ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการจริงๆ ประสบความยากลำบากในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย

สานต่อโครงการสมัยประชุมที่ 8 เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ใช้เวลาทั้งวันในการหารือเป็นกลุ่มและประเมินผลการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2567 แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม พ.ศ.2568; การบังคับใช้รัฐธรรมนูญ; บังคับใช้กฎหมาย มติรัฐสภา กฎบัญญัติ และมติคณะกรรมการถาวรรัฐสภา

พร้อมกันนี้ รัฐสภาได้หารือถึงการดำเนินการตามงบประมาณแผ่นดิน ปี 2567 ประมาณการงบประมาณแผ่นดิน และแผนจัดสรรงบประมาณกลาง ปี 2568 เนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับการปรับปรุงและเพิ่มเติมประมาณการงบประมาณแผ่นดิน นโยบายปรับปรุงผังเมืองแห่งชาติช่วงปี 2564-2573 วิสัยทัศน์ถึงปี 2593...

ประธานรัฐสภา นายทราน ทานห์ มัน กล่าวระหว่างการหารือในช่วงบ่ายของวันที่ 26 ตุลาคมว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีข้อบกพร่องหลายประการ... ภาพ: Quochoi

การเอาชนะจุดบกพร่องของตลาดอสังหาฯและที่อยู่อาศัย

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นาย Tran Thanh Man กล่าวระหว่างการหารือของกลุ่มที่ 13 (รวมถึงคณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจากจังหวัด Hau Giang, Dak Lak, Lang Son และ Bac Ninh) ว่า ผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566" ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ แสดงให้เห็นปัญหาหลายประการที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขในอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่องว่างระหว่างราคาที่อยู่อาศัยกับรายได้ของประชาชนยังคงกว้างมาก โดยราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 25 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรในเขตเมือง “ปัจจุบันเราไม่ได้ขาดแคลนที่อยู่อาศัย มีอุปทานเหลือเฟือ มีความต้องการ แต่ความสามารถในการจ่ายของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องยาก” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าว

ฉากการอภิปรายกลุ่มที่ 13 (ประกอบด้วยคณะผู้แทนรัฐสภาจากจังหวัดเฮาซาง ดั๊กลัก ลางซอน และบั๊กนิญ) ภาพ : โกวชอย

นายทราน ถัน มัน ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กล่าวว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์มีอยู่มากมาย แต่โครงสร้างของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ยังไม่สมเหตุสมผล ภายในสิ้นปี 2566 ในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ตลาดแทบไม่มีโครงการอพาร์ตเมนต์ราคาจับต้องได้ (ต่ำกว่า 25 ล้าน/ตร.ม.) เลย ควบคู่กันไปยังมีประเด็นสินเชื่อเพื่อตลาดอสังหาฯ การออกพันธบัตรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสังคม...

ส่วนแนวทางแก้ไขโดยเฉพาะนั้น ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) เสนอว่า จำเป็นต้องป้องกันไม่ให้ตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มปรับตัวลดลง ควบคู่กับการควบคุมจำนวนบ้านสร้างใหม่ให้ดี...

นายหวู่ ฮ่อง ถัน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภาแห่งชาติ (คณะผู้แทนสภาแห่งชาติจังหวัดกวางนิญ) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์แสดงสัญญาณการฟื้นตัว แต่สิ่งที่ยากที่สุดคือกระบวนการและขั้นตอนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ ภาพ : กวางนินห์

ให้ความสำคัญนโยบายสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย

นายหวู่ ฮ่อง ถัน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภาแห่งชาติ (คณะผู้แทนสภาแห่งชาติจังหวัดกวางนิญ) หารือกันเป็นกลุ่มว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัว แต่สิ่งที่ยากที่สุดคือกระบวนการและขั้นตอนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ ราคาอพาร์ตเมนต์รวมถึงบ้านพักสังคมในบางพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอและความไม่สมดุลของโครงสร้างผลิตภัณฑ์ในตลาดทำให้ผู้คนเข้าถึงบ้านพักสังคมได้ยาก

ดังนั้น ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจึงได้เสนอให้รัฐบาลเสริมสร้างการบริหารจัดการและการกำกับดูแลตลาดหลักทรัพย์และตลาดอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งหาแนวทางแก้ไขเพื่อรักษาเสถียรภาพและส่งเสริมการพัฒนาตลาด เสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุน

ตามที่ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Ha Sy Dong (คณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจังหวัด Quang Tri) กล่าว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบาก โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ภาพถ่าย: Baoquangtri.vn

Ha Sy Dong ผู้แทนรัฐสภา (คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัดกวางตรี) ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ได้เน้นย้ำว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบาก โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากมีอุปทานจำกัด ทำให้ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการอย่างแท้จริงประสบความยากลำบากในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย

ผู้แทนแนะนำว่ารัฐสภาควรให้ความสำคัญกับนโยบายสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยและแก้ไขปัญหาทางกฎหมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอุปทาน

ในส่วนของสถาบัน ผู้แทนเห็นด้วยอย่างยิ่งกับความเห็นที่ว่าในปัจจุบันสถาบันต่างๆ คือ “อุปสรรค” ที่ใหญ่ที่สุดในการพัฒนาเศรษฐกิจ หลายประเด็นเช่น กฎหมายที่ดิน ยังไม่คืบหน้าเท่าที่ควร ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และความต้องการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์...

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html