NOVALAND ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปี 2024

นครโฮจิมินห์ 27 กันยายน 2024 – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, “ Novaland ” หรือ “กลุ่ม”) ประกาศข้อมูลงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปีประจำปี 2024

ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2024 รายงานทางการเงินกึ่งปีที่ตรวจสอบแล้วของ Novaland บันทึกรายได้รวมทั้งหมด 3,731 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงรายได้จากการขาย การให้บริการ และกิจกรรมทางการเงิน รายได้สุทธิจากการขายอยู่ที่เกือบ 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 37 จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City... รายได้สุทธิจากการให้บริการอยู่ที่ 393 พันล้านดอง กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมของ Novaland ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 บันทึกการขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับรายงานทางการเงินอิสระที่มีกำไร 345 พันล้านดอง

ความแตกต่างนี้ส่วนใหญ่เกิดจากข้อกำหนดในการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับงวดการรายงานปัจจุบันตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากเงินสำรองค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระตามแผนราคาที่ดินปี 2560 ของโครงการ Nam Rach Chiec พื้นที่ 30,106 เฮกตาร์ แขวง An Phu เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ (โครงการ Lakeview City - ผู้ลงทุนคือ บริษัท 21st Century International Development Company Limited) ตามประกาศของกรมสรรพากร เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564 มูลค่าเงินสำรองที่ต้องชำระนี้คือ 4.358 ล้านดอง

Lakeview City เป็นโครงการที่บริษัทได้ทำการแลกเปลี่ยนกับโครงการขนาด 30,224 เฮกตาร์ ในเขต Binh Khanh เมือง Thu Duc ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นในปี 2551 ตามมติการจัดสรรที่ดินในปี 2547 ในปี 2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งอนุมัติแผนราคาที่ดินตามราคาตลาดสำหรับที่ดิน 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์และที่ดินโครงการเลควิวซิตี้ เพื่อแก้ปัญหาการแลกเปลี่ยนระหว่างบริษัท โดยกำหนดเวลาในการกำหนดราคาที่ดินของทั้งสองโครงการคือเวลาเดียวกันในปี 2551 ดังนั้น หลังจากกำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและความแตกต่างของมูลค่าที่ตั้งระหว่างที่ดินสองแปลงแล้ว บริษัทจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมเกือบ 52.7 พันล้านดองหลังจากการแลกเปลี่ยนโครงการ บริษัทได้บันทึกภาระผูกพันทางการเงินนี้ไว้ในสมุดบัญชีในปี 2559

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งหมายเลข 4777/QD-UBND อนุมัติแผนราคาที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน Nam Rach Chiec ขนาด 30.106 เฮกตาร์ แขวง An Phu เขต 2 โดยมีแผนราคาที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2017 (แทนที่จะเป็นปี 2008 ตามที่ระบุไว้ข้างต้น) ด้วยเหตุนี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงได้ออกหนังสือแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดิน เลขที่ 268/TB-CTTPHCM ลงวันที่ 8 มกราคม 2564 หนังสือแจ้งการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เลขที่ 269/TB-CTTPHCM ลงวันที่ 8 มกราคม 2564 โดยมีมูลค่ารวมของค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระเกือบ 5,176 พันล้านดอง บริษัทฯ ไม่เห็นด้วยกับการกำหนดเวลาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2560 เนื่องจากบริษัทฯ ได้มีการชดเชยเงินในปี 2551 เสร็จสิ้นแล้ว ณ วันที่ออกรายงานการเงินที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์และกรมสรรพากรนครทูดึ๊กได้ออกคำสั่งยุติความถูกต้องของคำสั่งดังกล่าวเพื่อให้บังคับใช้คำสั่งทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการภาษีโดยรอผลการชำระเงินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตามที่กำหนดไว้โดยอ้างอิงจากรายงานอย่างเป็นทางการของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ตามกฎหมาย เมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน จะต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นที่ดินที่มีมูลค่าเทียบเท่า กรณีไม่มีที่ดินต้องชดเชยเป็นเงินสด บริษัทโนวาแลนด์เชื่อว่ามีข้อมูลเพียงพอที่จะกำหนดเวลาในการคำนวณราคาแลกเปลี่ยนที่ดินสำหรับโครงการเลควิวซิตี้ในปี 2551 ได้ ปัจจุบัน บริษัทโนวาแลนด์ยังคงยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานและแผนกต่างๆ เพื่อพิจารณาและดำเนินการกับบริษัทอย่างทั่วถึง ค่าที่จัดเตรียมไว้จะได้รับการปรับและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์

นอกจากนี้ ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบเอง รายได้ทางการเงินจากกิจกรรมการให้สินเชื่อ ความร่วมมือทางธุรกิจ และรายได้อื่นจากค่าปรับการละเมิดสัญญาที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเนื่องจากยังไม่ได้รับการเรียกเก็บเป็นเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 ได้รับการปรับลดลง ณ วันที่ออกงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปี (26 กันยายน 2567) จำนวนเงินทั้งหมดนี้ได้รับการเรียกคืนเป็นเงินสดแล้ว ดังนั้นรายได้ดังกล่าวจะถูกบันทึกใหม่ในงบการเงินปี 2567

ด้วยการสนับสนุนจากพันธมิตร โครงการของ Novaland ได้รับการดำเนินการใหม่ ก่อสร้าง และเสร็จสมบูรณ์อย่างต่อเนื่องเพื่อส่งมอบให้กับลูกค้า

เกี่ยวกับความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีอิสระเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการอย่างต่อเนื่องของกลุ่ม Novaland ยังคงดำเนินการใช้โซลูชันต่างๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างกระแสเงินสดที่เพียงพอในการจัดหาเงินทุนสำหรับการดำเนินงานของกลุ่ม กิจกรรมทางธุรกิจของกลุ่มบริษัทใน 6 เดือนแรกของปี 2567 มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก โดยมูลค่าผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบมีรายได้ 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 37% จากช่วงเวลาเดียวกัน

คาดว่าภายใน 6 เดือนสุดท้ายของปี 2024 Novaland จะก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบผลิตภัณฑ์จำนวน 2,600 ชิ้น นอกเหนือจากความพยายามอย่างเต็มที่ของกลุ่มบริษัท ด้วยการดูแลอย่างละเอียดถี่ถ้วนของ รัฐบาล หน่วยงานและแผนกในพื้นที่ และสัญญาณทางกฎหมายเชิงบวกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา รวมถึงการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากพันธมิตรทางการเงินและการก่อสร้าง Novaland ยังคงปรับโครงสร้างการเงินของตนต่อไป ฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจอย่างค่อยเป็นค่อยไป ฟื้นฟูความเชื่อมั่นของนักลงทุน และปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อลูกค้า

ปัจจุบัน โครงการสำคัญ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) และ Aqua City (Dong Nai) ยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและลงทุนในระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและกิจกรรมสร้างจุดหมายปลายทางอย่างต่อเนื่อง คาดว่าจะนำพื้นที่อยู่อาศัยหลายประสบการณ์มาสู่ผู้อยู่อาศัยและนำรูปลักษณ์ใหม่มาสู่ท้องถิ่น ตลอดจนมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาและทำให้โครงสร้างพื้นฐานและ เศรษฐกิจ ในท้องถิ่นเสร็จสมบูรณ์

ปิดท้ายเทศกาลฤดูร้อน 90 วัน (ตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงสิ้นเดือนสิงหาคม 2567) ด้วยความสนุกสนาน ความบันเทิง ดนตรี กิจกรรมกีฬา และการประกวดความงามขนาดใหญ่ NovaWorld Phan Thiet ได้ดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากกว่า 2 ล้านคน

เท่าที่เราสามารถทำได้ Novaland พยายามอย่างเต็มที่เพื่อรักษาการดำเนินธุรกิจและประสานผลประโยชน์ของลูกค้า นักลงทุน พันธมิตร และผู้ถือผลประโยชน์ให้สอดคล้องกัน จากนั้นจะเดินหน้าพัฒนาพื้นที่เขตเมืองขนาดใหญ่ให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์และพัฒนาเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และความมั่นคงทางสังคมในจังหวัดและเมืองต่างๆ ที่โนวาแลนด์ลงทุนและพัฒนา

ที่มา: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024