ดำเนินการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567

Kinhtedothi - กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยเพิ่งออกเอกสารประกาศการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดในทางปฏิบัติ

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอย กฎหมายที่ดินปี 2024 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024) โดยที่มาตรา 18 มาตรา 3 มาตรา 3 มาตรา 172 กฎหมายที่ดิน 2024 และมาตรา 5 มาตรา 112 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ของรัฐบาล กำหนดการดำเนินการตามขั้นตอนการขยายการใช้ที่ดินดังนี้:

ภาพประกอบ

การขยายการใช้ที่ดิน หมายถึง การกระทำของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปหลังจากวันสิ้นสุดระยะเวลา เพื่อวัตถุประสงค์การใช้ในปัจจุบันตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด การขยายการใช้ที่ดิน ให้ดำเนินการในปีสุดท้ายของระยะเวลาการใช้ที่ดิน ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 1 มาตรา 172 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินที่มีความประสงค์ขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน จะต้องยื่นคำขอขยายระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือน ก่อนวันสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ที่ดิน หากผู้ใช้ที่ดินไม่ยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาภายในกำหนดเวลา จะไม่สามารถขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินได้ ยกเว้นในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัย ในกรณีที่ไม่มีการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจดำเนินการเรียกคืนที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

กรณีระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลงแล้วแต่เมื่อถึงวันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/กฐ-ฉป มีผลบังคับใช้ หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบยังไม่ดำเนินการเรียกคืนที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินได้ภายใน 6 เดือน นับแต่วันที่พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีผลบังคับใช้ ภายหลังจากระยะเวลานี้ (วันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568) ถ้าผู้ใช้ที่ดินไม่ดำเนินการขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน รัฐจะเรียกคืนที่ดินนั้น ยกเว้นในกรณีเหตุสุดวิสัย

เพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลอย่างทันท่วงที โดยรับรองสิทธิและภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยขอให้องค์กร ครัวเรือน และบุคคลที่ระยะเวลาการใช้ที่ดินหมดอายุแล้ว หรือมีระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ ≤ 1 ปี รีบติดต่อกรม (สำหรับองค์กร) หรือติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเขต ตำบล หรือเทศบาลที่ดินตั้งอยู่ (สำหรับครัวเรือนและบุคคล) เพื่อพิจารณาและขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

นอกจากนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยยังได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนทบทวนโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่หมดอายุหรือกำลังจะหมดอายุ เพื่อดำเนินการปรับขั้นตอนหรือขยายระยะเวลาดำเนินการของโครงการลงทุนให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน แจ้งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรณีที่ไม่สามารถปรับหรือขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการลงทุนได้ เพื่อประสานและดำเนินการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ และพระราชกฤษฎีกากำหนดแนวปฏิบัติในการบังคับใช้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html