ขจัดอุปสรรคด้าน “แผ่นดินทอง” ริมแม่น้ำฮวง

“แผ่นดินสีทอง” ริมถนนเลอลอย จำเป็นต้องปลดบล็อค ภาพ: ง็อกฮวา

เมืองเว้มี "ดินแดนทองคำ" อันล้ำค่ามากมาย ตั้งอยู่ริมถนนเลอโลย ซึ่งสามารถมองเห็นแม่น้ำน้ำหอมได้โดยตรงใจกลางเมือง น่าเสียดายที่แทนที่จะกลายเป็นโครงการพัฒนาบริการและเชิงพาณิชย์เหมือนเมืองริมน้ำที่ประสบความสำเร็จอย่างมากอีกหลายแห่งทั่วประเทศ พื้นที่เหล่านี้กลับถูกทิ้งร้างเป็นเวลานานหลังจากที่หน่วยงานของรัฐย้ายไปยังพื้นที่บริหารที่มุ่งเน้นในเขตซวนฟู

ที่ทำให้ “แผ่นดินทอง” ถูกทิ้งร้างนั้นมีสาเหตุหลายประการ สาเหตุที่สำคัญที่สุดคือปัญหาต่างๆ มากมายในการบริหารจัดการทรัพย์สินของรัฐ ตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารทรัพย์สินของรัฐ เมื่อจะแปลงสภาพการใช้งาน อาคารเก่าที่เคยเป็นสำนักงานต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามระเบียบ

นักลงทุนที่ต้องการดำเนินโครงการใหม่ในพื้นที่ “แผ่นดินทอง” แห่งนี้ จะถูกบังคับให้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการรื้อถอนและเคลียร์พื้นที่ นอกจากนี้ พวกเขายังต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินเพียงครั้งเดียวในรอบระยะเวลาหนึ่งซึ่งโดยปกติจะผันผวนภายใน 50 ปี ส่งผลให้การลงทุนโดยรวมสูงกว่าโครงการบนที่ดินว่างเปล่ามาก สิ่งนี้ไม่เพียงทำให้บรรดานักลงทุน “ลังเล” เท่านั้น แต่ยังทำให้ประชาชนเกิดความสงสัยอีกด้วย เนื่องจากตลอดหลายปีที่ผ่านมา เว้ได้สิ้นเปลืองทรัพยากรอันมีค่าในใจกลางเมือง ในบริบทนั้น คำแถลงของนาย Tran Huu Thuy Giang หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครเว้ เกี่ยวกับเมืองที่จะ "พิจารณาและมีแผนเฉพาะสำหรับที่ดินแต่ละแปลงโดยเร็วที่สุด" เมื่อพูดคุยกับสื่อมวลชนเมื่อเร็วๆ นี้ ถือเป็นสัญญาณเชิงบวก นำมาซึ่งข่าวดีและความหวัง

ที่น่าสังเกตคือ เมืองจะพิจารณาประเมินมูลค่าสินทรัพย์ที่เหลืออยู่บนที่ดินในระดับที่สมเหตุสมผลหรืออาจรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่เหมาะสมสำหรับการวางแผนอีกต่อไปอย่างจริงจัง เป้าหมายคือการจัดตั้งกองทุน “ที่ดินสะอาด” ก่อนจัดการประมูล โดยเรียกร้องให้มีการลงทุนที่โปร่งใส มีการแข่งขัน และน่าดึงดูดใจมากขึ้น

การดำเนินการตามแนวทางแก้ไขนี้อย่างเร่งด่วนจะไม่เพียงแต่ช่วย "ฟื้นฟู" ดินแดนรกร้างเท่านั้น แต่ยังช่วยส่งเสริมจุดแข็งด้านการท่องเที่ยวและการบริการของเว้อีกด้วย

บริเวณริมฝั่งแม่น้ำหอมเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีแนวโน้มจะกลายเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรม เป็นสถานที่ที่มรดกของเมืองหลวงโบราณและชีวิตสมัยใหม่มาบรรจบกัน การรวมโครงการโรงแรม ห้างสรรพสินค้า พื้นที่ศิลปะ หรือสวนสนุกเข้าด้วยกันสามารถทำให้สถานที่นี้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวได้ ขณะเดียวกันก็ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคนในท้องถิ่นได้ด้วย แน่นอนว่าเมื่อมีการวางแผนใหม่แล้ว จำเป็นต้องใส่ใจรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับเกี่ยวกับความสูงและความหนาแน่นของการก่อสร้าง ตลอดจนอนุรักษ์ภูมิทัศน์ทั้งสองฝั่งแม่น้ำฮวงด้วย

ประเด็นสำคัญที่เหลืออยู่ก็คือความโปร่งใส ยุติธรรม และประสิทธิภาพของกระบวนการประมูล เมืองจำเป็นต้องมีความโปร่งใสเกี่ยวกับราคาเริ่มต้น ต้นทุนการจัดการสินทรัพย์บนที่ดิน และการวางแผนแรงจูงใจหรือข้อจำกัดเพื่อสร้างความไว้วางใจให้กับนักลงทุน สนามแข่งขันที่เท่าเทียมกันพร้อมเกณฑ์ที่ชัดเจนไม่เพียงแต่จะช่วยให้เมืองเว้ได้รับผลประโยชน์ในระยะยาวเท่านั้น แต่ยังสร้างกระแสให้กับสภาพแวดล้อมการลงทุนในท้องถิ่นอีกด้วย ในเวลาเดียวกันการย่นระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารให้เสร็จสิ้นก็ถือเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นเช่นกัน ในความเป็นจริง หากกระบวนการอนุมัติ การประเมินราคา การประมูล... ใช้เวลานานเกินไป อาจสูญเสียโอกาสในการดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่ได้ ดังนั้น เมืองจึงจำเป็นต้องเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น สนับสนุนและให้คำแนะนำนักลงทุนอย่างเชิงรุก โดยเฉพาะในขั้นตอนที่ซับซ้อน เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย และเปิดใช้งานศักยภาพที่ยังไม่ได้ใช้โดยเร็วที่สุด ยิ่งเราดำเนินการ "ขจัดอุปสรรค" เชิงรุกได้เร็วเท่าไหร่ โอกาสในการทำให้ริมฝั่งแม่น้ำน้ำหอมสดใสขึ้นก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และช่วยตอกย้ำแบรนด์เว้ในฐานะ "เมืองท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม"

การขจัดอุปสรรคด้าน “ที่ดินทองคำ” ริมแม่น้ำเฮืองไม่เพียงแต่เป็นการแก้ไขปัญหาการสิ้นเปลืองที่ดินสาธารณะเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสการพัฒนาในระยะยาวอีกด้วย โดยนำมาซึ่งประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคมที่ยั่งยืนให้กับท้องถิ่นและประชาชน

ฮวง วัน มินห์

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html