สินเชื่อธุรกิจอสังหาฯ มีอัตราการเติบโตสูงมาก

ส.ก.ป. 13/11/2023 12:13 น.

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน ณ กรุงฮานอย ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ประสานงานกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อจัดการประชุมเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีตัวแทนจาก สำนักงานรัฐบาล กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงการคลัง กระทรวงการวางแผนและการลงทุน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม สมาคมอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจต่างๆ เข้าร่วม

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม เหงียน ถิ ฮอง กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม

ตั้งแต่ต้นปีสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูงมาก ณ วันที่ 30 กันยายน สินเชื่อคงค้างรวมของสถาบันสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 2.74 ล้านพันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2022 คิดเป็น 21.46% ของสินเชื่อคงค้างรวมของ ระบบเศรษฐกิจ โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นการบริโภค/ใช้เองมีสัดส่วน 64% และสินเชื่อคงค้างเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วน 36% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้าง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีอัตราการเติบโตสูงมาก (21.86%) สูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อทั่วไปและช่วงเดียวกันของปีก่อน จากข้อมูลของกรมสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ (SBV) แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขปัญหาและความพยายามของ รัฐบาล ภาคการธนาคาร กระทรวง ภาคส่วนต่างๆ และท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นผลชัดเจนขึ้น

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

ผู้แทนให้ความเห็นในงานประชุมเรื่องสินเชื่อเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคม

ตามที่ตัวแทนของธนาคารแห่งรัฐกล่าว เมื่อเร็วๆ นี้ หน่วยงานนี้ได้สนับสนุนให้สถาบันสินเชื่อเน้นเงินทุนไปที่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน ควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดให้แข็งแรงและยั่งยืน นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังดำเนินการปล่อยสินเชื่อตามโครงการบ้านพักอาศัยของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างแข็งขันอีกด้วย

ตามที่ผู้แทนกรมสินเชื่อภาคเศรษฐกิจ เปิดเผยว่า ข้อมูลดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าในระยะหลังนี้ ภาคการธนาคารได้พยายามและดำเนินการแก้ปัญหาต่างๆ มากมายตามนโยบายและแนวทางของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี เพื่อมีส่วนสนับสนุนในการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน อย่างไรก็ตาม เมื่อเผชิญกับความยากลำบากทางเศรษฐกิจหลายประการ กิจกรรมทางธุรกิจขององค์กรต่างๆ รวมถึงรายได้ของประชาชนก็ได้รับผลกระทบ ส่งผลให้เกิดความเสี่ยงต่อคุณภาพสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับการดูแล

อัตราส่วนหนี้สูญสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ณ เดือนกันยายน อยู่ที่ 2.89% เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2565 (1.72%) สินเชื่อเพื่อการบริโภคและการใช้ส่วนตัวลดลง ขณะที่สินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงมาก นี่คือจุดที่น่าสังเกตในช่วงที่ความต้องการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มลดลง สะท้อนว่าอำนาจซื้อของตลาดลดลงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้าเป็นส่วนหนึ่ง

ฉากการประชุม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ รวมถึงปัญหาเรื้อรังหลายประการ เช่น ปัญหาระบบวิธีพิจารณาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนที่ดิน การวางแผน และการก่อสร้าง ความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในแต่ละกลุ่ม ศักยภาพทางการเงินขององค์กรมีจำกัดและขึ้นอยู่กับแหล่งระดมกำลังจากภายนอก ราคาที่อยู่อาศัยยังคงสูงเมื่อเทียบกับความสามารถทางการเงินและรายได้ของคนจำนวนมาก...

เพื่อมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน ความเห็นจำนวนมากในที่ประชุมกล่าวว่า จำเป็นต้องนำโซลูชั่นที่ครอบคลุมมาปฏิบัติด้วยการประสานงานกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อให้สามารถจัดการและแก้ไขปัญหาทางกระบวนการทางกฎหมายในภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไปได้ การพัฒนาตลาดทุนระยะกลางและระยะยาว ขณะเดียวกันให้ดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายต่อไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุตสาหกรรมการธนาคารจะยังคงนำโซลูชันไปใช้งานอย่างสอดประสานกัน เช่น การทบทวนและปรับปรุงกรอบกฎหมายอย่างต่อเนื่องเพื่อเพิ่มการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อสำหรับเศรษฐกิจ เพื่อให้แน่ใจว่าระบบมีความปลอดภัย ดำเนินการนโยบายปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และรักษากลุ่มหนี้ให้รองรับลูกค้าที่ประสบปัญหาอย่างต่อเนื่อง; ติดตามและติดตามการดำเนินการโครงการ 120,000 ล้านดองอย่างใกล้ชิด มีส่วนสนับสนุนส่งเสริมการลงทุน การก่อสร้าง และการซื้อที่อยู่อาศัยสาธารณะโดยประชาชน...

แหล่งที่มา