มุ่งเน้นขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคของตลาดอสังหาฯ

วันนี้ (11 มี.ค.) รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา เป็นประธานการประชุมคณะทำงานนายกรัฐมนตรี (คณะทำงาน) ร่วมกับภาคส่วนและท้องถิ่น เพื่อทบทวน กระตุ้น และชี้แนะแนวทางในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจ หลังจากมีการประกาศใช้กฎหมายใหม่ (กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) นายเล ดึ๊ก เตียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมการประชุม ณ สะพานกวางตรี

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเล ดึ๊ก เตียน เข้าร่วมการประชุมที่จุดสะพานกวางตรี - ภาพ: TT

ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ในช่วงที่ผ่านมา ด้วยการมีส่วนร่วมและการประสานงานอย่างสอดประสานกันของทุกระดับ ทุกภาคส่วน และหน่วยงานท้องถิ่น ผ่านการดำเนินการตามนโยบาย ภารกิจ แนวทางแก้ไข และมาตรการต่างๆ เพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ออกโดยรัฐสภา รัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวงและภาคต่างๆ โดยเฉพาะปัญหาและอุปสรรคในด้านสถาบัน แหล่งทุน และพันธบัตร... ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและการขจัดปัญหาต่างๆ ในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวกหลายประการ

คณะทำงานและกระทรวงและสาขาต่างๆ ได้ให้คำสั่งต่างๆ มากมาย และกระตุ้นให้ท้องถิ่นและบริษัทต่างๆ แก้ไขและขจัดปัญหาและอุปสรรคตามอำนาจหน้าที่ของตน หน่วยงานในพื้นที่ได้ออกเอกสารต่างๆ มากมายเพื่อดำเนินงานที่ได้รับการมอบหมาย เรียกร้อง และชี้แนะจากรัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวงและสาขาต่างๆ พร้อมกันนี้ให้เน้นการกำกับดูแลการแก้ไขปัญหาความเดือดร้อนของภาคอสังหาริมทรัพย์และโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

แม้ว่ากฎหมายใหม่ๆ ที่ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (กฎหมายการประมูล กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่ดิน กฎหมายสถาบันสินเชื่อ) จะช่วยคลี่คลายความยุ่งยากและปัญหาต่างๆ ในระดับสถาบันได้หลายประการ แต่กฎหมายเหล่านี้ก็ยังไม่มีผลบังคับใช้ จึงทำให้ความยุ่งยากและปัญหาต่างๆ ในปัจจุบันไม่ได้รับการแก้ไขโดยทันที

บางท้องถิ่นยังไม่ได้จัดตั้งกลุ่มงานแก้ไขปัญหาตามระเบียบ ยังไม่มีการดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างจริงจัง และยังไม่มีผลลัพธ์ที่เป็นรูปธรรมและทั่วถึง

นอกจากนี้ ยังมีความยากลำบากในการจัดระบบการบังคับใช้กฎหมายอีกมากมาย เช่น องค์กรและเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายมีจิตใจที่กลัวความผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย ทำให้การแก้ไขปัญหาล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ ไม่มีการทบทวนและทำรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อประเมินสาเหตุและเหตุผลที่โครงการไม่ได้ดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้าโดยเฉพาะ

ยังไม่มุ่งเน้นการจัดทำและอนุมัติผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนงาน และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 5 ปี และรายปี เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย...

ในการพูดที่การประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวว่า คณะทำงาน กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะถ้าไม่ได้รับการแก้ไข จะส่งผลกระทบต่อธนาคารและภาคส่วนอื่นๆ อีกมากมาย

ขอให้คณะทำงานและกระทรวง สาขา และท้องถิ่นระบุสาเหตุของปัญหาอย่างชัดเจน หากความรับผิดชอบเป็นของรัฐ ก็ต้องมุ่งเน้นในการแก้ปัญหา ถ้าหากปัญหาอยู่ที่แผนกใด แผนกนั้นก็จะต้องเข้ามาเกี่ยวข้อง

ในระยะข้างหน้า คณะทำงานจะเร่งให้คำแนะนำและขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในกระบวนการทางกฎหมาย และเร่งรัดให้ท้องถิ่นแก้ไขปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามยังคงติดตามพัฒนาการสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อหาทางออกในการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เสริมสร้างทิศทาง การกระตุ้น และแนวทางให้ธนาคารพาณิชย์สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ โดยเฉพาะการวิจัย เสนอ และดำเนินการแนวทางแก้ไขปัญหาการปรับโครงสร้างหนี้สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขององค์กร

สำหรับท้องถิ่นจำเป็นต้องมีการทบทวนและวิจัยเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ แก้ไขปัญหาความยุ่งยากของโครงการที่ได้รับการตรวจสอบโดยคณะทำงานอย่างมุ่งมั่น จัดการประชุมและทำงานโดยตรงกับแต่ละกิจการและโครงการโดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่อย่างแข็งขันและเชิงรุก เพื่อเข้าใจถึงความยากลำบากและปัญหาของกิจการและโครงการ เพื่อแก้ไขปัญหาภายในหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดิน การลงทุน การวางแผน และที่อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงที

วิสาหกิจต้องดำเนินการทบทวนขั้นตอนทางกฎหมายเชิงรุก ระบุถึงความยากลำบากและปัญหาของแต่ละโครงการ เพื่อร้องขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาและแก้ไขตามหน้าที่และอำนาจของตน

ปรับโครงสร้างใหม่และกลุ่มผลิตภัณฑ์ใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับความสามารถในการนำไปใช้งานของธุรกิจและสภาวะตลาดที่แท้จริง ปรับกลุ่มและราคาอสังหาฯ ให้เหมาะสมกับตลาดและรักษาสภาพคล่อง สร้างกระแสเงินทุนหมุนเวียนเพื่อรักษาการดำเนินงานและดำเนินโครงการ

ทาน ตรุก

แหล่งที่มา