สัญญาณบวกตลาดอสังหาฯภาคใต้ : จับ “คลื่น” ได้

ตลาดกำลังเปลี่ยนแปลง

ตั้งแต่กลางไตรมาสแรกของปี 2567 เป็นต้นไป ตลาดอสังหาฯ ทั่วประเทศจะต้อนรับ "การแข่งขัน" ของนักลงทุนและบริษัทนายหน้าจำนวนมากในการเปิดการขายผลิตภัณฑ์โครงการอสังหาฯ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดฮานอย กลุ่มอพาร์ทเมนท์และที่ดินในเขตชานเมืองของเมืองหลวงเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดทางภาคเหนือมีความคึกคักและดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น

การสำรวจล่าสุดที่ดำเนินการโดยสถาบันวิจัยเศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) แสดงให้เห็นว่านายหน้า 38% คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวในปี 2567 และนายหน้ารายบุคคลประมาณ 50% คาดว่าตลาดจะฟื้นตัวในช่วงครึ่งแรกของปี 2568

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หลายรายมองว่าตลาดค่อยๆ “คึกคัก” ขึ้นอีกครั้ง

นางสาว Trinh Thi Kim Lien ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Dat Xanh Services ให้ความเห็นว่า “จากความเคลื่อนไหวของตลาดในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา ยืนยันได้ว่าตลาดมีการเปลี่ยนแปลงบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเชื่อมั่นของตลาดดีขึ้น รวมถึงจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปี 2567 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะสำหรับบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเม้นท์ในเขตตัวเมืองหรือเมืองใหญ่

ที่น่าสังเกตคือ โครงการต่างๆ ที่เปิดให้จองยังบันทึกจำนวนการลงทะเบียนที่ค่อนข้างดีอีกด้วย สิ่งนี้แสดงถึงความสนใจและความพร้อมของผู้ซื้อเมื่อเผชิญกับสถานการณ์ตลาดที่เป็นบวกมากขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าตลาดกำลังเปลี่ยนแปลงไปในทางบวกมากขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความยากลำบากมากมายในปี 2566 แต่ก็มีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในไตรมาสแรกของปี 2567 อัตราการดูดซึมรวมของตลาดทั้งหมดในไตรมาสแรกของปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 25 – 30%

โดยฮานอยและจังหวัดใกล้เคียง (30 – 40%) และโฮจิมินห์ (20 – 25%) เป็น 2 พื้นที่ที่มีอัตราการดูดซับสูงที่สุด และมุ่งเน้นในกลุ่มอพาร์ตเมนต์เป็นหลัก

นาย Luu Quang Tien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเศรษฐกิจ-การเงิน-อสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า “ปัจจุบัน ความต้องการซื้อบ้านในตลาดฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยนโยบายของรัฐและอัตราดอกเบี้ยธนาคารส่งผลโดยตรงต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน เมื่อตลาดฮานอยพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง จังหวัดทางภาคใต้ก็พากันเร่งนำสินค้าเข้าสู่ตลาดเพื่อจับ "คลื่น" ซึ่งถือเป็นสัญญาณบวกสำหรับภาพรวมของตลาด”

คาดหวังสิ่งดีๆ

ผู้เชี่ยวชาญบางส่วนประเมินว่าในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศจะเผชิญกับความยากลำบาก แทบไม่มีธุรกรรมรอง และสภาพคล่องคงที่

ในช่วงต้นปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากความต้องการค้นหาของลูกค้าในตลาดฮานอย และโครงการที่เปิดตัวในตลาดโฮจิมินห์ซิตี้ บิ่ญเซือง; ลองอัน…

ลูกค้าสนใจโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น

“ในไตรมาสแรกของปี 2567 กิจกรรมการบุกเบิก การเปิดตัว และการขายเกิดขึ้นอย่างคึกคักทั่วประเทศ โดยมีขนาด กลุ่ม และราคาที่หลากหลาย ตั้งแต่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมไปจนถึงโครงการอพาร์ตเมนต์ พื้นที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ รวมถึงโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังอยู่ในช่วงขาลง และเตรียมเข้าสู่ช่วงที่น่าตื่นเต้นยิ่งขึ้น” นาย Luu Quang Tien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ กล่าว

นายเตียน กล่าวว่า ในปัจจุบันไม่เพียงแต่ผู้ลงทุนและบริษัทจัดจำหน่ายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ลงทุนและบุคคลทั่วไปด้วยเช่นกันที่คาดหวังถึงความเป็นบวกของตลาดอสังหาริมทรัพย์

“ปัจจุบัน โครงการที่เปิดตัวในตลาดในช่วงหลังๆ นี้ได้รับการเตรียมการอย่างรอบคอบมากขึ้นในด้านความถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนี้ ความคืบหน้าของการก่อสร้าง โปรแกรม นโยบายการขาย ฯลฯ ก็ได้รับการเตรียมการอย่างรอบคอบเช่นกัน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความโปร่งใสและศักยภาพที่แท้จริงของนักลงทุน นอกจากนี้ยังเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นในการกำหนดความสำเร็จของธุรกิจนักลงทุนในรอบใหม่ ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และความคาดหวังที่สำคัญสำหรับแนวโน้มเชิงบวกของตลาด” นายเทียนกล่าว

(ต่อ)

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-tin-hieu-tich-cuc-cua-thi-truong-bds-phia-nam-don-song-a658362.html