จะมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หน่วย

เกินเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีตั้งไว้มาก

ตามโครงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี เมืองไฮฟองได้รับมอบหมายให้สร้างอพาร์ทเมนต์ 33,500 ยูนิต

บนพื้นฐานนี้ คณะกรรมการพรรคการเมืองไฮฟองได้ออกมติฉบับที่ 09 เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่จนถึงปี 2030 ดังนั้น ไฮฟองจึงวางแผนที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคม 15,400 หน่วยในช่วงปี 2021 - 2025 (โดยนำ 80% ของหน่วยเหล่านี้เข้าสู่ตลาด)

ในช่วงปีพ.ศ. 2569 - 2573 ไฮฟองมุ่งมั่นที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยเพิ่มอีก 18,100 หน่วย โดยให้บรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย

อสังหาฯ ไฮฟอง : จะมีบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หลัง — พิธีวางศิลาฤกษ์โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Happy Home Trang Cat ในเขตไหอัน เมืองไฮฟอง ซึ่งมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 5,800 พันล้านดอง จัดขึ้นเมื่อต้นปี 2567

จากข้อเท็จจริงที่ว่านักลงทุนบางส่วนยังมีข้อกังวลมากมายเมื่อลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม การขายหรือเช่าจึงเป็นเรื่องยาก เมื่อผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากมีความต้องการแต่ไม่มีเงื่อนไขในการซื้อหรือเช่า ล่าสุด นครไฮฟองได้ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อจากแหล่งทุนที่มีสิทธิพิเศษของรัฐบาลผ่านธนาคารนโยบายสังคม ให้ความสำคัญกับคนงานที่ต้องการสินเชื่อพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพื่อซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคม

นอกจากนี้ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นครไฮฟองจึงมีนโยบายจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ที่มีเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์จำนวนมาก ซึ่งมีคนงานและผู้ใช้แรงงานอาศัยอยู่จำนวนมาก เช่น ในเขตอันเซือง เขตถวีเหงียน เขตไฮอัน เป็นต้น

พร้อมกันนี้ ให้กระจายความเสี่ยงวิธีการลงทุนด้านก่อสร้าง ส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจใช้ทุนจากการขายหุ้น เงินกู้จากธนาคาร และทุนที่ถูกกฎหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

ด้วยเหตุนี้ การดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ตามมติที่ 09 ของคณะกรรมการพรรคเมืองไฮฟองจึงมีสัญญาณเชิงบวกมากมาย ตามข้อมูลจากกรมการก่อสร้างเมืองไฮฟอง ณ ต้นเดือนมีนาคม 2567 มีโครงการที่มีผลิตภัณฑ์ออกสู่ตลาดเพื่อการใช้ประโยชน์จำนวน 4 โครงการ รวมจำนวน 1,600 หน่วย

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 7 โครงการ มีขนาดพื้นที่รวมประมาณ 11,500 ยูนิต มี 8 โครงการที่คัดเลือกผู้ลงทุนแล้ว เตรียมเริ่มก่อสร้าง มีขนาดพื้นที่รวมประมาณ 9,300 ยูนิต และมี 11 โครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการให้หน่วยงานและสาขาในพื้นที่คัดเลือกผู้ลงทุนแล้วเสร็จ คาดว่าจะมีผลิตภัณฑ์ก่อนปี 2573 ประมาณ 12,400 ยูนิต

นอกจากนี้ ตามมติหมายเลข 04/2022/NQ-HDND ที่ได้รับการอนุมัติโดยสภาประชาชนนครไฮฟอง ครั้งที่ 16 วาระปี 2021 - 2026 ในการประชุมสมัยที่ 6 ท้องถิ่นจะรวมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเข้ากับการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ คาดว่าจะมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมจากโครงการเหล่านี้มากกว่า 8,000 หน่วย

ดังนั้นคาดว่าภายในปี 2573 ไฮฟองจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมราว 42,000 หน่วย ซึ่งเกินเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ตามโครงการลงทุนสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564 - 2573 (33,500 หน่วย) อย่างมาก

การขจัดความยากลำบากในการนำที่อยู่อาศัยสังคมไปสู่ผู้ที่ต้องการ

ในปัจจุบัน ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากในไฮฟองที่ต้องการบ้านพักอาศัยสังคมต่างสงสัยและกังวลเกี่ยวกับอุปทานที่มากมายมหาศาล แต่พวกเขาจะเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคมได้หรือไม่ เมื่อขั้นตอนการซื้อและการเข้าถึงข้อมูลต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ในงานแถลงข่าวที่จัดขึ้นเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2567 นายโด ฮู หุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างเมืองไฮฟอง กล่าวว่าข้อมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการอัปเดตเป็นประจำบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้างเมือง นอกจากนี้ยังเป็นช่องทางข้อมูลอย่างเป็นทางการและเชื่อถือได้สำหรับผู้คนในการรับข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีสิทธิ์ขายและมีราคาขายที่ผ่านการอนุมัติแล้ว

นอกจากนี้ ผู้คนยังสามารถเข้าถึงโครงการที่กำลังดำเนินอยู่ได้โดยตรงเพื่อดูภาพรวมและสมจริงของโครงการ ที่ปรึกษาโครงการของเราจะตอบคำถามและให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโครงการ

อสังหาริมทรัพย์ - ไฮฟอง: จะมีบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หลัง (รูปที่ 2) — มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเอเวอร์กรีนตรังดูเอ ในเขตอันเซือง เมืองไฮฟอง

นายโด ฮู หุ่ง แจ้งว่า ขณะนี้ประชาชนประสบปัญหาหลัก 2 ประการในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ได้แก่ การขอยืนยันสภาพและสถานะที่อยู่อาศัยจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล และคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม ซึ่งส่วนใหญ่มีรายได้ต้องเสียภาษี (ระดับรายได้เกิน 11 ล้านดอง/เดือน) จะไม่มีสิทธิซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

อันที่จริง คณะกรรมการประชาชนบางส่วนของตำบลในเมืองไฮฟองไม่ได้ยืนยันตามแบบฟอร์มที่กระทรวงก่อสร้างกำหนดไว้ นอกจากนี้คนงานส่วนใหญ่มีรายได้มากกว่า 11 ล้านดอง/เดือน แต่มีความต้องการซื้อบ้านพักสังคมมาก

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ กรมการก่อสร้างของเมืองไฮฟองได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนของเมืองให้ออกเอกสารที่สั่งให้หน่วยงาน หน่วยงาน และคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมือง ยืนยันแบบฟอร์มใบสมัครที่กำหนดให้กับบุคคลที่ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่

เพื่อ “แก้ไขปัญหา” ให้กับผู้ที่มีรายได้มากกว่า 11 ล้านดอง/เดือน ที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม กรมก่อสร้างเมืองไฮฟองได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างและรัฐบาลพิจารณาออกกฤษฎีกาขยายเงื่อนไขรายได้ของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ขณะนี้รัฐบาล กลาง อยู่ระหว่างพิจารณาข้อเสนอนี้

แหล่งที่มา