เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลัมดงได้ประกาศว่า โครงการแหล่งท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณได๋ตงลัมฮวาเซนในอำเภอดาฮั่วอ้าย จังหวัดลัมดง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ฮวาเซน อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป จำกัด ( กลุ่มฮวาเซน ) กำลังอยู่ระหว่างการขอความเห็นจากหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการปรับปรุงโครงการ โดยโครงการดังกล่าวเป็นการลงทุนของบริษัท
ดังนั้น ในส่วนของเอกสารสิทธิ์ที่ดินของโครงการ ในปี 2554 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้ให้เช่าที่ดินป่าไม้ (ที่มีต้นไม้) จำนวน 361.21 เฮกเตอร์ แก่บริษัท ฮวาเซน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ทัวริ ซึม จำกัด และในปี 2557 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) ได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินให้แก่บริษัทดังกล่าว
ขุดดินเพื่อปรับระดับพื้นที่
จากพื้นที่ทั้งหมด 361 เฮกตาร์ที่กลุ่มบริษัทฮัวเซนเช่าสำหรับโครงการท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณ มีพื้นที่ 1.86 เฮกตาร์ที่ได้ออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินให้แก่ชาวบ้านในพื้นที่แล้ว
ในปี 2018 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ลำดง ได้เปลี่ยนชื่อองค์กรที่ให้เช่าที่ดินและป่าไม้เป็นกลุ่มบริษัทฮวาเซน โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณได๋ตุงลำฮวาเซนครอบคลุมพื้นที่ 526 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็นสองโซน
พื้นที่ทั้งหมดของโซน 1 มีขนาด 427.13 เฮกตาร์ นักลงทุนได้เช่าพื้นที่ไปแล้ว 361.21 เฮกตาร์ ส่วนพื้นที่ที่เหลือยังไม่ได้ให้เช่า ในจำนวน 361.21 เฮกตาร์ที่ให้เช่าแก่กลุ่มบริษัทฮวาเซนนั้น มีพื้นที่ทับซ้อนอยู่ 1.86 เฮกตาร์ ซึ่งทางหน่วยงานได้ออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคลแล้ว
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดลำดงได้ขอคำชี้แจงว่าพื้นที่ 1.86 เฮกเตอร์นี้จะยังคงอยู่ในขอบเขตของโครงการต่อไป หรือจะถูกปรับเปลี่ยนให้ไม่รวมอยู่ในขอบเขตโครงการ
พื้นที่โครงการส่วนที่ 2 ครอบคลุม 99.46 เฮกตาร์ ในเมืองต้าหมี่ อำเภอต้าฮั่วอ้าย ไม่รวมที่ดินริมแม่น้ำและลำธาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้อนุมัติขอบเขตและพื้นที่ให้กลุ่มบริษัทฮวาเซนจัดเตรียมเอกสารและขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานในเดือนมกราคม 2566
เพื่อปรับขนาดโครงการให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงเสนอให้ทบทวนขอบเขตและพื้นที่ของที่ดินเช่า ขอบเขตที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และความเป็นไปได้ในการบรรลุข้อตกลงกับครัวเรือนและบุคคลในพื้นที่โครงการ
ในกรณีที่มีการเสนอการปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มเติมวัตถุประสงค์ของโครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนพิจารณาขนาดการจัดสรรที่ดินที่เหมาะสมตามสถานการณ์จริง
ในขณะเดียวกัน พื้นที่โครงการจำเป็นต้องได้รับการกำหนดตามเกณฑ์ประเภทที่ดิน เช่น ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ ที่ดินป่าไม้ หรือที่ดินประเภทอื่นที่เหมาะสมกับแผนการใช้ที่ดิน
ภาพรวมของพื้นที่โครงการ
ในระหว่างการก่อสร้างโครงการ เจ้าหน้าที่ได้ค้นพบสิ่งปลูกสร้างถาวรที่ผิดกฎหมายประมาณ 30 แห่ง ซึ่งรวมถึงถนน บ้าน และอาคารอื่นๆ
นอกจากนี้ นักลงทุนยังได้ขุดเนินเขาฝั่งตรงข้ามโครงการเพื่อนำดินและหินมาปรับระดับพื้นที่ ซึ่งทำให้ลำธารเทียน ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงในป่ามาดากุย ถูกถมจนเกือบหมด
ในส่วนของการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับประเภทที่ดินภายในพื้นที่โครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอให้ขอความเห็นจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอดาฮั่วอ้ายเพื่อทบทวนและปรับปรุงให้สอดคล้องกับการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021-2030
ก่อนหน้านี้ ในเดือนมิถุนายน ปี 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดงได้ออกเอกสารระงับกิจกรรมการก่อสร้างทั้งหมดในโครงการแหล่งท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณได๋ตุงลำฮวาเซน
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)