ระงับการพิจารณาอนุมัติราคาที่ดินของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัว 2 เรื่องเป็นการชั่วคราว

(NLDO) - ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวมีคำสั่งระงับการปฏิบัติตามคำตัดสิน 2 ฉบับของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะสำหรับโครงการ 2 โครงการในเมืองญาจางเป็นการชั่วคราว

ด้วยเหตุนี้ ศาลประชาชนจังหวัดคั้ญฮหว่าจึงได้มีมติใช้มาตรการฉุกเฉินเพื่อระงับการปฏิบัติตามคำตัดสิน 2 ฉบับเกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในโครงการ 2 แห่งในเมืองญาจางเป็นการชั่วคราว

โครงการทั้ง 2 นี้ได้แก่ โครงการ Napoleon Castle I Apartment ที่ 25-26 Nguyen Dinh Chieu, Vinh Phuoc Ward, Nha Trang City ของบริษัท Cat Tiger Khareal Limited; โครงการเขตเมืองเลฮ่องฟอง 2 ของบริษัทร่วมทุนอสังหาริมทรัพย์ฮากวาง

บริษัททั้งสองที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นโจทก์ฟ้องคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮหว่าในคดีปกครองเรื่อง "การร้องเรียนต่อคำตัดสินของฝ่ายปกครองเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน" จำเลยคือคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญห์ฮัว และกรมสรรพากรจังหวัดคั้ญห์ฮัว

ตามคำร้องของโจทก์ ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ระงับการบังคับใช้คำตัดสินหมายเลข 2281/QD-UBND (ลงวันที่ 29 สิงหาคม 2024) ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวเป็นการชั่วคราวจนกว่าจะมีการพิพากษาที่มีผลเกี่ยวกับการยุติคำร้องขอฟ้องของบริษัท Cat Tiger Khareal Company Limited

ในทำนองเดียวกัน คำตัดสินหมายเลข 2282/QD-UBND ลงวันที่ 29 สิงหาคม 2024 ก็ถูกระงับการนำไปปฏิบัติชั่วคราวเช่นกัน จนกว่าจะมีการตัดสินที่มีผลเกี่ยวกับการยุติคำร้องขอฟ้องของบริษัท Ha Quang Real Estate JSC

ตามเอกสารของศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัว หลังจากตรวจสอบหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการใช้มาตรการฉุกเฉินชั่วคราวแล้ว ถือว่ามีความจำเป็นที่จะต้องใช้มาตรการฉุกเฉินชั่วคราวโดยโจทก์เพื่อระงับคำตัดสินทั้งสองข้อข้างต้นและหนังสือแจ้งการจัดเก็บของกรมสรรพากรจังหวัดคานห์ฮัวเป็นการชั่วคราว

ภายใต้มาตรา 69 ของกฎหมายว่าด้วยวิธีปฏิบัติราชการ ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้สั่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวดำเนินการระงับการดำเนินการชั่วคราวนี้

หนังสือพิมพ์ลาวดงรายงานว่าครัวเรือนหลายร้อยหลังคาเรือนในเขตเมืองเลฮ่องฟอง 2 ไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหรือใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินมานานหลายทศวรรษแล้ว เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั๊ญฮหว่าไม่ได้อนุมัติค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการดังกล่าว และนักลงทุนยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของตน

ก่อนหน้านี้ หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่าเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกมติหมายเลข 2282/QD-UBND อนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Le Hong Phong II ยอดเงินรวมที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวเรียกร้องให้ธุรกิจชำระคือมากกว่า 1,250 พันล้านดอง

บริษัท Ha Quang Real Estate JSC ยื่นฟ้องคดีคำสั่งศาลหมายเลข 2282 โดยเชื่อว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa กำหนดราคาที่ดินโดยฝ่าฝืนหลักการของกฎหมายที่ดิน ซึ่งสร้างภาระทางการเงินอันหนักหนาสาหัสให้กับผู้ลงทุน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทนี้เชื่อว่ามีความจำเป็นที่จะต้องกำหนดราคาที่ดินตามมาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71 โดยเฉพาะใบรับรองการประเมินราคา การยื่นแบบราคา และการตัดสินใจอนุมัติราคาที่ดิน

ที่มา: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm