ดูไบ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินที่สำคัญในอ่าวเปอร์เซีย กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักธุรกิจและครอบครัวชาวเอเชียที่ร่ำรวยจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ตามรายงานของสำนักข่าว Reuters
จุดหมายปลายทางใหม่สำหรับคนรวยสุดๆ
Noah Holdings หนึ่งในผู้จัดการสินทรัพย์ชั้นนำของจีน คาดว่าจะได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจในดูไบภายในสิ้นปีนี้ สำนักงานในดูไบมีแผนที่จะให้บริการแก่นักธุรกิจชาวจีนที่เปิดธุรกิจที่นั่น คาดว่าบริษัทจะเริ่มใช้พนักงานจากประเทศจีนก่อนแล้วจึงค่อยสรรหาภายในประเทศ
“ผู้ประกอบการชาวจีนจำนวนมากกำลังมองหาตลาดใหม่และกระจายห่วงโซ่อุปทานของตน และหลายๆ คนก็ตื่นเต้นกับโอกาสต่างๆ ที่ตะวันออกกลางเสนอให้” Pan Shuang ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Noah Holdings กล่าว
รถยนต์กำลังเคลื่อนที่บนถนน Sheikh Zayed ในดูไบ
การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังโควิด-19 ท่าทีทางการเมืองที่เป็นกลาง การอยู่อาศัยและสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่สะดวก เขตเวลาที่สะดวก และสถานะการปลอดภาษี ล้วนส่งผลให้ตะวันออกกลางดึงดูดคนร่ำรวยจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
นาย Kashif Ansari ผู้ก่อตั้งร่วมและผู้อำนวยการทั่วไปของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ Juwai IQI (มาเลเซีย) ได้ให้ความเห็นบางประการกับ The South China Morning Post (SCMP) ในเดือนธันวาคม 2023 ตามที่เขากล่าว ในปี 2023 มีมหาเศรษฐีจำนวนมากอพยพไปดูไบมากกว่าสิงคโปร์ และยังย้ายไปยูโรโซน อเมริกากลาง อเมริกาใต้ หรืออเมริกาเหนืออีกด้วย
ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ระหว่างสหรัฐฯ และจีนยังช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ของดูไบในฐานะ “สถานที่ปลอดภัย” สำหรับจีนอีกด้วย อันซารีกล่าว เขายังคาดการณ์อีกว่าราคาบ้านในเมืองอาจเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5% ในปี 2567
นอกจากนี้ ผู้จัดการสินทรัพย์ฝั่งตะวันตก รวมถึงธนาคารเอกชน Lombard Odier ของสวิตเซอร์แลนด์ ก็กำลังมองหาวิธีขยายการดำเนินการทางธุรกิจของตนในตะวันออกกลาง เพื่อดึงดูดคลื่นชาวต่างชาติผู้มั่งคั่ง ตามรายงานของ Reuters
โอกาสการลงทุนในดูไบ
ในเอเชีย ฮ่องกง (จีน) และสิงคโปร์ ถือเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับบุคคลผู้ร่ำรวยจากต่างประเทศมานานแล้ว อย่างไรก็ตาม แนวโน้มนี้กำลังเปลี่ยนไป เนื่องจากลูกค้าต้องการตัวเลือกมากขึ้น
ไฟส่องสว่างให้ตึก Burj Khalifa ที่สูงที่สุดในโลก ในงานเฉลิมฉลองปีใหม่ 2024 ในดูไบ
สำนักข่าว Reuters อ้างอิงผลการศึกษาจำนวนสินทรัพย์ในปี 2566 ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทที่ปรึกษา Capgemini (ฝรั่งเศส) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าจำนวนบุคคลที่มีมูลค่าทรัพย์สินสูง (HNWI) ทั่วโลกลดลง 3.3% เหลือ 21.7 ล้านคนในปี 2565 ขณะที่ HNWI ในตะวันออกกลางเพิ่มขึ้น 2.8% ในปีเดียวกัน
สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีเศรษฐีสุทธิไหลเข้าประเทศมากที่สุดในโลกในปี 2565 บริษัทลงทุน Henley & Partners ที่มีฐานอยู่ในสหราชอาณาจักร คาดการณ์ว่าประเทศนี้จะมีเศรษฐีสุทธิไหลเข้าเพิ่มขึ้น 4,500 คนภายในปี 2566
เพื่อเดิมพันกับแนวโน้มนี้ สถาบันการเงิน Farro Capital ที่ตั้งอยู่ในสิงคโปร์ จึงได้ตั้งสำนักงานในดูไบเมื่อเดือนที่แล้ว แพทริค ซาง ประธานบริษัท Tsang Group ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮ่องกง กล่าวว่าบริษัทการเงินแห่งนี้กำลังวางแผนที่จะเปิดสำนักงานใหม่ในอาบูดาบีและริยาด ประเทศซาอุดีอาระเบีย ในปีนี้ หลังจากที่ได้บุกเบิกการเปิดสำนักงานในดูไบในปี 2022
Manish Tibrewal ผู้ก่อตั้งร่วมของสถาบันการเงิน Farro Capital ที่ตั้งอยู่ในสิงคโปร์ กล่าวกับ Reuters ว่า "เราอยู่ในช่วงเวลาที่น่าสนใจมาก ซึ่งภูมิรัฐศาสตร์มีความสำคัญสำหรับครอบครัวมากกว่าที่เคย"
ตามรายงานของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank (สหราชอาณาจักร) ความต้องการจากผู้ซื้อชาวจีนได้เปลี่ยนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบให้กลายเป็น "แม่เหล็ก" ที่ดึงดูดบุคคลที่มีฐานะร่ำรวย
Knight Frank กล่าวว่าในระยะยาวแนวโน้มดังกล่าวจะทำให้ดูไบกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงินชั้นนำแห่งหนึ่ง เช่นเดียวกับนิวยอร์ก ลอนดอน และสิงคโปร์ SCMP รายงาน
คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์สำนักงานและที่อยู่อาศัยในดูไบจะมีการปรับขึ้นในปีหน้าเนื่องจากความต้องการที่สูงและอุปทานที่มีจำกัด ตามที่ผู้เชี่ยวชาญ Faisal Durrani หัวหน้าฝ่ายวิจัยตะวันออกกลางและแอฟริกาเหนือของ Knight Frank กล่าว
“ดูไบได้ไปถึงจุดเปลี่ยนแล้ว และแทนที่จะดิ้นรนเพื่อให้ได้รับการยอมรับ เมืองนี้กลับแข่งขันกับศูนย์กลางที่มีชื่อเสียงระดับโลกในฐานะแม่เหล็กดึงดูดคนร่ำรวยจากทั่วโลก” ดุร์รานีกล่าว
ผู้เชี่ยวชาญยังกล่าวเสริมด้วยว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งของดูไบ การเชื่อมต่อระดับโลก และความเป็นผู้นำที่มีแนวคิดก้าวหน้าได้ช่วยเสริมสร้างชื่อเสียงและสถานะของบริษัทในระดับโลก “สิ่งนี้ได้รับการพิสูจน์จากความปรารถนาอย่างต่อเนื่องของบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงทั่วโลกที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในดูไบหรือย้ายเข้ามาในภูมิภาคนี้”
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)