(แดน ตรี) - ในปี 2567 ทั้งจังหวัดฮานามบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 8,700 รายการ ด้วยมูลค่าธุรกรรมรวมเกือบ 8,500 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 32% และ 77% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2566
กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฮานามเพิ่งประกาศข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จังหวัดมีการทำธุรกรรม 2,081 รายการ (รวมแปลงที่ดิน 2,066 แปลงและบ้านเดี่ยว 15 หลัง ไม่มีการบันทึกธุรกรรมอพาร์ตเมนต์) มูลค่าธุรกรรมรวมสูงกว่า 4,235 พันล้านดอง
โดยโครงการของกลุ่ม CEO มีการทำธุรกรรมที่ดินจำนวน 990 รายการ มูลค่ารวมกว่า 1,499 พันล้านดอง บริษัท Phuc Thanh Construction Company Limited มีการทำธุรกรรมที่ดินจำนวน 374 รายการ (เกือบ 296 พันล้านดอง) บริษัทร่วมทุนระหว่าง IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP มีการทำธุรกรรมที่ดินจำนวน 62 รายการ (กว่า 410 พันล้านดอง) และการทำธุรกรรมบ้านเดี่ยวจำนวน 15 รายการ (เกือบ 277 พันล้านดอง)...
ก่อนหน้านี้ ในไตรมาส 3 ปี 2567 ฮานามบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวม 518 รายการ มูลค่าธุรกรรมรวมมากกว่า 915 พันล้านดอง ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 มีการทำธุรกรรมห้องชุด บ้านเดี่ยว และที่ดินโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 4,314 รายการ มูลค่ารวมเกือบ 2,563 พันล้านดอง ไตรมาสแรก พ.ศ. 2567 มีธุรกรรมเกิดขึ้น 1,820 รายการ มูลค่ารวมเกือบ 776 พันล้านดอง
ทั้งนี้ ในปี 2567 ทั้งจังหวัดบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 8,733 รายการ มูลค่าธุรกรรมรวมประมาณ 8,489 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 32% และ 77% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2566
ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จังหวัดฮานามมีโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุนแล้ว 6 โครงการ โครงการได้รับอนุญาตแล้ว 2 โครงการ มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 149 โครงการ โครงการที่มีสิทธิ์ขายบ้านในอนาคตมี 3 โครงการ (รวมบ้านเดี่ยวแนวราบ 127 หลัง และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2 หลัง) นอกจากนี้สต๊อกอสังหาริมทรัพย์ยังมีผลิตภัณฑ์อีก 733 รายการ รวมถึงที่ดินเปล่า 731 แปลง และบ้านเดี่ยว 2 หลัง
ในส่วนของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่นั้น ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามได้อนุมัติแผนการลงทุนจำนวน 6 โครงการ รวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ บ้านพักอาศัยสังคม ในเขตเมืองดงวันแซงห์ ลงทุนโดยบริษัทร่วมทุน Ha Nam Enterprise Joint Stock Company - Thi Son Company Limited;
พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตดงวัน เมืองซวีเตียน ได้รับการลงทุนจากสำนักงานการเคหะและพัฒนาเมือง (HUD) โครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานในตำบลเลโฮ อำเภอกิมบ่าง ของบริษัทร่วมทุน Flamingo Hai Tien Company Limited - Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company พื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานและบ้านพักสังคมในตำบลด่งฮัว ตำบลเญิตทัน ตำบลไดเกือง อำเภอกิมบ่าง
พื้นที่ในจังหวัดฮานาม (ภาพ: VGP/ Toan Thang)
นอกจากนี้ โครงการที่เหลืออีก 2 โครงการที่ได้รับการอนุมัติในหลักการคือโครงการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานและกรรมกรที่ทำงานในสวนอุตสาหกรรม ได้แก่ พื้นที่บริการบ้านพักคนงานในสวนอุตสาหกรรม Dong Van IV เขต Kim Bang ซึ่งลงทุนโดย Viglacera Corporation - JSC พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมเป็นส่วนหนึ่งของแผนแม่บทพื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานของบริษัทร่วมทุนอาริตะ
นอกจากนี้ ยังมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอีก 6 โครงการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามมอบหมายให้กรมก่อสร้างศึกษาและจัดทำรายงานเสนอนโยบายการลงทุนและการก่อสร้าง
ในส่วนของความยากลำบากในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น กรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม กล่าวว่า โครงการส่วนใหญ่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการขออนุญาตพื้นที่ สาเหตุคือผู้มีที่ดินอยู่ในเขตโครงการไม่ได้รับค่าชดเชย โดยเรียกร้องราคาค่าชดเชยสูงกว่าที่กฎหมายกำหนด
ในขณะเดียวกันโครงการบางอย่างก็ประสบกับความยากลำบากในการเคลื่อนย้ายหลุมฝังศพ บางธุรกิจประสบปัญหาเรื่องเงินทุน ทำให้โครงการดำเนินไปช้า ในทางกลับกัน กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ พ.ศ. 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ที่จะมีผลบังคับใช้ จะทำให้ระยะเวลาการดำเนินโครงการยาวนานขึ้น และสร้างขั้นตอนทางการบริหาร
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)