การไม่ปฏิบัติตามแผนการก่อสร้าง บ้านพักอาศัยสังคม
ล่าสุด สำนักงานตรวจสอบของกระทรวงการก่อสร้าง ได้ประกาศผลการตรวจสอบการดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ในจังหวัดล็องอาน ระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2559 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2564
ตามผลการตรวจสอบเรื่องโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย (รวมถึงที่อยู่อาศัยสงเคราะห์) ในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ช่วงปี 2559-2563 จังหวัดล่งอานไม่มีเนื้อหาตามที่กำหนดไว้ดังนี้: ไม่กำหนดพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ในแต่ละปี ขนาดพื้นที่ให้เช่าอาคารสงเคราะห์; เนื้อที่ในการก่อสร้างอาคารแต่ละประเภทตามที่กำหนดไว้ในแบบแปลนแบบก่อสร้าง
นอกจากนี้ ในช่วงปี 2559-2563 มณฑลหลงอันยังไม่ได้ออกแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมประจำปีอีกด้วย
พื้นที่บ้านพักคนงาน ในเขตดึ๊กฮัว-ลองอัน (ภาพ: หนังสือพิมพ์การลงทุน)
เกี่ยวกับการอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของมณฑลหลงอันในช่วงปี 2020-2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030 นั้น คณะกรรมการประชาชนมณฑลหลงอันยังไม่ได้กำหนดเป้าหมายด้านปริมาณและพื้นที่ของที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ในแต่ละประเภทที่อยู่อาศัย (รวมถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม) ขณะเดียวกันแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยปี 2564 และ 2565 (รวมเคหะสงเคราะห์) ยังไม่มีเนื้อหาการกำหนดขนาดพื้นที่เช่าเคหะสงเคราะห์
นอกจากนี้ การลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2559-2563 และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยปี 2564 ของมณฑลหลงอันยังไม่บรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ตามโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับอนุมัติ
โดยเฉพาะเป้าหมายปี 2559-2563 คือ เพิ่มบ้านให้ผู้รับประโยชน์ทางสังคม จำนวน 5,702 หลัง อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ตามรายงานของกรมก่อสร้างมณฑลหลงอัน ในช่วงปี 2559-2563 ทั้งมณฑลได้สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมใหม่เสร็จสิ้นเพียง 298 หน่วย และหน่วยที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน 1,283 หน่วยเท่านั้น รวมมีการดำเนินการแล้ว 1,581 แห่ง จากทั้งหมด 5,702 แห่ง คิดเป็นร้อยละ 27.7 ตามเป้าหมายที่ได้รับอนุมัติ
โดยเฉพาะแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดหลงอันในปี 2564 ลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม จำนวน 2,500 หน่วย มีพื้นที่รวม 150,000 ตร.ม. แต่ตามรายงานของกรมก่อสร้างจังหวัดหลงอัน ในความเป็นจริงในปี 2564 ไม่มีการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมใดเสร็จและส่งมอบให้ใช้งานเลย โดยเหลือเพียง 0% ของแผนที่ได้รับอนุมัติ
หลาย โครงการ ไม่ได้สำรองที่ดินไว้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
สำนักงานตรวจสอบของกระทรวงการก่อสร้างยังได้ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องในการกำหนดกองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมเมื่อจัดตั้ง ประเมินผล และอนุมัติโครงการวางผังเมือง โครงการพื้นที่ในเมือง และโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในมณฑลหลงอาน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมตรวจคนเข้าเมืองได้ตรวจสอบพื้นที่ดินสำหรับก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในการจัดตั้ง ประเมินผล และอนุมัติโครงการวางผังเมืองรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 จาก 50 โครงการ จากโครงการวางผังเมืองรายละเอียดทั้งหมด 50 โครงการ มี 32/50 โครงการที่ไม่ได้อยู่ในเขตเมืองประเภทที่ 3 ขึ้นไป และเป็นพื้นที่ที่วางแผนไว้เป็นเขตเมืองประเภทที่ 3 หรือได้รับการอนุมัติการวางผังก่อนที่พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยหมายเลข 56/2548/QH11 จะมีผลบังคับใช้ ดังนั้น ผู้ลงทุนโครงการจึงไม่ต้องจองที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม โครงการที่เหลืออีก 18 จาก 50 โครงการที่ได้รับอนุมัติในเขตเมืองเป็นเขตเมืองประเภทที่ 2 และพื้นที่ที่วางแผนไว้เป็นเขตเมืองประเภทที่ 3
ในจำนวนโครงการทั้ง 18 โครงการนั้น โครงการผังรายละเอียดในเขตเมืองจำนวน 11 โครงการไม่ได้กำหนดพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคมเมื่อจัดทำและอนุมัติผังรายละเอียด โครงการจำนวน 6 โครงการได้กำหนดพื้นที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคม และโครงการอีก 1 โครงการยังไม่ได้รับการอนุมัติผังรายละเอียด ณ เวลาที่ทำการตรวจสอบ
การตรวจสอบการจัดสรรพื้นที่พักอาศัยรวมร้อยละ 20 ในโครงการผังรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคการก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมโดยนักลงทุน พบว่าใน 18 โครงการ มี 4 โครงการ (พื้นที่อยู่อาศัย Phuc Long; พื้นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และบริการ Tran Anh Riverside; พื้นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และบริการ Tran Anh Riverside 2; พื้นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย Cho Moi Ben Luc) ที่นักลงทุนไม่ได้จัดสรรพื้นที่ที่ดินเพื่อลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม
นอกจากนี้ ยังมีโครงการ 1 ใน 18 โครงการ ที่ผู้ลงทุนจองพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 2.24% เพื่อลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งไม่เพียงพอต่อความต้องการที่ต้องจองพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยทั้งหมด 20% เพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม
นอกจากนี้ ผลการตรวจสอบของกรมตรวจสอบการก่อสร้างยังระบุอย่างชัดเจนว่าในช่วงปี 2559-2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลงอันยังไม่ได้ทบทวน ปรับ และเพิ่มเติมกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในผังเมืองทั่วไป ผังแบ่งเขต และผังเมืองโดยละเอียดอีกด้วย
สำหรับการละเมิดที่จะเกิดขึ้นข้างต้น สำนักงานตรวจสอบของกระทรวงก่อสร้างได้สรุปว่าความรับผิดชอบนั้นเป็นของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลองอัน กรมก่อสร้างจังหวัดลองอัน คณะกรรมการประชาชนเมืองทานอัน คณะกรรมการประชาชนอำเภอเบิ่นลูก้า คณะกรรมการประชาชนอำเภอดึ๊กฮวา คณะกรรมการประชาชนเมืองเกียนเติง คณะกรรมการประชาชนเมืองเกียนเติง คณะกรรมการบริหารโครงการของงานก่อสร้างพื้นฐานของเมืองเกียนเติง และนักลงทุนที่วางแผนโครงการ 1/500
สำนักงานตรวจการแผ่นดิน ยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดล็องอัน กรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนเมืองตันอัน คณะกรรมการประชาชนเมืองเกียนเติง และคณะกรรมการประชาชนเขตเบิ่นลูก้าและดึ๊กฮัว จัดให้มีการทบทวนความรับผิดชอบตามบทบัญญัติของกฎหมายแก่หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องภายใต้การบริหารของตน สำหรับการมีอยู่และการละเมิดตามข้อสรุปการตรวจสอบ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)