ขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับอพาร์ทเมนต์ Novaland เกือบ 7,000 แห่ง

บริษัท โนวา เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนท์ กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (โนวาแลนด์) กล่าวว่า หลังจากที่รัฐบาลและรัฐสภาได้เคลื่อนไหวอย่างแข็งขันในการขจัดปัญหาและอุปสรรค บริษัทฯ ได้เตรียมกระแสเงินสดไว้สำหรับชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อขจัดปัญหาทางกฎหมายและออกสมุดสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัย

ด้วยเหตุนี้ เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 ตามเจตนารมณ์ของข้อสรุปหมายเลข 82/KL-TTCP ของสำนักงานผู้ตรวจการของรัฐบาล หน่วยงานและกรมต่างๆ ของนครโฮจิมินห์จึงมีฐานทางกฎหมายในการเร่งดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินในโครงการต่างๆ มากมายที่ยังคงติดขัดอยู่ในเมือง รวมถึงโครงการ Richstar (เขต Tan Phu) ของ Novaland

ดังนั้น มูลค่าโดยประมาณของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่เหลือที่จะต้องจ่ายสำหรับโครงการ Richstar คือประมาณ 446 พันล้านดอง Richstar เป็นโครงการที่ทางเมืองได้ปรับผังเมือง แต่ไม่ได้รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม แต่ตกลงให้ Novaland ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินชั่วคราวเป็นจำนวน 242.5 พันล้านดองแทน

ในการดำเนินการตามนโยบายนี้ โนวาแลนด์ได้ชำระเงินจำนวนดังกล่าวเข้าในงบประมาณแผ่นดิน และบันทึกภาระผูกพันทางการเงินนี้ไว้ในสมุดบัญชีในปี 2560

Novaland ตั้งเป้าออกสมุดสีชมพูเกือบ 7,000 เล่มให้กับประชาชนในโครงการต่างๆ ในนครโฮจิมินห์

ส่วนโครงการ Botanica Premier (เขต Tan Binh) กรมตรวจสอบของรัฐบาลได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ทบทวนขั้นตอน...ในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของโครงการ โดยให้แล้วเสร็จภายใน 6 เดือน นับจากวันที่ประกาศผลการสรุปโครงการต่อสาธารณะ โนวาแลนด์กำลังดำเนินการร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินเพื่อให้โนวาแลนด์สามารถชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการได้

คาดว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 โครงการหมู่บ้านวิกตอเรีย (เมืองทูดึ๊ก) จะมีการตัดสินใจอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม ดำเนินกระบวนการทางกฎหมายให้เสร็จสิ้น เร่งก่อสร้างโครงการอาคารสูง คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2568 และเริ่มส่งมอบได้ในไตรมาสแรกของปี 2569

โครงการ Nam Rach Chiec ขนาดพื้นที่ 30.1 เฮกตาร์ ในนคร Thu Duc (Lakeview City) ได้รับการยกเลิกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการแล้ว ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการนี้ ซึ่งอยู่ที่เกือบ 5,176 พันล้านดอง จะถูกกำหนดใหม่ โดยจัดสรรเงิน 4,369 พันล้านดองของโครงการ Lakeview City สำหรับงวดการรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบปี 2024 ของ Novaland ซึ่งจะได้รับการปรับปรุงและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2025

โครงการ Novaland อีกโครงการหนึ่งที่ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วคือโครงการขนาด 30.2 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh (โครงการ Water Bay) ทั้งนี้ เวลาในการกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่แลกของโครงการนี้ จะต้องเป็นเมื่อการดำเนินการจัดซื้อที่ดินและจ่ายค่าชดเชยเสร็จสิ้นในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2551

ข้อมูลเชิงบวกในการยุติข้อพิพาททางกฎหมายได้ส่งเสริมกระบวนการมอบหนังสือสีชมพูให้กับผลิตภัณฑ์นับพันรายการในโครงการ Novaland หลายแห่ง ในปี 2568 กลุ่มบริษัทมีเป้าหมายที่จะออกสมุดสีชมพูเกือบ 7,000 เล่มในโครงการต่างๆ เช่น Sunrise Riverside (เขตนาเบ), The Sun Avenue (เมือง Thu Duc), Kingston Residences, Orchard Garden (ในเขต Phu Nhuan), Lucky Palace (เขต 6), Sunrise City North (เขต 7)...

ล่าสุดทางโครงการโนวาแลนด์ได้ส่งหนังสือแจ้งลูกบ้านในโครงการต่างๆ เกี่ยวกับการลงทะเบียนข้อมูลเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการออกหนังสือรับรองต่างๆ อย่างต่อเนื่อง อาทิ ลูกบ้านโครงการเดอะซันอเวนิว ลูกบ้านโครงการคิงส์ตันเรสซิเดนซ์... โดยขณะนี้ทางโครงการเดอะซันอเวนิวได้รับหนังสือรับรองชุดแรกแล้ว และกำลังดำเนินการตามขั้นตอนการมอบหนังสือรับรองให้กับลูกค้าต่อไป โครงการ Sunrise Riverside ได้รับหนังสือสีชมพูแล้วเกือบ 880 เล่ม ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2568 และยังคงส่งมอบหนังสือให้กับลูกค้าต่อไป

ส่วนโครงการ Tropic Garden 1 (เมือง Thu Duc) คาดว่า Novaland จะดำเนินการเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินให้แล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2568 โดยคาดว่าในไตรมาส 2 นี้ บริษัทฯ จะส่งหนังสือเชิญให้ลูกค้าจัดเตรียมเอกสารเพื่อลงทะเบียนเพื่อออกใบรับรองที่โครงการ...

ที่มา: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm