ถึงคราวที่อำเภอด่านฟองจะหยุดประมูลที่ดิน 26 แปลงแล้ว

เมื่อวันที่ 18 กันยายน บริษัทประมูลแห่งชาติจำกัดหมายเลข 5 ประกาศระงับการประมูลที่ดิน Dan Phuong สำหรับสิทธิการใช้ที่ดิน 26 รายการ ในพื้นที่ Trung Vo ตำบล Tan Hoi (เขต Dan Phuong ฮานอย) สาเหตุคือ ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอด่านฟองได้ส่งหนังสือราชการไปพิจารณาขั้นตอนและแผนการประมูลตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่

การประมูลจะดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายและจะประกาศต่อสาธารณะหลังจากการตัดสินใจและข้อเสนอของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอด่านฟอง

ก่อนหน้านี้การประมูลดังกล่าวมีกำหนดจัดขึ้นในวันที่ 5 ตุลาคม โดยตามประกาศระบุว่าที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่ 75-102.2 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 13.1 ล้านดอง/ตร.ม. รูปแบบการประมูลโดยวิธีโหวตตรงหลายรอบ และอย่างน้อย 6 รอบบังคับ ที่น่าสังเกตคือราคาขั้นบันไดค่อนข้างสูงอยู่ที่ 12 ล้านดองต่อตรม.

ล่าสุดเมื่อวันที่ 10 กันยายนที่ผ่านมา อำเภอด่านฟอง ได้ประกาศจัดประมูลที่ดินในพื้นที่ดงเซย์-จ่ามเซา (ระยะที่ 2) ในวันที่ 30 กันยายนที่ผ่านมา โดยที่ดินแปลงที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 55-99 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 14 ล้านดอง/ตร.ม. ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องวางเงินตั้งแต่ 193 ถึง 278 ล้านดอง/ล็อต

รูปแบบการประมูลโดยการโหวตตรงหลายรอบในการประมูล และอย่างน้อย 5 รอบบังคับ การลงคะแนนสดหลายรอบในการประมูลจะสิ้นสุดลงเมื่อไม่มีใครเสนอราคา

ประมูลที่ดิน 68 แปลง ในเขตอำเภอทานโอย (ฮานอย) วันที่ 10 สิงหาคม (ภาพ: Duong Tam)

ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือนก.ค.ที่ผ่านมา อำเภอด่านฟองได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 85 แปลง ประกอบด้วย 2 แปลง ในพื้นที่ดงเซย์-จ่ามเซา (เฟส 3) ราคาเริ่มต้น 42 ล้านดอง/ตรม. จำนวน 67 แปลง บริเวณถนน N1 Axis ตำบลฮาโม ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 40 ล้านดอง/ตรม. ถึง 51 ล้านดอง/ตรม. จำนวน 16 แปลง ในพื้นที่เด๋ญี ตำบลฟองดิญ (เฟส 2) ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 35 ล้านดอง ถึง 41 ล้านดอง/ตร.ม.

จำนวนเอกสารที่เข้าร่วมประมูลข้างต้นมีจำนวนทั้งสิ้น 1,252 ชุด ที่น่าสังเกตคือ เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ราคาเสนอสูงสุดที่ชนะการประมูลอยู่ที่ 99.2 ล้านดองต่อตรม. ซึ่งเป็นสองเท่าของราคาเริ่มต้น

ก่อนถึงอำเภอด่านฟอง อำเภอทานโอย หว่ายดึ๊ก และห่าดง ยังประกาศระงับการประมูลที่ดินชั่วคราวด้วย

โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ประกาศระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินชั่วคราวสำหรับที่ดินจำนวน 57 แปลง ในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai กรุงฮานอย (ระยะที่ 1)

เหตุผลที่ให้คือ คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอยออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 2421 เรื่องการระงับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 114 แปลงในตำบลกาวเซืองเป็นการชั่วคราว ทั้งนี้ ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะได้รับการคืนค่าธรรมเนียมการสมัครภายใน 2 วันทำการ นับจากวันที่ประกาศนี้

การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในอำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) จัดขึ้นเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2558 (ภาพ: Duong Tam)

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน จำนวน 27 แปลง ในพื้นที่ดังนี้ เขตห่าเคาดงเซัว, เขตด่งดัน – ดงก๊อก, เขตด่งโบ – ดงชุก – กัวเกา – ดงเมิ่น; พื้นที่จัวเซาและพื้นที่ดู๊กใน 3 เขต ได้แก่ ฟูลเลือง, เอียนเงีย และเดืองน้อย ในเขตห่าดง (ฮานอย) ก็ถูกระงับการใช้งานชั่วคราวเมื่อวันที่ 7 กันยายนเช่นกัน

ผู้จัดงานประมูลกล่าวว่า การระงับการประมูลนั้นดำเนินการตามคำร้องขอของคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขตห่าดง การประมูลจะจัดขึ้นตามกฎเกณฑ์ทันทีภายหลังจากมีคำตัดสินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่

เมื่อวันที่ 22 สิงหาคม บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ประกาศระงับการประมูลในวันที่ 26 สิงหาคม สำหรับที่ดิน 20 แปลงหมายเลข LK01, LK02 และการประมูลในวันที่ 9 กันยายน สำหรับที่ดิน 32 แปลงหมายเลข LK05, LK06

ประกาศแจ้งว่า ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลและซื้อเอกสารและชำระเงินล่วงหน้าแล้ว จะได้รับการสำรองเอกสารหรือคืนเงินตามระเบียบ สำหรับระยะเวลาดำเนินการจัดประมูลจะประกาศให้ทราบโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอหว่ายดึ๊กต่อไป

ก่อนหน้านี้ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน ลงนามในเอกสารต่อคณะกรรมการประชาชนฮานอย โดยประกาศการส่งคณะผู้แทนไปตรวจสอบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแบบกะทันหันในเขต Thanh Oai และ Hoai Duc (ฮานอย)

วันที่ 10 สิงหาคม อำเภอThanh Oai ประสบความสำเร็จในการจัดการประมูลที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao (Thanh Oai ฮานอย) ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 60-85 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 8.6 ล้านดอง/ตร.ม. ถึง 12.5 ล้านดอง/ตร.ม. การประมูลมีผู้เสนอราคากว่า 4,600 ราย แต่มีเพียง 4,201 รายที่มีคุณสมบัติผ่านจากผู้เข้าร่วมประมูลทั้งหมด 1,545 ราย

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง พื้นที่มุมที่มีราคาชนะสูงที่สุดอยู่ที่เกือบ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า โดยทั่วไปแล้วที่ดินแต่ละแปลงจะมีราคาที่ชนะอยู่ที่ประมาณ 63-80 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นประมาณ 5-6.4 เท่า

ล่าสุด ข้อมูลจากศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอถั่นโอย (ฮานอย) ระบุว่า มีที่ดินเพียง 13 แปลงเท่านั้นที่ชำระเต็มจำนวน โดยราคาประมูลอยู่ระหว่าง 51-55 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินที่ราคาประมูลสูงสุด 100.5 ล้านดอง/ตรม. ได้ชำระเงินมัดจำเรียบร้อยแล้ว

ล่าสุดเมื่อวันที่ 19 ส.ค. ที่ผ่านมา การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย ยังคงดึงดูดความสนใจและการมีส่วนร่วมจากประชาชนจำนวนมาก ที่ดินจำนวน 19 แปลงที่นำออกประมูลมีขนาดตั้งแต่ 74-118 ตร.ม. ราคาประมูลเริ่มที่ 7.3 ล้านบาท/ตรม. เงินฝากมีตั้งแต่ 109 ถึง 172 ล้านดองต่อแปลง

หลังจากการประมูลยาวนานถึง 20 ชั่วโมง สินค้าจำนวน 19 ชิ้นได้ถูกขายสำเร็จ ราคาที่ถูกชนะสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ในขณะที่ล็อตที่ต่ำที่สุดก็สูงถึง 91.3 ล้าน VND/m2 สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

การประมูลทั้งสองครั้งก่อให้เกิดความวุ่นวายในความคิดเห็นของสาธารณชนเมื่อราคาที่ชนะการประมูลสูงลิบลิ่ว แม้แต่ราคาที่ชนะยังสูงกว่าราคาตลาดในภูมิภาคหลายเท่า

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm