บริหารจัดการและควบคุมการผันผวนราคาอสังหาริมทรัพย์ภายในจังหวัด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 14201/UBND-CN ลงวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2567 ถึงแผนก สาขา ท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินพื้นที่อยู่อาศัยในอำเภอด่งซอน (ภาพประกอบ)

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงมอบหมายให้กรมจังหวัด สาขา ภาค ตำรวจภูธรจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ ตำบล เทศบาล และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ดำเนินการจัดระบบการปฏิบัติงานที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยเร่งด่วนต่อไป โดยปฏิบัติตามมติคณะรัฐมนตรีที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566 ของรัฐบาล เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมยุติธรรมเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง กรมการคลัง และภาคส่วนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อทบทวนการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ต่อไปให้เป็นไปตามกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจจับและจัดการการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงทีและอย่างเคร่งครัด ป้องกันการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัวและการรบกวนตลาด

ที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่พักอาศัย Tan Thanh ECO2 เขต Quang Thanh (เมืองThanh Hoa) (ภาพประกอบ)

มอบหมายให้กรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนของเขต เทศบาล และเทศบาล ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ดำเนินการตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ผู้ลงทุน กลุ่มการค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนมือหลายครั้งโดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ หรือกลุ่มห้องชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจตรา ตรวจสอบ และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเกิดจากการขึ้นราคา ปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่

จัดทำการตรวจสอบ เจาะลึกสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น ห้องชุด บ้านเดี่ยว ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา; เสนอมาตรการกำกับดูแลเชิงรุกเพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาตลาดมีเสถียรภาพ แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการบริหารจัดการและควบคุมการขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพจริงของพื้นที่ในพื้นที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนทุกคนจะมีที่อยู่อาศัย

มีมาตรการบริหารจัดการการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนในโครงการธุรกิจการใช้ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างเคร่งครัดในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า เก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ “ปรับราคาเกินจริง” อันก่อให้เกิดความปั่นป่วนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

จัดให้มีการเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์; เปิดเผยข้อมูลให้แก่หน่วยงาน องค์กร และบุคคลต่างๆ เพื่อให้เข้าใจโครงการและแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน การวางแผนการใช้ที่ดิน; การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การควบรวม จัดตั้ง และยกระดับหน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่น อนุมัติโครงการอสังหาฯ; นักลงทุนโครงการมีสิทธิ์ระดมทุนได้ตามระเบียบ เพื่อให้เกิดความโปร่งใสของข้อมูลตลาด ป้องกันการฉ้อโกง การหลอกลวง และการฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ส่งเสริมการเผยแพร่ เผยแพร่ และให้ความรู้ด้านกฎหมายและนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ ให้กับองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้อง และในเวลาเดียวกัน จัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังและมีประสิทธิภาพ

ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 5155/BXD-QLN ให้แก่คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการส่วนกลาง เกี่ยวกับการเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm