จำนวนโครงการอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในครึ่งปีแรก 2567

ล่าสุดกระทรวงก่อสร้างได้ออกประกาศฉบับที่ 165 เรื่อง การประกาศข้อมูลข่าวสารตลาดที่อยู่อาศัยและ อสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 2 ปี 2567

จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตเพิ่มขึ้น

รายงานระบุว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตใหม่มีการเติบโตในเชิงบวก

โดยเฉพาะมีโครงการจำนวน 19 โครงการ ขนาดประมาณ 10,230 หน่วย จำนวนโครงการที่ได้รับอนุญาตใหม่เท่ากับไตรมาส 1 ปี 2567 และเท่ากับ 126.67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566

โดยมีโครงการในภาคเหนือ จำนวน 9 โครงการ ภาคกลาง จำนวน 9 โครงการ และภาคใต้ จำนวน 1 โครงการ

โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์หลายแห่งได้รับอนุญาตในช่วงสองไตรมาสแรกของปี 2567

จำนวนโครงการที่เข้าเกณฑ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคตเพิ่มขึ้นร้อยละ 131.58 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 และเพิ่มขึ้นร้อยละ 106.38 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2566

จำนวนโครงการโดยเฉพาะมีทั้งหมด 50 โครงการ รวมพื้นที่ประมาณ 13,167 ยูนิต แบ่งเป็นภาคเหนือ 17 โครงการ ภาคกลาง 20 โครงการ และภาคใต้ 13 โครงการ

สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างเสร็จแล้วมีจำนวน 9 โครงการ โดยมีมาตราส่วน 5,005 หน่วย เท่ากับร้อยละ 90 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 และเท่ากับ 128.57 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปี 2566

เบิกจ่ายไม่ถึง 1% ของวงเงินสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จำนวนโครงการที่รายงานใน 53/63 ท้องถิ่น ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2567 ยังค่อนข้างจำกัด

ในระดับประเทศมีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้วเพียง 9 โครงการ โดยสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 3 โครงการ ขนาด 1,120 ยูนิต โครงการหนึ่งเริ่มก่อสร้างแล้วด้วยขนาด 395 ยูนิต โครงการใหม่บางโครงการได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์และเปิดตัวแล้ว และโครงการ 5 โครงการได้รับการอนุมัติการลงทุนด้วยขนาด 2,876 ยูนิต

จากสรุปรายงานสถานการณ์บ้านพักอาศัยระดับท้องถิ่น ตั้งแต่ปี 2564 ถึงสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วทั่วประเทศ จำนวน 619 โครงการ มีขนาด 561,816 หน่วย

โดยในจำนวนนี้ มีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์เพียง 79 โครงการ ซึ่งประกอบด้วยหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 40,679 ยูนิต

จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีค่อนข้างจำกัด

จากรายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า ในส่วนของการดำเนินการโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 120 ล้านล้านดองนั้น ปัจจุบัน นอกเหนือจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) แล้ว ยังมีธนาคาร Tien Phong (TPbank) และ VPBank ที่ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ โดยยอดลงทะเบียนของแต่ละธนาคารอยู่ที่ 5,000 พันล้านดอง

จากการสังเคราะห์ จนถึงปัจจุบันมีคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพียง 32 จาก 63 จังหวัดเท่านั้น ที่ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ จำนวน 73 โครงการ โดยบางจังหวัดได้ประกาศโครงการต่างๆ ไว้เป็นจำนวนมาก อาทิเช่น ฮานอย (6 โครงการ) โฮจิมินห์ (6 โครงการ) บั๊กนิญ (6 โครงการ) บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)...

ที่น่าสังเกตคือ จนถึงขณะนี้ธนาคารพาณิชย์ได้เบิกเงินไปเพียง 1,234 พันล้านดอง ซึ่งรวม 1,202 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 12 โครงการ 32,000 ล้านบาท เอาใจผู้ซื้อบ้าน 5 โครงการ

ในทำนองเดียวกัน มีการเบิกจ่ายไปเพียงไม่ถึง 1% ของแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งคาดว่าจะช่วยสนับสนุนการฟื้นตัวของตลาด อสังหาริมทรัพย์ และกระตุ้นอุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมในตลาด

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm