สัญญาณกลับตัวเริ่มชัดเจนขึ้น

ข้อมูลตลาดล่าสุดจาก Batdongsan.com.vn นำเสนอข้อมูลที่น่าสนใจบางอย่าง ด้วยเหตุนี้ หลังจากช่วงที่มีความผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงได้เข้าสู่วัฏจักรใหม่ที่หลายกลุ่มมีการเติบโตในระดับสองหลัก

เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 ระดับความสนใจในที่ดินและที่ดินที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 49% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 25% อพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 24% และวิลล่าเพิ่มขึ้น 22% นอกจากนี้ ตามรายงานของ Batdongsan.com.vn ระบุว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 จนถึงสิ้นปี 2024 สัญญาณการกลับตัวมีความชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการพัฒนาในเชิงบวกในหลายส่วน นี่ถือเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับการเริ่มต้นตลาดในปี 2025

รายงานตลาดไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามยังยอมรับว่ารอบตลาดใหม่กำลังเปิดขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ปริมาณธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จทั้งหมดในตลาดในไตรมาสที่ 3 คือ 10,400 ธุรกรรม คิดเป็น 80% สูงกว่า; อัตราการดูดซับตลาดรวมอยู่ที่ 51% เพิ่มขึ้น 28 เปอร์เซ็นต์ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ตลาดบันทึกธุรกรรมสำเร็จ 30,589 รายการ เพิ่มขึ้น 2.5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2566

ฮานอย 1.jpg
ศูนย์นิทรรศการและการแสดงสินค้าแห่งชาติเปิดศักยภาพการลงทุนในภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ภาพมุมมอง

การเพิ่มขึ้นและการเร่งความเร็วของอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จากตัวชี้วัดการเติบโตเชิงบวกของเศรษฐกิจมหภาคและจุลภาค ความเป็นจริงที่เข้มข้นยิ่งขึ้นแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อและนักลงทุนจริงได้กลับคืนสู่ตลาดแล้ว

การกลับมาของความเชื่อมั่นนั้นมาจากรากฐานที่มั่นคงของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายที่ดินปี 2024 ที่มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 พร้อมกฎระเบียบที่แก้ไขเพิ่มเติมใหม่ โดยเสริมให้สอดคล้องกับความเป็นจริงทางเศรษฐกิจและสังคม ขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย และระเบียงนโยบาย ปลดบล็อกโครงสร้างผลิตภัณฑ์ สร้างความคาดหวังเพื่อตลาดที่โปร่งใสและยั่งยืน อำนาจซื้อจึงได้รับการปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น

ฮานอยตะวันออกเฉียงเหนือ - จุดหมายปลายทางใหม่สำหรับนักลงทุน

ภูมิทัศน์ตลาดใหม่ได้สร้างจุดหมายปลายทางใหม่ ๆ บนแผนที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในกรุงฮานอย ทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง ซึ่งมีด่งอันห์เป็นจุดศูนย์กลาง ถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน

การที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีเสน่ห์ดึงดูดนักลงทุนที่ชาญฉลาดนั้นไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจ เพราะนี่คือดินแดนมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่มีโครงการสำคัญที่มีความสำคัญเชิงสัญลักษณ์ระดับชาติ

ปลายเดือนสิงหาคม ศูนย์แสดงสินค้าและนิทรรศการแห่งชาติที่มีขนาดรวมสูงสุดถึง 90 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์แสดงสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก ได้เปิดตัวขึ้น โครงการสัญลักษณ์ใหม่ของเมืองหลวงกำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 ซึ่งตรงกับวันครบรอบ 80 ปีวันชาติเวียดนาม ขณะเดียวกัน สะพาน Tu Lien ที่เชื่อมระหว่างอำเภอ Tây Ho กับอำเภอ Dong Anh ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีเมื่อเร็วๆ นี้ และสั่งให้เร่งความก้าวหน้าในการลงทุน โดยสัญญาว่าจะสร้างแรงกระตุ้นที่ยิ่งใหญ่ให้กับทั้งภูมิภาค

ฮานอย 2.jpg
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮานอย ภาพ : ได โดอัน เกตุ

นอกจากโครงการสำคัญดังกล่าวข้างต้นแล้ว รูปลักษณ์ของเมืองในภาคตะวันออกเฉียงเหนือยังได้รับการกำหนดขึ้นด้วยโครงการด้านการจราจรที่สำคัญหลายโครงการ เพื่อตอกย้ำบทบาทเป็นศูนย์กลางการจราจรที่สำคัญที่เชื่อมโยงเมืองหลวงกับจังหวัดทางภาคเหนือ ตอบสนองต่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องของ เสาหลักการเติบโตใหม่ เช่น ทางหลวงสาย Thang Long - Noi Bai (ถนน Vo Van Kiet), ทางหลวงสาย Nhat Tan - Noi Bai (ถนน Vo Nguyen Giap), การขยายทางหลวงสาย Quoc 5 รวมถึงถนน Truong Sa และ Hoang Sa, ทางหลวงหมายเลข 3, ทางหลวงหมายเลขใหม่ 3. (ทางด่วนฮานอย-ไทเหงียน), สะพานทังลอง, สะพานนัททัน, สะพานด่งตรู...

การเปลี่ยนแปลงอันน่าทึ่งด้านการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้สร้างรันเวย์ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่กันมาที่นี่พร้อมกับโครงการขนาดใหญ่ที่มีการเติบโตเป็นเมืองระดับโลก ศูนย์กลางของจุดร้อนทางตะวันออกเฉียงเหนือโดยเฉพาะและอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยโดยทั่วไปคือโครงการพื้นที่ในเมือง Vinhomes Global Gate ที่มีขนาด 385 เฮกตาร์ซึ่งมีผลิตภัณฑ์หลากหลายตั้งแต่อาคารชุดแบบโลว์ไรส์ไปจนถึงอาคารแบบผสมผสาน สำนักงาน - เชิงพาณิชย์

โครงการพื้นที่เมือง Vinhomes Global Gate รวบรวมบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ 3 แห่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม ได้แก่ Vingroup, Masterise และ MIK Group อุปทานจากมหานครแห่งนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นผู้นำตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2567 และปีต่อๆ ไป การรวมตัวกันของ 3 ชื่อใหญ่ในโครงการขนาดใหญ่มีแนวโน้มที่จะสร้างจุดหมายปลายทางที่เป็นสัญลักษณ์ ที่พักอาศัยที่หรูหรา และเปลี่ยนมหานครให้กลายเป็นภาพลักษณ์ที่โดดเด่น สัญลักษณ์ของทั้งภูมิภาค

ง็อกมินห์