รีวิวแบบครอบคลุมของอาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอนในเมืองวินห์

เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม หัวหน้าสำนักงานตรวจการจังหวัด เหงะอาน ได้ตอบข่าว VTC News ว่าหน่วยงานได้จัดตั้งกลุ่มทำงานสหวิชาชีพขึ้นเพื่อตรวจสอบเอกสารและขั้นตอนของโครงการอพาร์ตเมนต์บ่าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) อย่างครอบคลุม เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพื่อพิจารณาและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย โดยมีกำหนดแล้วเสร็จก่อนวันที่ 31 ตุลาคม 2566

ก่อนหน้านี้ VTC News รายงานว่าอาคารอพาร์ทเมนท์บ๋าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโหลย เมืองวินห์) อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ได้ก่อนที่โครงการจะได้รับการอนุมัติ

อาคารอพาร์ทเมนต์บ่าวซอนสูง 30 ชั้น ลงทุนโดยบริษัทลงทุน ก่อสร้าง และ ท่องเที่ยว กรุ๊ป จำกัด (สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในฮานอย) แม้ว่าอพาร์ตเมนต์เหล่านั้นจะถูกขายให้กับผู้คนมาหลายปีแล้ว แต่ก็ยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน ไม่มีการตัดสินใจอนุมัติผลการทดสอบการยอมรับเพื่อนำโครงการไปใช้งาน และผู้คนยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสำหรับอพาร์ตเมนต์เหล่านี้

วิวพาโนรามาของอาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวซอน เลขที่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์

โครงการอพาร์ทเมนต์บ่าวซอนเดิมเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เดิมเรียกว่า Nghe An Salt Company - Salt Corporation)

เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า Salt Company) และบริษัท Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า Bao Son Company) ได้ลงนามในสัญญาโอนสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินบนแปลงที่ดินดังกล่าว ซึ่งมีมูลค่ารวม 26,000 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 332/2015/CV-TDBS ระบุว่าบริษัท Nghe An Salt ได้ขอคืนที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิการเช่าที่ดินจำนวน 4,342 ตร.ม. ให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An และพร้อมกันนั้นก็ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณามอบที่ดินดังกล่าวให้กับบริษัท Bao Son ด้วย

จากนั้นในวันที่ 19 เมษายน พ.ศ. 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 289/QQD-UBND.DC ตกลงให้บริษัท Bao Son เช่าที่ดินดังกล่าว

เพียงวันเดียวต่อมา ในวันที่ 20 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในมติหมายเลข 1720/QD-UBND-XD เพื่ออนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์หรูหรา และบ้านเลขที่ 72 ถนนเลอโลย เมืองวินห์

ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเม้นท์บ่าวซอนแขวนป้ายประท้วงนักลงทุน (ภาพถ่ายโดย LKT)

ในส่วนของการออกหนังสือปกแดงสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) นายเหงียน กง ทานห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน (กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน) กล่าวว่า ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2566 สำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน ยังไม่ได้รับเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดเตรียมไว้สำหรับดำเนินการออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย

“ตามระเบียบ ผู้ลงทุนต้องยื่นเอกสารและขั้นตอนในการขอหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้ยื่นเอกสารและขั้นตอน ดังนั้นเราจึงไม่สามารถออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัยได้” นายเหงียน กง ทานห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินกล่าว

หัวหน้าผู้ตรวจการกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอาน ดิงห์โลนเฮียน ยังได้ยืนยันอีกว่าจนถึงขณะนี้ คอนโดมิเนียมบ๋าวซอนยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างและใช้งาน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ นายเหงียน ตรังค์ ซอน ประธานกรรมการบริษัท ยอมรับว่าอาคารชุดดังกล่าวยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้าง และกล่าวว่า เมื่อลูกค้าซื้อบ้านและชำระเงินไปแล้ว 95% จึงได้ขออนุญาตซ่อมแซม ปรับปรุง และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งบริษัทก็ตกลงให้เข้ามาซ่อมแซมได้ อย่างไรก็ตาม เมื่ออนุญาตให้คนเข้ามาซ่อมแซม พวกเขาก็อยู่ต่อ

“สาเหตุที่อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการยอมรับนั้นเกิดจากข้อผิดพลาดในขั้นตอนการบริหาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 กระทรวงก่อสร้าง ได้อนุมัติแผนการออกแบบพื้นฐาน อนุมัติแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง และกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอานได้ให้ใบอนุญาตการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานควรจะออกคำสั่งอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อน จากนั้นจึงออกคำสั่งอนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 และขั้นตอนต่อไป แต่พวกเขาพลาดขั้นตอนแรก

ตั้งแต่ปี 2562 กระทรวงก่อสร้างเริ่มรับโครงการแต่ยังไม่รับเพราะขาดขั้นตอน กระทรวงก่อสร้างเรียกร้องให้มีการตัดสินใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับการอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพื่อการยอมรับ อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2559 ถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานยังไม่ได้อนุมัตินโยบายการลงทุน ดังนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์ของเราจึงยังไม่สามารถได้รับการอนุมัติ” นายเหงียน จวง เซิน ประธานกรรมการบริหารบริษัท เป่า เซิน กล่าวเพิ่มเติม

ทราน ล็อค

แหล่งที่มา