นำกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติจริงอย่างรวดเร็ว

DNO - เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม กรมก่อสร้างได้ประสานงานกับสถาบันเจ้าหน้าที่ก่อสร้างและการจัดการเมือง (กระทรวงก่อสร้าง) เพื่อจัดการประชุมเพื่อเผยแพร่และฝึกอบรมการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 และเอกสารที่ให้รายละเอียดกฎหมายเหล่านี้ให้กับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะที่ทำงานในแผนก สาขา ท้องถิ่น และธนาคาร ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะกรรมการบริหาร และหน่วยบริหารและปฏิบัติการอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองดานัง

รองอธิบดีกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) เหงียน มานห์ คอย (ปกขวา ) เผยแพร่กฎหมาย 2 ฉบับว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ภาพโดย : HOANG HIEP

ในการกล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง Tran Van Hoang ได้เน้นย้ำว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 นั้น ได้แก้ไขปัญหาที่มีอยู่หลายประการที่เกี่ยวข้องกับนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว สร้างสถาบันนโยบายและแนวปฏิบัติของพรรคและรัฐเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ เอาชนะข้อบกพร่องและความทับซ้อน ให้แน่ใจว่าเอกสารทางกฎหมายมีความสอดคล้องกัน เสริมสร้างการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจในการบริหารจัดการของรัฐในการดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

ในการบังคับใช้บทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 กรมก่อสร้างของเมืองดานังกำลังให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนของเมืองให้ออกเอกสารทางกฎหมายหลายฉบับ เช่น กรอบราคาสำหรับการจัดการ การดำเนินงาน และการใช้ประโยชน์จากอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในการก่อสร้างอาคารชุด...

การประชุมเพื่อเผยแพร่และฝึกอบรมเกี่ยวกับการบังคับใช้ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และ พ.ร.บ. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ยังเป็นโอกาสให้ผู้เข้ารับการฝึกอบรมมุ่งเน้นการศึกษาและแลกเปลี่ยนกับผู้เชี่ยวชาญ เจ้าหน้าที่จากกระทรวงก่อสร้าง และเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์ เกี่ยวกับกฎระเบียบและนโยบายใหม่ๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากในภาคส่วนที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้สามารถปรับใช้และปฏิบัติตามกฎระเบียบได้ดี ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

รองอธิบดีกรมเคหะและบริหารตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) เหงียน มานห์ คอย กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีและรัฐบาลมีความสนใจอย่างยิ่งในการกำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายเคหะ พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 อย่างต่อเนื่อง รวมถึงงานโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และการฝึกอบรมเพื่อนำนโยบายกฎหมายเหล่านี้ไปปฏิบัติ เพื่อทำให้กฎหมายทั้งสองฉบับมีผลบังคับใช้อย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นการสร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

เพื่อบังคับใช้กฎหมายทั้ง 2 ฉบับว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ จนถึงปัจจุบัน รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับ และกระทรวงก่อสร้างได้ออกหนังสือเวียน 2 ฉบับที่ให้รายละเอียดของกฎหมายทั้ง 2 ฉบับนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความหลายมาตราในกฎหมายที่อยู่อาศัย พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เกี่ยวกับการจัดตั้งและการจัดการระบบสารสนเทศและฐานข้อมูลเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96/2024/ND-CP ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กระทรวงก่อสร้างได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 05/2024/TT-BXD ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย หนังสือเวียนที่ 04/2014/TT-BXD ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 เพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับโครงการกรอบการฝึกอบรมและส่งเสริมความรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และการจัดการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 กฎหมาย 2 ฉบับและระเบียบโดยละเอียดที่กล่าวข้างต้นจะมีผลบังคับใช้

นายเหงียน มานห์ คอย เน้นย้ำว่า “ยกเว้นระเบียบข้อบังคับบางส่วนที่ได้รับการโอนย้ายแล้ว ระเบียบข้อบังคับโดยละเอียดที่เหลือและคำแนะนำการบังคับใช้ของกฎหมายทั้งสองฉบับนั้นได้รวมอยู่ในพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับที่กล่าวข้างต้นและหนังสือเวียน 2 ฉบับ ทำให้สะดวกสำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ ธุรกิจ และประชาชนในการค้นหา นำไปใช้ และนำไปปฏิบัติจริง”

นายเหงียน ถิ ธานห์ เฮือง ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลและนิตยสารของสถาบันการก่อสร้างและการจัดการเมือง (กระทรวงการก่อสร้าง) เปิดเผยว่า กฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ 2 ฉบับ พร้อมด้วยพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับ และหนังสือเวียน 2 ฉบับที่ออกและมีผลใช้บังคับทางกฎหมายแล้ว ถือเป็นพื้นฐานที่ทำให้จังหวัดและเมืองต่างๆ สามารถออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตนได้ อีกทั้งยังมีส่วนช่วยในการจัดทำเอกสารทางกฎหมายให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อที่จะทำให้กฎหมายที่ออกใหม่มีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายทั้งสองฉบับ ระเบียบโดยละเอียด และแนวทางการบังคับใช้ได้แก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัด โดยเฉพาะในด้านการประเมินมูลค่าที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การชดเชย และการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ พร้อมกันนี้ ให้สร้างระเบียงกฎหมายแบบซิงโครนัส ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดี เร่งดำเนินการโครงการลงทุน...

ผ่านการประชุมครั้งนี้ สมาชิกจะเข้าใจกฎระเบียบได้ชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเฉพาะประเด็นใหม่ๆ ที่จะนำไปปฏิบัติจริงได้สะดวกยิ่งขึ้น อันจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมืองดานัง

ฮวง เฮียป

ที่มา: http://baodanang.vn/kinhte/202410/นฮานจง-ดูอา-ลัว-นฮา-โอ-วา-ลัว-กินห์-โดอันห์-บาท-ดง-ซาน-เวา-ก๊วก-ซง-3991558/