โครงการซูเปอร์มูลค่า 23,000 พันล้านดอลลาร์ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong ในไฮฟองได้รับข่าวดี

(แดน ตรี) - โครงการก่อสร้างพื้นที่เมืองใหม่ในเขตเซืองกิญและเกียนทุย (ไฮฟอง) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Vinhomes Joint Stock Company มีสิทธิ์ระดมทุนเพื่อพัฒนาโครงการ

กรมก่อสร้างนครไฮฟองได้ส่งหนังสือแจ้งถึงบริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VHM) เกี่ยวกับโครงการก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองใหม่ในเขต Dương Kinh และเขต Kien Thuy (ไม่รวมโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการย้ายถิ่นฐาน) ซึ่งมีสิทธิ์ระดมทุนเพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านการสนับสนุนเงินทุน

โครงการดังกล่าวข้างต้นมีขนาดพื้นที่ประมาณ 240 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขตฮว่างเกีย อำเภอเซืองกิญ และสองตำบลคือด่งฟองและไดดง อำเภอเกียนทุย เมืองไฮฟอง ที่ตั้งนี้อยู่ใกล้กับทางหลวงหมายเลข 5B ที่เชื่อมต่อฮานอย-ไฮฟอง-กวางนิญ โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมมากกว่า 23,218 พันล้านดอง (เกือบ 1 พันล้านเหรียญสหรัฐ)

ในช่วงต้นเดือนมีนาคม Vinhomes ได้ส่งหนังสือแจ้งขอระดมทุนมูลค่ารวม 13,500 พันล้านดองเพื่อพัฒนาโครงการดังกล่าว เงินจำนวนนี้ใช้เพื่อก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับส่วนโครงการที่เมืองไฮฟองจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดิน (ไม่รวมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่)

โดย Vinhomes จะได้รับเงินกู้จำนวน 7,920 พันล้านดองจากธนาคารเพื่อการค้าต่างประเทศเวียดนาม (Vietcombank) เพื่อชำระค่าที่ดินและค่าก่อสร้าง จนถึงขณะนี้ Vietcombank ได้เบิกเงินไปแล้วประมาณ 4,806 พันล้านดอง

มุมมองโครงการพื้นที่เมืองใหม่ในเขตอำเภอเดืองกิญและอำเภอเกียนถวี (ภาพ: รายงาน EIA)

บนพื้นฐานนี้ กรมก่อสร้างประกาศว่าระดับการระดมทุนของ Vinhomes ผ่านการบริจาคทุน ความร่วมมือด้านการลงทุน ความร่วมมือทางธุรกิจ การร่วมทุน และการรวมกลุ่มขององค์กรและบุคคล ไม่เกินระดับการระดมทุนที่เสนอไว้ที่ 13,500 พันล้านดอง และรับผิดชอบในการดำเนินการต่อไปและทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ

ตามรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่เผยแพร่เมื่อปี 2567 โครงการในพื้นที่เดืองกิญ-เกียนถวี คาดว่าจะเริ่มดำเนินการทดลองตั้งแต่ปี 2569 หลังจากเสร็จสิ้นรายการหลักๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร พื้นที่ที่อยู่อาศัย งานสาธารณะ และโรงเรียน คาดว่าพื้นที่เขตเมืองทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์ในช่วงครึ่งหลังปี 2572

ด้านการวางแผน โครงการได้จัดสรรพื้นที่เพื่อการพัฒนาประเภทที่อยู่อาศัย จำนวน 69.4 ไร่ โดย 13.9 ไร่ วางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม โดยมีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงสุดร้อยละ 25 และความสูงไม่เกิน 10 ชั้น คาดว่าพื้นที่ในเมืองจะมีทาวน์เฮาส์ประมาณ 5,000 หลัง บนพื้นที่ 36.6 ไร่ และวิลล่า 1,300 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 18.8 ไร่

นี่เป็นโครงการพื้นที่ในเมืองแห่งที่สี่ของ Vinhomes ในไฮฟอง ต่อจาก Royal Island, Marina และ Imperia ซึ่งเกาะรอยัลบนเกาะหวู่เยนถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สุดที่บริษัทเคยดำเนินการมาในพื้นที่นี้ โดยมีพื้นที่ 877 ไร่ และมูลค่าการลงทุนสูงถึง 2.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sieu-du-an-23000-ty-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-tai-hai-phong-don-tin-vui-20250326035403011.htm