และได้ขอให้กรมก่อสร้างประสานงานกับนักลงทุนเพื่อตรวจสอบลูกค้าที่ซื้อบ้านในที่นี่ โดยให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์และข้อบังคับของกฎหมายที่ถูกต้อง ขณะเดียวกันผู้ลงทุนยังต้องมุ่งเน้นดำเนินการให้โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบบ้านให้ลูกค้าตามกำหนดเวลาที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดไว้ทันทีที่มีประกาศอย่างเป็นทางการจากธนาคาร รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคนเดิมได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของเส้นทางที่ 2 ต่อโครงการ โดยได้ขอร้องคณะกรรมการประชาชนเมืองด้วย Phan Thiet มุ่งเน้นงานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและกำลังจะสร้างเส้นทางหมายเลข 2 เสร็จเร็วๆ นี้ เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการก่อสร้างและทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ได้โดยเร่งด่วน

เป็นที่ทราบกันว่าโครงการบ้านจัดสรรภูทิญ เมือง... เมืองฟานเทียตมีอพาร์ทเมนต์รวมทั้งสิ้น 712 ยูนิต โดย 540 ยูนิตเป็นบ้านพักสังคม ส่วนที่เหลือเป็นอพาร์ทเมนต์เชิงพาณิชย์ โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Phu Thinh Real Estate Investment and Trading Company Limited (บริษัท Phu Thinh) โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 868 พันล้านดอง เริ่มก่อสร้างต้นปี 2563 และมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม 2567

ที่มา: https://baobinhthuan.com.vn/vi-sao-du-an-khu-chung-cu-nha-o-xa-hoi-phu-thinh-chua-thi-cong-lai-129632.html