เกี่ยวกับโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุงลัมฮวาเซ็นในอำเภอดาฮัวไอ จังหวัดลัมดง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hoa Sen Investment Group Limited (Hoa Sen Group) เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน กรมแผนงานและการลงทุนจังหวัดลัมดงกล่าวว่า โดยหน่วยงานกำลังขอความเห็นจากฝ่ายต่างๆ และสาขาต่างๆ เกี่ยวกับการปรับปรุงโครงการ
ตามบันทึกที่ดินของโครงการ ในปี 2554 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดองได้ให้เช่าที่ดินป่าไม้ (พร้อมป่า) จำนวน 361.21 เฮกตาร์ ให้กับบริษัท Hoa Sen Investment and Tourism Limited ในปี 2557 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินและออกหนังสือรับรองให้กับสถานประกอบการแห่งนี้
การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเคลียร์พื้นที่
จากพื้นที่ทั้งหมด 361 ไร่ที่กลุ่มบริษัท Hoa Sen เช่าเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณ ได้มีการมอบใบรับรองให้กับประชาชนแล้ว 1.86 ไร่
ภายในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้เปลี่ยนชื่อองค์กรให้เช่าที่ดินและป่าไม้เป็นกลุ่ม Hoa Sen โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุงลัมฮัวเซน มีขนาด 526 ไร่ แบ่งเป็น 2 พื้นที่
เนื้อที่รวมทั้งหมด 427.13 ไร่ นักลงทุนได้เช่าพื้นที่ไปแล้ว 361.21 ไร่ พื้นที่ที่เหลือยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะเช่าหรือไม่ จากพื้นที่ 361.21 เฮกตาร์ที่ให้เช่ากับกลุ่ม Hoa Sen มีพื้นที่ทับซ้อนกัน 1.86 เฮกตาร์ และทางการได้ออกหนังสือรับรองให้กับครัวเรือนและบุคคลแล้ว
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมลัมดงร้องขอความชัดเจนว่าพื้นที่ 1.86 เฮกตาร์นี้ควรจะรวมอยู่ในขอบเขตโครงการต่อไปหรือปรับเปลี่ยนหรือไม่
พื้นที่โครงการที่ 2 มีขนาดพื้นที่ 99.46 ไร่ อยู่ในเขตเมืองดามรี อำเภอดาฮัวไหว โดยไม่รวมพื้นที่แม่น้ำและลำธาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้อนุมัติเขตพื้นที่ให้กลุ่ม Hoa Sen เตรียมเอกสารและขั้นตอนการดำเนินการในเดือนมกราคม 2566
เพื่อปรับขนาดโครงการให้สอดคล้องกับกฎระเบียบ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอให้ทบทวนขอบเขตพื้นที่เช่าและขอบเขตที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ รวมถึงความสามารถในการเจรจากับครัวเรือนและบุคคลให้ประสบความสำเร็จ ขอบเขตโครงการ
กรณีมีการเสนอขอปรับปรุงหรือเพิ่มเติมวัตถุประสงค์โครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ขอให้กรมแผนงานและการลงทุน พิจารณาขนาดกองทุนที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์จริง
พร้อมกันนี้พื้นที่โครงการยังต้องกำหนดตามเกณฑ์ประเภทที่ดิน เช่น ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ ที่ดินป่าไม้ หรือที่ดินอื่นที่เหมาะแก่การวางผังการใช้ที่ดิน
ภาพรวมพื้นที่โครงการ
ระหว่างที่นักลงทุนกำลังก่อสร้างโครงการ เจ้าหน้าที่ได้ค้นพบสิ่งก่อสร้างแข็งที่ผิดกฎหมายประมาณ 30 ชิ้น รวมทั้งถนน บ้านเรือน และงานอื่นๆ อีกหลายรายการ
นอกจากนี้ ผู้ลงทุนยังได้ขุดเนินตรงข้ามโครงการเพื่อหาดินและหินมาปรับพื้นที่ให้เต็มเกือบทั้งลำธารเตียนซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังใจกลางป่ามาดากีอีกด้วย
ส่วนการวางผังการใช้ที่ดินประเภทที่ดินในขอบข่ายโครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอให้ปรึกษาหารือคณะกรรมการประชาชนเขตต้าหูอ้ายเพื่อพิจารณาและปรับปรุงให้สอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดินในระยะเวลา พ.ศ. 2564 - 2573
ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกเอกสารระงับกิจกรรมการก่อสร้างทั้งหมดในโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุงลัมฮวาเซน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)