OceanBank ประมูลหนี้มูลค่ากว่า 1,100 พันล้านดองของ Ocean Group

ธนาคาร Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) สาขา Hai Duong เพิ่งประกาศประมูลหนี้ของกลุ่มลูกค้า Ocean เพื่อเรียกเก็บหนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินที่ประมูลซื้อ ได้แก่ หนี้สูญของบริษัท Dai Duong Company Limited และ VNT Infrastructure Development Investment Joint Stock Company (Dai Duong Group) ที่เกิดขึ้นตามสัญญาสินเชื่อกับ OceanBank โดยมีภาระหนี้ชั่วคราวรวม ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2566 จำนวน 1,163.6 พันล้านดอง โดยมีหนี้เงินต้น 312.95 พันล้านดอง ดอกเบี้ยและค่าปรับ 850.7 พันล้านดอง

ธนาคารยังสังเกตด้วยว่าผู้ประมูลจะต้องซื้อหนี้ทั้งหมดข้างต้น OceanBank ไม่ขายหนี้รายบุคคล

OceanBank จะขายหนี้ดังกล่าวข้างต้นก็ต่อเมื่อผู้ซื้อตกลงตามเงื่อนไขว่าเมื่อผู้ซื้อหนี้ดำเนินการจัดการสินทรัพย์ที่มีหลักประกัน ซึ่งก็คือโครงการ Minh Duc และ/หรือโครงการ Lai Cach เพื่อเรียกเก็บหนี้ รายได้จากการจัดการสินทรัพย์ที่มีหลักประกันเหล่านี้จะได้รับความสำคัญในการชำระเงินต้นที่ค้างชำระทั้งหมดของเงินกู้ Dai An Joint Stock Company ที่ OceanBank

หลักประกันหนี้ข้างต้นคือทรัพย์สินในอนาคตทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินพร้อมชำระค่าเช่ารายปี (ยกเว้นที่ดินที่ให้เช่าแก่บริษัท 4 แห่ง พื้นที่ 53,931.4 ตร.ม.) ในโครงการ "การลงทุนก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Lai Cach อำเภอ Cam Giang จังหวัด Hai Duong"

ขณะเดียวกันสินทรัพย์ในปัจจุบันและในอนาคตที่เป็นเจ้าของและบริหารจัดการโดย VNT Infrastructure Development Investment JSC ไม่ว่าจะสร้างขึ้นจากทุนเงินกู้ของ OceanBank หรือไม่ก็ตาม ได้แก่: สินทรัพย์ทั้งหมดที่ก่อตัวบนที่ดินเพื่อ "ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานอาคารของ Minh Duc Industrial Park"

อสังหาฯ ที่ได้ก่อตั้งขึ้นและกำลังก่อตั้งขึ้น จะเป็นอสังหาฯ ในรูปแบบ "การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการก่อสร้างของเขตอุตสาหกรรม Minh Duc" หรืออสังหาฯ ใดๆ หรือทรัพย์สินส่วนบุคคลใดๆ ที่ติดหรือไม่ติดก็ตาม ทั้งนี้ จะต้องตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 198 เฮกตาร์ในเขตอุตสาหกรรม Minh Duc อำเภอ My Hao จังหวัด Hung Yen เพื่อดำเนินการโครงการข้างต้น

สิทธิและผลประโยชน์ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากหรือเกี่ยวข้องกับสินทรัพย์เหล่านี้ รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงผลประโยชน์ กำไร สิทธิในการแสวงประโยชน์ สิทธิในการโอน สิทธิการเช่า สิทธิในการให้ยืม... ยังเป็นสินทรัพย์ที่ถูกจำนองอีกด้วย

รายได้ กำไร และผลประโยชน์ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการโอนและการดำเนินการโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม Minh Duc"

นอกจากนี้ หลักประกันยังเป็นหุ้น 100% ของบริษัท VNT Infrastructure Development Investment JSC ที่ถือโดย Dai An JSC, Ms. Truong Tu Phuong และ Ms. Tuong Quynh Huong...

OceanBank เสนอราคาเริ่มต้นสำหรับหนี้ของ Ocean Group เท่ากับภาระหนี้ทั้งหมดของหนี้ ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2023 ซึ่งอยู่ที่ 1,202 พันล้านดอง

การเงิน - ธนาคาร - OceanBank ประมูลหนี้มูลค่ากว่า 1,100 พันล้านดองของ Ocean Group

ส่วนข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหลักประกันนั้น ธนาคาร OceaBank กล่าวว่า โครงการลงทุนและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม Lai Cach มีพื้นที่ทั้งหมด 136.97 เฮกตาร์ โดยเฟส 1 ขนาด 100.42 เฮกตาร์ และเฟส 2 ขนาด 36.55 เฮกตาร์

ในระยะที่ 1 บริษัทฯ ได้ส่งมอบที่ดินแล้ว 100.42 ไร่ พร้อมจ่ายค่าชดเชย 97.38 พันล้านดอง ส่วนเฟสที่ 2 พื้นที่ที่เหลือของโครงการจำนวน 36.55 ไร่ บริษัทฯ ยังไม่ได้ดำเนินการ ปัจจุบันบริษัทฯ ได้ว่าจ้างหน่วยงานที่ปรึกษาในการสกัดพื้นที่แต่ละแปลง และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ทำการประเมินการสกัดแล้ว ไฟล์ที่แยกออกมาได้ถูกส่งไปยังสภาการชดเชยเพื่อแจ้งให้แต่ละครัวเรือนทราบ

สำหรับโครงการลงทุนเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม Minh Duc พื้นที่ 175 เฮกตาร์นั้นยังไม่มีสถานะทางกฎหมายเพียงพอที่จะดำเนินการได้ โดยมี 84 หลังคาเรือน จากทั้งหมด 1,243 หลังคาเรือน ในเขตตำบลฟุกโบะ ตำบลง็อกลัม ที่ไม่ได้รับการชดเชยค่าเคลียร์พื้นที่ และ 84 หลังคาเรือนเหล่านี้ล้วนอยู่ในพื้นที่หลักของโครงการ

ค่าชดเชยและสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่จนถึงวันที่ 16 เมษายน 2564 อยู่ที่ 121.88 พันล้านดอง จากยอดเงินรวมที่ต้องชำระ 136.28 พันล้านดอง

บริษัทฯ ยังได้จ่ายค่าใช้จ่ายด้านการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีก 197,670 ล้านดอง... ผู้ถือหุ้นมีส่วนสนับสนุนและต้องกู้เงินมาลงทุน 430,000 ล้านดอง จากเงินลงทุนทั้งหมดที่จำเป็น 1,848,000 ล้านดอง

ปัจจุบัน บริษัท วีเอ็นที อินฟราสตรัคเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ยังคงดำเนินกิจการตามปกติ เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2023 OceanBank ได้ยื่นฟ้อง VNT Infrastructure ต่อศาลประชาชนในเมือง My Hao จนถึงขณะนี้ศาลเมือง My Hao ยังไม่รับคดีของ OceanBank

แหล่งที่มา