มองหานักลงทุนบนพื้นที่ “แผ่นดินทอง” เกือบ 11,000 ตร.ม. ใกล้ชายหาดกวีเญิน

(แดนตรี) – ที่ดิน K200 มีพื้นที่เกือบ 11,000 ตารางเมตร เป็นทำเลทอง 2 ด้าน โดยด้านหนึ่งอยู่ใกล้ชายหาดกวีเญิน (Binh Dinh) และถือเป็น “ดินแดนทองคำ” แต่ก็ไม่พบนักลงทุนมาหลายปี

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกมติอนุมัติเกณฑ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการที่ที่ดินแปลง K200 แขวงเหงียน วัน คู เมืองกวีเญิน

สถานะปัจจุบันของที่ดินได้รับการเคลียร์พื้นที่แล้วและถือเป็น “ที่ดินทองคำ” ใจกลางเมืองกวีเญิน

ที่ดินแปลง K200 มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม มีหน้ากว้าง 2 ด้าน โดยด้านหนึ่งหันหน้าไปทางชายหาด Quy Nhon (ภาพ: Doan Cong)

ตามแผนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน K200 คือเพื่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้า-การบริการ โดยมีพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,860ตรม. ที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้ สนามหญ้า ถนนภายใน 4,915ตรม. โครงการดังกล่าวมีต้นทุนเบื้องต้นประมาณ 2,500 พันล้านดอง

รูปแบบการใช้ที่ดิน คือ การที่รัฐเช่าที่ดินและจ่ายค่าธรรมเนียมครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าในรูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการมีระยะเวลาการดำเนินกิจการ 50 ปี ราคาเริ่มต้นตามราคาที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกำหนด

โครงการมีความสูงจากพื้น 40-45 ชั้น (1 อาคารฐาน และ 1 อาคารหอคอย) จำนวนชั้นใต้ดินสูงสุด 3 ชั้น โครงการจะต้องมีข้อตกลงเรื่องความสูงระยะห่างจากกระทรวงกลาโหม ตามกฎเกณฑ์ (ผู้ลงทุนเป็นผู้ทำข้อตกลง)

พื้นที่ K200 เมื่อมองจากทางทะเล (ภาพ: Doan Cong)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ยังได้กำหนดเงื่อนไขความสามารถและประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการของนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลอีกด้วย

ภายใน 12 เดือน นับจากวันที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติรับทราบผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการเตรียมการลงทุนให้เป็นไปตามระเบียบปัจจุบันให้เสร็จสิ้น เพื่อให้สามารถเริ่มก่อสร้างรายการโครงการได้

ระยะเวลาก่อสร้างโครงการไม่เกิน 30 เดือน นับจากวันที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระบุว่า ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ นักลงทุนที่ละเมิดความคืบหน้าตามที่กำหนดไว้ จะถูกพิจารณาเพิกถอนโครงการและที่ดิน ดำเนินการทางการเงิน และยึดเงินรางวัลการประมูลที่จ่ายเข้างบประมาณแผ่นดิน ตามบทบัญญัติของกฎหมายในปัจจุบัน

พื้นที่ “แผ่นดินทอง” K200 เคยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ให้เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Thien Hung Import-Export จำกัด และบริษัท An Phu Group Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการโรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหรา Thien Hung ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวม 2,900 พันล้านดอง

เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีโครงสร้างที่เป็นเอกลักษณ์ แสดงถึงสถาปัตยกรรมทางวัฒนธรรมของจำปา เป็นจุดเด่นในการส่งเสริมและพัฒนาการท่องเที่ยวในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจเพิกถอนนโยบายการลงทุนของโครงการโรงแรมเทียนหุ่ง ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหรา เนื่องจากผู้ลงทุนดำเนินการโครงการตามคำมั่นสัญญาล่าช้า

ที่ดินรกร้างดังกล่าว เมื่อเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้มีมติออกแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้า-บริการ (ที่ดินแปลง K200) พื้นที่เกือบ 11,000 ตร.ม. อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้จังหวัดบิ่ญดิ่ญยังไม่สามารถหาผู้ลงทุนสำหรับที่ดินผืนนี้ได้เลย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm