สัญญาณการกลับตัวเริ่มชัดเจนมากขึ้น

ข้อมูลตลาดล่าสุดจาก Batdongsan.com.vn นำเสนอข้อมูลที่น่าสนใจบางอย่าง ด้วยเหตุนี้ หลังจากช่วงที่มีความผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงได้เข้าสู่วัฏจักรใหม่ที่หลายกลุ่มมีการเติบโตในระดับสองหลัก

เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 ระดับความสนใจในที่ดินและที่ดินที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 49% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 25% อพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 24% และวิลล่าเพิ่มขึ้น 22% นอกจากนี้ ตามรายงานของ Batdongsan.com.vn ระบุว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 จนถึงสิ้นปี 2024 สัญญาณการกลับตัวมีความชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการพัฒนาในเชิงบวกในหลายส่วน นี่ถือเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับการเริ่มต้นตลาดในปี 2025

รายงานตลาดไตรมาส 3 ปี 2567 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยังระบุด้วยว่า วงจรตลาดใหม่กำลังเปิดขึ้น เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว จำนวนธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จทั้งหมดในตลาดในไตรมาส 3 อยู่ที่ 10,400 ธุรกรรม เพิ่มขึ้น 80% อัตราการดูดซับตลาดรวมอยู่ที่ 51% เพิ่มขึ้น 28 เปอร์เซ็นต์ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ตลาดบันทึกธุรกรรมสำเร็จ 30,589 รายการ เพิ่มขึ้น 2.5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2566

ฮานอย 1.jpg
ศูนย์นิทรรศการและการแสดงสินค้าแห่งชาติเปิดศักยภาพการลงทุนในภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ภาพมุมมอง

การเพิ่มขึ้นและการเร่งความเร็วของอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จากตัวชี้วัดการเติบโตเชิงบวกของเศรษฐกิจมหภาคและจุลภาค ความเป็นจริงที่เข้มข้นยิ่งขึ้นแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อและนักลงทุนจริงได้กลับคืนสู่ตลาดแล้ว

การกลับมาของความเชื่อมั่นนั้นเกิดจากรากฐานที่มั่นคงของกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายที่ดินปี 2024 ซึ่งมีผลบังคับใช้เป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 โดยมีการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบใหม่ให้สอดคล้องกับความเป็นจริงทางเศรษฐกิจและสังคม ขจัดอุปสรรคในกรอบกฎหมายและนโยบาย ปลดบล็อกโครงสร้างผลิตภัณฑ์ และสร้างความคาดหวังสำหรับตลาดที่โปร่งใสและยั่งยืน อำนาจซื้อจึงได้รับการปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น

ฮานอยตะวันออกเฉียงเหนือ - จุดหมายปลายทางใหม่สำหรับนักลงทุน

ภูมิทัศน์ตลาดใหม่ได้สร้างจุดหมายปลายทางใหม่ ๆ บนแผนที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในกรุงฮานอย ทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง ซึ่งมีด่งอันห์เป็นจุดศูนย์กลาง ถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน

การที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีเสน่ห์ดึงดูดนักลงทุนที่ชาญฉลาดนั้นไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจ เพราะนี่คือดินแดนมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่มีโครงการสำคัญที่มีความสำคัญเชิงสัญลักษณ์ระดับชาติ

ปลายเดือนสิงหาคม ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการแห่งชาติที่มีขนาดรวมสูงสุดถึง 90 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์แสดงสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก ได้เปิดตัวขึ้น โครงการสัญลักษณ์ใหม่ของเมืองหลวงกำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 ซึ่งตรงกับวันครบรอบ 80 ปีวันชาติเวียดนาม ขณะเดียวกัน สะพาน Tu Lien ที่เชื่อมระหว่างอำเภอ Tây Ho กับอำเภอ Dong Anh ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีเมื่อเร็วๆ นี้ และสั่งให้เร่งความก้าวหน้าในการลงทุน โดยสัญญาว่าจะสร้างแรงกระตุ้นที่ยิ่งใหญ่ให้กับทั้งภูมิภาค

ฮานอย 2.jpg
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮานอย ภาพ : ได โดอัน เกตุ

นอกเหนือจากโครงการสำคัญดังกล่าวข้างต้นแล้ว รูปลักษณ์ของเมืองในภาคตะวันออกเฉียงเหนือยังได้รับการกำหนดรูปลักษณ์ด้วยโครงการด้านการจราจรที่สำคัญหลายโครงการ ซึ่งยืนยันถึงบทบาทของศูนย์กลางการจราจรที่สำคัญที่เชื่อมต่อเมืองหลวงกับจังหวัดทางภาคเหนือ ตอบสนองต่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องของเสาหลักการเติบโตใหม่ เช่น ทางด่วน Thang Long - Noi Bai (ถนน Vo Van Kiet) ทางด่วน Nhat Tan - Noi Bai (ถนน Vo Nguyen Giap) ส่วนขยายทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 5 ซึ่งรวมถนน Truong Sa และถนน Hoang Sa ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 ใหม่ (ทางด่วนฮานอย - Thai Nguyen) สะพาน Thang Long สะพาน Nhat Tan สะพาน Dong Tru...

การเปลี่ยนแปลงอันน่าทึ่งด้านการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้สร้างรันเวย์ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่กันมาที่นี่พร้อมกับโครงการขนาดใหญ่ที่มีการเติบโตเป็นเมืองระดับโลก ศูนย์กลางของจุดฮอตสปอตภาคตะวันออกเฉียงเหนือโดยเฉพาะและอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยโดยทั่วไปคือโครงการพื้นที่ในเมือง Vinhomes Global Gate ซึ่งมีพื้นที่ 385 เฮกตาร์โดยมีสายผลิตภัณฑ์หลากหลายตั้งแต่อาคารอพาร์ตเมนต์ไปจนถึงอาคารสำนักงานและเชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน

โครงการพื้นที่เมือง Vinhomes Global Gate รวบรวมบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ 3 แห่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม ได้แก่ Vingroup, Masterise และ MIK Group อุปทานจากมหานครแห่งนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นผู้นำตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 และปีต่อๆ ไป การรวมตัวกันของ 3 ชื่อใหญ่ในโครงการขนาดใหญ่มีแนวโน้มที่จะสร้างจุดหมายปลายทางที่เป็นสัญลักษณ์ ที่พักอาศัยที่หรูหรา และเปลี่ยนมหานครให้กลายเป็นภาพลักษณ์ที่โดดเด่น สัญลักษณ์ของทั้งภูมิภาค

ง็อกมินห์