กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกและแบ่งที่ดินในบ่าเรีย-วุงเต่า

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าเพิ่งออกคำสั่งฉบับที่ 24/2024 เกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และพื้นที่ขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตสำหรับการแบ่งที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด การตัดสินใจนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 16 กันยายน

ตามคำวินิจฉัย สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่ยื่นขอในเขต ตำบล และอำเภอกงด๋าว ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตร.ม. ขึ้นไป สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในหมู่บ้านที่เหลือพื้นที่ตั้งแต่ 80 ตร.ม. ขึ้นไป

สภาพแปลงที่ดินภายหลังการแบ่งแปลงต้องมีขอบที่ดินติดกับทางหลวงหมายเลข 1 หรือทางเชื่อมกับทางหลวงหมายเลข 1 ไม่น้อยกว่า 5 ม. และความลึกแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.

ที่ดินแปลงหนึ่งในจังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า (ภาพถ่าย: ไดเวียด)

สำหรับที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์และที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร พื้นที่แปลงที่ดินต้องมีขนาดตั้งแต่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป และมีด้านที่ติดกับทางหลวงที่รัฐจัดไว้หรือทางเดินที่เชื่อมต่อกับทางหลวงที่รัฐจัดไว้ไม่น้อยกว่า 5 ม. และความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.

สำหรับที่ดินปลูกข้าวในพื้นที่ผังเมืองเกษตรกรรม พื้นที่แปลงที่ดินขั้นต่ำหลังจากการแบ่งย่อยเป็นแขวงและตำบลของอำเภอ ตำบล เทศบาล และอำเภอกงด๋าว คือ 500 ตร.ม. ในส่วนตำบลที่เหลือมีพื้นที่ 1,000 ตร.ม.

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรในพื้นที่ผังเมืองเกษตรกรรม ยกเว้นที่ดินสำหรับทำนาตามที่กำหนดไว้ข้างต้น ผังเมืองที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ หรือที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร แปลงที่ดินภายหลังการแบ่งแยกแล้วต้องทำให้มีพื้นที่ขั้นต่ำ 500 ตร.ม. ในเขตตำบลและตำบล ในเขตอำเภอ ตำบล และอำเภอกงด๋าว สำหรับเขตเทศบาลที่เหลือจะต้องจัดให้มีพื้นที่อย่างน้อย 1,000 ตร.ม.

นอกจากนี้ ที่ดินภายหลังการแบ่งแยกต้องมีด้านอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับถนนที่รัฐจัดไว้ หรือทางเดินที่เชื่อมต่อกับถนนที่รัฐจัดไว้ โดยขนาดด้านที่ติดกันต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 5 เมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm