Kinhtedothi - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยเพิ่งออกเอกสารประกาศการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ
ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอย กฎหมายที่ดินปี 2024 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024) โดยที่มาตรา 18 มาตรา 3 มาตรา 3 มาตรา 172 กฎหมายที่ดิน 2024 และมาตรา 5 มาตรา 112 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ของรัฐบาล กำหนดการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินดังนี้:
การขยายการใช้ที่ดิน หมายถึง การกระทำของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปหลังจากวันสิ้นสุดระยะเวลา เพื่อวัตถุประสงค์การใช้ในปัจจุบันตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด การขยายการใช้ที่ดิน ให้ดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์ขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นคำขอขยายระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือน ก่อนวันสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาภายในกำหนดเวลา จะไม่สามารถขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินได้ ยกเว้นในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัย ในกรณีที่ไม่มีการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจดำเนินการเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน
กรณีระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลงแต่เมื่อถึงวันที่มีผลบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องยังไม่ดำเนินการเรียกคืนที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินได้ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลบังคับใช้ หากหลังจากระยะเวลานี้ (1 กุมภาพันธ์ 2025) ผู้ใช้ที่ดินไม่ดำเนินการเพื่อขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน รัฐจะเรียกร้องคืนที่ดิน ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย
เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลอย่างทันท่วงที โดยรับรองสิทธิและภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยขอให้องค์กร ครัวเรือน และบุคคลที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุแล้ว หรือมีระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ ≤ 1 ปี รีบติดต่อกรม (สำหรับองค์กร) หรือติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเขต ตำบล หรือเทศบาลที่ดินตั้งอยู่ (สำหรับครัวเรือนและบุคคล) เพื่อพิจารณาและขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ
นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยยังได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนทบทวนโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่หมดอายุหรือกำลังจะหมดอายุ เพื่อดำเนินการปรับขั้นตอนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุนให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน แจ้งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรณีที่ไม่สามารถปรับหรือขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนได้ เพื่อประสานและดำเนินการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ และพระราชกฤษฎีกากำหนดแนวปฏิบัติในการบังคับใช้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html
การแสดงความคิดเห็น (0)