ช่วงบ่ายของวันที่ 27 กันยายน บริษัท No Va - Novaland Real Estate Investment Group Corporation (รหัส NVL) ได้ประกาศรายงานทางการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบแล้วสำหรับปี 2567 โดยมีการขาดทุน 7,327 พันล้านดอง แทนที่จะเป็นกำไร 345 พันล้านดองตามที่รายงานโดยอิสระ

นอกจากนี้ในรายงาน ผู้ตรวจสอบบัญชีอิสระยังได้แสดงความเห็นต่อสมมติฐานการดำเนินกิจการของ Novaland อีกด้วย

ตามคำอธิบายของ Novaland สาเหตุหลักมาจากการจัดเตรียมค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายตามแผนราคาที่ดินปี 2560 ของโครงการ Nam Rach Chiec ขนาด 30.106 เฮกตาร์ แขวง An Phu เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ สำหรับรายการนี้เพียงอย่างเดียว NVL จะต้องปรับกำไรหลังหักภาษีลง 4,358 พันล้านดอง

นี่คือแปลงที่ดินของโครงการ Lakeview City วิสาหกิจแห่งนี้ได้ดำเนินการชดเชยการเคลียร์พื้นที่ในปี 2551 ตามการตัดสินใจจัดสรรที่ดินในปี 2547 อย่างไรก็ตาม ในเวลาต่อมา นครโฮจิมินห์ได้อนุมัติแผนราคาที่ดินสำหรับที่ดินดังกล่าวตามแผนราคาที่ดินในเดือนเมษายน 2560 (แทนที่จะเป็นเวลาปี 2551) Novaland ยังคงยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาใหม่อีกครั้ง

โนวาแลนด์ ด้วน.jpg
โนวาแลนด์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ภาพ: NVL

นอกจากนี้ Novaland ยังได้ปรับลดรายได้ทางการเงินจากการให้กู้ยืม ความร่วมมือทางธุรกิจ และรายได้อื่นจากค่าปรับการละเมิดสัญญาที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเนื่องจากไม่ได้รับการเรียกเก็บเป็นเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน ตามความคิดเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชี

โครงการสำคัญบางโครงการ เช่น NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) และ Aqua City (Dong Nai)... กำลังได้รับการเร่งดำเนินการโดย Novaland

นอกจากนี้ Novaland ยังพยายามปรับโครงสร้างการเงินและค่อยๆ ฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจต่อไป

ล่าสุดราคาหุ้น NVL ร่วงลงมาใกล้จุดต่ำสุดในประวัติศาสตร์ที่กำหนดไว้ในช่วงต้นปี 2566 ต่ำกว่า 11,000 ดองต่อหุ้นเมื่อวันที่ 17 กันยายน ซึ่งถือเป็นราคาที่ต่ำมากเมื่อเทียบกับระดับมากกว่า 18,000 ดองต่อหุ้นในช่วงต้นเดือนเมษายน และระดับเกือบ 90,000 ดองต่อหุ้น (ราคาที่ปรับแล้ว) ในเดือนกันยายน 2565 โดยราคาปัจจุบันสูงกว่าระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 10,300 ดองต่อหุ้นเพียงเล็กน้อย ซึ่งบันทึกไว้เมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2566

เมื่อเช้าวันที่ 17 กันยายน ตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์ (HoSE) ได้ประกาศการตัดสินใจนำหุ้น NVL เข้าสู่สถานะเตือนตั้งแต่วันที่ 23 กันยายน เนื่องจากบริษัทแห่งนี้ได้ส่งงบการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับปี 2024 ช้ากว่ากำหนด 15 วัน

ก่อนหน้านี้ HoSE ได้เตือน Novaland ให้เลื่อนการประกาศงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบแยกและรวมสำหรับครึ่งปีแรกของปี 2024 ในวันที่ 4 กันยายน

เมื่อวันที่ 11 กันยายน หุ้นของ Novaland ร่วงลงอย่างหนัก หลังจากที่ HoSE ได้นำหุ้นดังกล่าวไปอยู่ในรายชื่อหุ้นที่ไม่มีสิทธิ์ในการซื้อขายแบบมาร์จิ้น เนื่องจากกลุ่มบริษัทล่าช้าในการเปิดเผยรายงานทางการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบแล้วสำหรับปี 2567 หลังจากผ่านไป 5 วันทำการนับจากวันกำหนดเส้นตายการเปิดเผยข้อมูล

ข้อมูลที่กลุ่มผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับนาย Bui Thanh Nhon ลดอัตราการถือหุ้นใน Novaland อาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อหุ้นได้เช่นกัน เมื่อวันที่ 6 กันยายน NovaGroup ได้เสร็จสิ้นการขายหุ้นจำนวนมากกว่า 3 ล้านหุ้น ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับนาย Bui Thanh Nhon ลดลงเหลือต่ำกว่า 39% ของทุนใน Novaland ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา NovaGroup ได้ขายหุ้น NVL สุทธิไปแล้วมากกว่า 36 ล้านหุ้น

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับนายนงค์ได้ลดการถือหุ้น NVL ลงไปมากกว่า 400 ล้านหุ้น

หุ้นร่วงหนัก เกิดอะไรขึ้นกับ Novaland? หุ้น NVL ของ Nova Real Estate Investment Group - Novaland ร่วงลงใกล้ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์เมื่อต้นปี 2023 จะเกิดอะไรขึ้นกับยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ทางภาคใต้ เมื่อโครงการใหญ่ๆ เริ่มเป็นไปในทางบวก?