ราคาปัจจุบันเพียง 303 ล้านดอง/ตรม.เท่านั้น
ธนาคาร Agribank เพิ่งดำเนินการประมูลทรัพย์สินค้ำประกันสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งตั้งอยู่ในใจกลางย่านเมืองเก่าของฮานอย เลขที่ 110 Hang Buom แขวง Hang Buom เขต Hoan Kiem
ที่ดินเลขที่ 110 หางบูม มีพื้นที่ 100.8 ตรว. ใช้ส่วนตัว ที่ดินพักอาศัยในเมือง พื้นที่รวม 205.2 ตรว.
นี่คือสินทรัพย์ที่จำนองไว้ที่สาขา Agribank Ha Thanh เพื่อค้ำประกันเงินกู้ของบริษัท AJMAL Vietnam จำกัด
ราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินดังกล่าวอยู่ที่ 30.6 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 303 ล้านดอง/ตร.ม.
ที่น่าสังเกตคือราคาเริ่มต้นนี้ลดลงเกือบ 8 พันล้านดอง หรือลดลงกว่า 78 ล้านดอง/ตรม. เมื่อเทียบกับการประกาศประมูลล่าสุดเมื่อเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566
เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นเมื่อ Agribank นำสินทรัพย์นี้ออกขายครั้งแรก ราคากลับลดลงอย่างน่าตกใจยิ่งกว่า ณ เวลานี้ (สิงหาคม 2022) ราคาเริ่มต้นของบ้านจะอยู่ที่ 60.5 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 605 ล้านดอง/ตร.ม.
ตั้งแต่นั้นมา มีการเสนอราคาอีกเจ็ดครั้ง แต่ทั้งหมดล้มเหลว
ทั้งนี้ หลังจากผ่านไปกว่า 1 ปี นับตั้งแต่มีการประกาศการประมูลครั้งแรก ราคาเริ่มต้นของสินทรัพย์จึงลดลงมาอยู่ที่ 29.9 พันล้านดอง หรือลดลงประมาณ 50% ดังนั้นราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรของที่ดินสีทองแห่งนี้จึงลดลงเหลือ 302 ล้านดอง หลังจากการประมูลล้มเหลวติดต่อกัน 2 ครั้ง
ธนาคารอะกริแบงก์เปิดเผยว่า เพื่อเข้าร่วมการประมูล ผู้เข้าร่วมจะต้องวางเงินมัดจำ 3.06 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 10% ของราคาเริ่มต้น
ธนาคารตั้งข้อสังเกตว่าราคาเริ่มต้นที่ 30.6 พันล้านดองไม่รวมภาษี ค่าธรรมเนียม และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
ผู้เข้าร่วมการประมูลโดยสมัครใจจะต้องมุ่งมั่นที่จะค้นคว้าข้อมูลเกี่ยวกับแหล่งที่มาตามกฎหมายของทรัพย์สิน รู้จักและเข้าใจฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ตรวจสอบบันทึกรายการทรัพย์สินในการประมูลอย่างครบถ้วน ดูสภาพจริงของทรัพย์สินในการประมูลโดยตรง และตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินในการประมูลในสภาพเดิม "ซื้อตามสภาพที่เป็นอยู่" และรับทรัพย์สินที่ชนะการประมูลตามสภาพจริงที่บันทึกและสภาพจริงที่เคยดู/ประเมินไว้ก่อนหน้านี้ทุกประการ
ภาษี ค่าธรรมเนียม และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ประมูลจะต้องชำระโดยผู้ชนะการประมูล/ผู้ซื้อทรัพย์สินที่ประมูล
ก่อนหน้านี้ Agribank ยังได้ประมูลบ้านหลังอื่นอีกหลังในย่านเมืองเก่าของฮานอย ซึ่งอยู่ที่เลขที่ 19 Hang Chieu เขต Hoan Kiem อีกด้วย บ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 160 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยกว่า 287 ตร.ม. ในการประมูลครั้งล่าสุด อสังหาริมทรัพย์นี้ประกาศราคาเริ่มต้นที่ 71,400 ล้านดอง หรือเทียบเท่ากว่า 446 ล้านดองต่อตารางเมตร ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับการประมูลครั้งแรกเมื่อเดือนสิงหาคม 2022 ที่มีราคาเริ่มต้น 107,000 ล้านดอง หรือเทียบเท่า 668 ล้านดองต่อตารางเมตร
ด้วยราคาตลาดปัจจุบันที่ดินสีทองในเขตเมืองเก่าของฮานอยมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ เสมอหลายสิบเท่า รวมถึงเมื่อเปรียบเทียบกับบัญชีราคาที่ดินตามระเบียบข้อบังคับของคณะกรรมการประชาชนเมืองอีกด้วย ฮานอย. ดังนั้นการประกาศการประมูลสินทรัพย์ของธนาคารในพื้นที่นี้ทุกครั้งจึงมักจะดึงดูดความสนใจอยู่เสมอ
ปลายเดือนมีนาคม Vietcombank ได้ประกาศการประมูลบ้านเลขที่ 29 ถนน Hang Thiec เขต Hang Gai เขต Hoan Kiem กรุงฮานอย โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 52,000 ล้านดอง ขนาดที่ดินมีเนื้อที่ 154 ตารางเมตร ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินเป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 230ตรม. พื้นที่ก่อสร้าง 103.4ตรม.
ตามคำสั่งที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยระเบียบและรายการราคาประเภทที่ดินในพื้นที่ซึ่งใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึง 31 ธันวาคม 2024 ราคาที่ดินบนถนน Hang Thiec อยู่ที่ประมาณ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยบนถนนหางงั่งและถนนหางดาวมีราคาสูงที่สุดทั้งคู่สูงกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร หางบงและหางไก่มีราคาอยู่ที่ 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร
(ที่มา: Vietnamnet)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)