เหตุใดอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเขตอุตสาหกรรมจึงน่าสนใจสำหรับนักลงทุน?

ตามข้อมูลของศูนย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม หนึ่งในเหตุผลที่ดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองของเขตอุตสาหกรรมก็คือผลกำไรที่โดดเด่น กำไรจากอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองสามารถสูงถึง 20-30% ภายใน 1 ปี สูงกว่าช่องทางการลงทุนแบบเดิม

นอกจากนี้ สภาพคล่องและผลกำไรของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองยังดีกว่าอพาร์ทเมนท์หรือทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สะดวก

อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองยังนำมาซึ่งกระแสเงินสดที่มั่นคง โดยเฉพาะอย่างยิ่งรูปแบบการให้เช่าโรงงานหรือหอพักสำหรับคนงาน ตัวอย่างเช่น การเช่าโรงงานขนาด 5,000 ตารางเมตรในราคา 350 ล้านดอง/เดือน สามารถสร้างรายได้มากกว่า 4 พันล้านดองต่อปี ช่วยให้นักลงทุนคืนทุนได้อย่างรวดเร็ว

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองมักจะต่ำกว่าในพื้นที่ใจกลางเมืองมาก ซึ่งสร้างโอกาสให้กับนักลงทุนที่มีทุนจำกัด เมื่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและสาธารณูปโภคได้รับการพัฒนา มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองอาจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในอนาคต

มีหลายเหตุผลว่าทำไมอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเขตอุตสาหกรรมจึงน่าดึงดูดสำหรับนักลงทุน

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เช่น ทางหลวง ทางหลวงแผ่นดิน และทางหลวงวงแหวน ช่วยเชื่อมต่อศูนย์กลางและเขตชานเมืองได้อย่างสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า ยังส่งผลต่อการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณเหล่านี้ด้วย

รัฐบาล กำลังส่งเสริมนโยบายสนับสนุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุน การวางผังเมืองผ่านดาวเทียมยังช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง ส่งผลให้ผู้ลงทุนได้รับผลกำไร

ศูนย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฯ เชื่อมั่นว่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนิคมอุตสาหกรรมมีแนวโน้มที่จะเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจ มีศักยภาพที่จะปรับราคาเพิ่มขึ้น และมีกระแสเงินสดที่มั่นคง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลสถานที่ การวางแผน และความต้องการของตลาดอย่างรอบคอบ เพื่อเลือกผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม นี่เป็นทางเลือกที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสสร้างผลกำไรในระยะยาว นักลงทุนสามารถดู Vietnam Industrial Real Estate Yearbook เพื่อค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมทั่วประเทศ

มินห์ทู

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-vung-ven-khu-cong-nghiep-hap-dan-nha-dau-tu/20250328035308166