ตลาดอสังหาฯ ดงอันห์ ขาดแคลนอพาร์ตเมนท์ราคาดี
ความขัดแย้งในตลาดอสังหาฯ ด่งอันห์: โครงการมากมาย แต่อพาร์ตเมนต์มีเพียงไม่กี่แห่ง
อุปทานอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 3 ปี 2024 โดยเฉพาะมีการเปิดตัวขายอพาร์ทเมนท์ใหม่มากกว่า 8,200 ยูนิต ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายงานของ CBRE ระบุว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 อุปทานอพาร์ทเมนท์ในด่งอันห์ก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน โดยส่วนใหญ่มาจาก Vinhomes Co Loa (80%) ที่เน้นกลุ่มไฮเอนด์ที่มีราคาขายแบบ "ยึด" อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้ตลาดได้รับแรงกดดัน ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมาก "ระมัดระวัง" เนื่องจากราคาขายที่สูง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดงอันห์กำลังเผชิญกับความขัดแย้ง มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมาก แต่จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่พร้อมอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มราคาดี กลับมีน้อยมาก ตามข้อมูลของ Savills Vietnam เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่สามของปีนี้ ราคาขายหลักเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ในฮานอยอยู่ที่ 69 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นร้อยละ 28 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าแม้ตลาดจะเติบโตขึ้น แต่ช่องว่างระหว่างรายได้ครัวเรือนและราคาบ้านกลับเห็นได้ชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ ในขณะที่รายได้เฉลี่ยเติบโตขึ้นเพียง 6% ต่อปี แต่ราคาบ้านในตลาดรองกลับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17-20% ดังนั้น “อุปสงค์” จึงยังไม่ตรงตาม “อุปทาน” เมื่ออธิบายว่าทำไมอพาร์ตเมนท์ที่สร้างเสร็จแล้วจึงยังคงเติบโตในเชิงบวกและดึงดูดลูกค้าได้จำนวนมาก นักลงทุนจำนวนมากกล่าวว่าเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนท์ที่สร้างเสร็จแล้ว "มีคะแนน" เท่ากับที่ดิน เพราะระดับการลงทุนนั้นเหมาะสมกับงบประมาณของหลายๆ คน ไม่เพียงเท่านั้น ที่นี่ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภท “พร้อมดำเนินการ” อีกด้วย ซึ่งสามารถอยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจได้ทันที นอกจากนี้ปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือ โครงการที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หลากหลายและการบริการจัดการระดับมืออาชีพมักจะดึงดูดความสนใจจากกลุ่มลูกค้าจำนวนมากเสมอ กระแสการมองหาอพาร์ตเมนท์พร้อมเข้าอยู่กำลังได้รับความนิยม ทำให้โครงการที่มีอุปทานพร้อมอยู่ เช่น Eurowindow River Park กลายเป็น “ฮอต” มากขึ้นเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนในดงอันห์ด้วยราคาเพียง 1.5 พันล้าน - แรงจูงใจด้านสินเชื่อที่ "มหาศาล" อย่างยิ่ง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า Eurowindow River Park มีราคาที่แข่งขันได้มากเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง ราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ในปัจจุบันต่ำกว่าราคาขายหลักของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยและมีราคาขายเพียงเกือบครึ่งหนึ่งของโครงการใกล้เคียง ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในอุดมคติในราคาที่เหมาะสม คุณ Thuy (ฮานอย) เล่าว่า “ ฉันเพิ่งทราบเกี่ยวกับโครงการที่เพิ่งเปิดตัวในดงอันห์ นักลงทุนประกาศราคาเบื้องต้นที่ประมาณ 100-120 ล้านดอง/ตร.ม. สตูดิโอ (30.5-31 ตร.ม.) มีราคา 3.26-3.68 พันล้านดอง ในขณะเดียวกัน Eurowindow River Park ข้าง ๆ ก็มีโครงสร้างพื้นฐานที่คล้ายกัน สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องรอ ดังนั้นครอบครัวของฉันจึงตัดสินใจซื้อที่นี่ ” นอกจากนี้ นโยบายการขายที่ “น่าดึงดูดใจสุดๆ” ของ Eurowindow River Park กำลังสร้าง “กระแส” ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเงินเพียง 1.5 พันล้านดอง ลูกค้าก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโด 3 ห้องนอน พร้อมวิวพาโนรามา ใช้ชีวิตที่สะดวกสบายโดยไม่ต้องกังวลเรื่องแรงกดดันทางการเงิน นอกจากนี้ ด้วยเงินเพียง 1.5 พันล้านดอง ลูกค้าก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุด 3 ห้องนอน พร้อมวิวโล่ง ใช้ชีวิตที่สะดวกสบายโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเงิน ด้วยนโยบายการขายที่ได้รับสิทธิพิเศษจากนักลงทุน โดยเฉพาะลูกค้าที่ต้องการความช่วยเหลือจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารด้วยสินเชื่อสูงสุดร้อยละ 70 ปลอดดอกเบี้ย ช่วงปลอดเงินต้นและชำระเงินคืนก่อนกำหนดฟรีภายใน 24 เดือน โดยเฉพาะลูกค้าที่ชำระเงินก่อนกำหนดจะได้รับส่วนลด “มหาศาล” สูงถึง 10.5% หากคุณเลือกชำระเงินตามตารางมาตรฐาน นโยบายส่วนลดนี้จะถูกใช้ 8%
อพาร์ทเมนท์ Eurowindow River Park เป็นศูนย์กลางของโครงสร้างพื้นฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด และการออกแบบที่โดดเด่น
Eurowindow River Park ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของถนน Truong Sa Avenue เสมือนจุดตัดที่เชื่อมต่อเมืองด่งอันห์กับชีวิตที่มีชีวิตชีวาของใจกลางเมืองและการพัฒนาของจังหวัดใกล้เคียง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Eurowindow River Park อยู่ติดกับ Vinhomes Co Loa ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับระบบนิเวศสาธารณูปโภคที่หรูหราของมหานครแห่งนี้ได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็น Vincom Mega Mall ที่คึกคัก โรงพยาบาล Vinmec ที่ทันสมัย โรงเรียน Vinschool... นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ติดกับ Swan Lake ที่สวยงาม ใกล้กับศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งชาติขนาดใหญ่ ซึ่งเจ้าของอพาร์ตเมนต์จะได้ดื่มด่ำกับความกลมกลืนของธรรมชาติอันสดชื่นและชีวิตสมัยใหม่ที่มีชีวิตชีวาทุกเช้าเมื่อตื่นนอน ฐานรากของ Eurowindow River Park นำเสนอระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายชั่วอายุคน โครงการนี้สร้าง "โลกจำลอง" ใจกลางเขตเมือง ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับชีวิตที่สะดวกสบายและผ่อนคลายอย่างแท้จริง เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกทุกชนิดที่ Eurowindow River Park ซึ่งมีทางเดินสีเขียวที่สดชื่น สนามเด็กเล่นที่ทันสมัย สระว่ายน้ำที่ผ่อนคลายทุกฤดูกาล ห้องออกกำลังกาย สปาระดับไฮเอนด์ และศูนย์การค้าที่คึกคัก
Eurowindow River Park นำเสนอระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยหลายเจเนอเรชัน
อพาร์ทเมนท์ 3 ห้องนอนที่ Eurowindow River Park ได้รับการออกแบบให้เป็นงานศิลปะ โดยที่พื้นที่ใช้สอยได้รับการปรับให้เหมาะสมและใส่ใจในทุกรายละเอียด ด้วยพื้นที่หลากหลายตั้งแต่ 80 ตรม. จนถึงเกือบ 100 ตรม. อพาร์ตเมนต์มุมที่มีด้านเปิด 2-3 ด้าน มอบวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามา ระเบียงที่เปิดกว้างต้อนรับแสงธรรมชาติ มอบความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดกับธรรมชาติ ทั้งหมดรวมกันเพื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบที่ความสุขเติบโต ด้วยข้อดีดังกล่าว ทำให้ Eurowindow River Park ถือเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนท์ราคาดี พร้อมเข้าอยู่อาศัยใน "เขตใหม่" ของด่งอันห์
การแสดงความคิดเห็น (0)