นักลงทุนอสังหาฯแห่กลับเข้าสู่ตลาดดานัง

(แดน ตรี) - เมื่อเร็วๆ นี้ หลังจากที่มีข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายก้าวล้ำ โครงการใหม่ๆ ได้มีการขจัดอุปสรรคและได้รับการดำเนินการอย่างจริงจังอย่างต่อเนื่อง ตลาด ดานัง ยังคงบันทึกสัญญาณเชิงบวก เมื่อกระแสเงินสดจากการลงทุนใหม่เริ่มไหลเข้าสู่กลุ่มระดับไฮเอนด์และหรูหรา

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าระดับความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดานังในเดือนกันยายนเพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 จำนวนรายการประกาศเพิ่มขึ้น 52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งจำนวนการค้นหาของชาว ฮานอย มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และเพิ่มขึ้น 90% ในไตรมาสที่สองเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ดัชนีนี้แสดงให้เห็นบางส่วนถึงความสนใจของนักลงทุนต่างชาติในตลาดที่มีศักยภาพ ซึ่งเป็นการสร้างแรงผลักดันให้กับวงจรการพัฒนาที่ยั่งยืนในช่วงเวลาข้างหน้า

ตามที่นักลงทุนกล่าวไว้ มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองดานัง โดยปัจจัยที่น่าจับตามองที่สุดคือเมืองนี้กำลังมุ่งเน้นไปที่การดำเนินโครงการจัดตั้งเขตการค้าเสรีดานังให้เสร็จสมบูรณ์ คาดว่านโยบายนี้จะเป็นแรงขับเคลื่อนใหม่ในการพัฒนา เศรษฐกิจ ส่งผลกระทบสำคัญต่อการท่องเที่ยว และส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

นายดิงห์ มินห์ ตวน ผู้อำนวยการภูมิภาคตอนใต้ของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า ในช่วงปี 2569 - 2573 ซึ่งเป็นช่วงที่ดานังดำเนินการลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวและดำเนินการในช่วงเวลานี้จะได้รับประโยชน์อย่างมาก ด้วยวิสัยทัศน์และแนวทางด้านการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนจนถึงปี 2588 โครงการจะเน้นสร้างจุดเด่นบนเส้นทางสำคัญสำหรับการท่องเที่ยวทางทะเล โดยเฉพาะเส้นทาง Vũ Nguyen Giap และ Vũ Van Kiet

ถนน Vo Nguyen Giap มูลค่าพันล้านดอลลาร์ริมชายฝั่งชายหาดมรดก My Khe ถือเป็นจุดหมายปลายทางของโครงการอสังหาริมทรัพย์สุดหรูในดานัง (ภาพถ่าย: batdongsan.com.vn)

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังเชื่ออีกว่าดานังมีองค์ประกอบทั้งหมดที่สามารถเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ดัง ในบริบทของอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในนครโฮจิมินห์หรือฮานอยที่กำลังใกล้เข้าสู่ช่วง "การทำกำไร" กระแสเงินสดจากการลงทุนที่ไหลเข้าสู่ตลาดที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และมีศักยภาพอันอุดมสมบูรณ์อย่างดานัง ถือเป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

ปัจจุบัน ประเด็นใหม่ของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 มีความหมายสำคัญอย่างยิ่งเมื่อรับรู้โดยอ้อมถึงประเภทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวแบบผสมผสานที่ตรงตามเงื่อนไขการดำเนินธุรกิจ จึงมีแนวโน้มว่าจะนำศักยภาพของตลาดอพาร์ทเมนท์เพื่อการท่องเที่ยวที่คึกคักมาสู่ดานังอีกครั้ง

คุณโว ธานห์ ลัม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บันเวียด เรียลเอสเตท (VCRE) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ Nobu Danang ที่ตั้งอยู่บนชายหาดหมีเคว กล่าวว่า เศรษฐกิจที่เติบโตและทำเลที่ตั้งที่สำคัญทำให้ดานังเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับธุรกิจและนักลงทุน

“นอกจากนี้ ยังเป็นแรงขับเคลื่อนที่สำคัญ นอกเหนือจากการใช้กลไกเฉพาะ เพื่อให้ดานังสามารถกลับมามีสถานะทางการแข่งขันได้อีกครั้ง แม้แต่ในตลาดที่ใหญ่ที่สุด เราและธุรกิจที่มีชื่อเสียงอื่นๆ จะเลือกพัฒนาโครงการรีสอร์ทในคุณภาพและทิศทางที่แตกต่างมากขึ้นในรอบใหม่นี้” นายแลมกล่าว

ข้อแตกต่างคือปริมาณจำกัด การลงทุนอย่างละเอียด บริการระดับโลก และความถูกต้องตามกฎหมายที่ชัดเจน ความจริงที่ว่า Nobu Danang ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง แสดงให้เห็นบางส่วนถึงสถานะของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวแบบหรูหราประเภทนี้ ที่พร้อมกลับสู่ตลาดด้วยเวอร์ชันที่สมบูรณ์แบบที่สุด

หลังจากได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว พื้นที่โครงการ Nobu Danang ก็เริ่มก่อสร้างอย่างรวดเร็ว (ภาพ: VCRE)

Nobu Danang ยังทำคะแนนได้จากวิวทะเล 100% โดยเน้นที่ประสบการณ์หรูหรา การใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิผล และการเพิ่มสิทธิประโยชน์ให้แก่ลูกค้า นี่เป็นกลยุทธ์ที่แตกต่างจากโครงการอพาร์ทเมนต์รีสอร์ทอื่นๆ หลายแห่ง ซึ่งมักจะมีขนาดใหญ่และกระจายตัวออกไป ส่งผลให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการ ดำเนินงาน และการรักษาระดับราคาค่าเช่าที่สูง

นายลัมยังกล่าวอีกว่า การใช้ขนาดที่เหมาะสมจะช่วยเพิ่มมูลค่าการดำเนินงาน เพิ่มประสิทธิภาพในการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่มีการแข่งขันอย่างเมืองดานัง สิ่งสำคัญคือการออกแบบและดำเนินการกระบวนการมาตรฐานสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่งเพื่อรักษาราคาค่าเช่าที่สูง ซึ่งหมายถึงเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในช่วงเวลาหนึ่ง และกระตุ้นให้เกิดธุรกรรมในตลาดรองที่มีชีวิตชีวาในอนาคต

คาดว่าโครงการนี้จะแล้วเสร็จในปี 2570 เพื่อให้เจ้าของ Nobu Danang ได้ครอบครองทรัพย์สินอันเป็นสัญลักษณ์ น่าอยู่อาศัย และคุ้มค่าแก่การลงทุน อยู่ที่บริเวณทางแยกเลขที่ 1 Vo Van Kiet และ Vo Nguyen Giap

Nobu Danang สัญญาว่าจะต้อนรับผู้มาเยือนด้วยประสบการณ์การรับประทานอาหารชั้นยอดและการบริการที่เป็นเลิศ (ภาพ: VCRE)

การนำ Nobu ซึ่งเป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์หรูหราระดับโลกมาสู่เวียดนามถือเป็นการตัดสินใจที่กล้าหาญ แต่แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ในระยะยาวของ VCRE โนบุ ดานังจะเข้ามามีส่วนช่วยสร้างความหลากหลายให้กับประสบการณ์การท่องเที่ยวในรีสอร์ทของเมืองดานัง และดึงดูดทุนการลงทุนในรีสอร์ทสู่ตลาดการท่องเที่ยวชั้นนำในภูมิภาคภาคกลางแห่งนี้

ข้อมูลติดต่อ:

ห้องขายในดานัง:

90 Vo Van Kiet, เขต An Hai Dong, เขต Son Tra

แกลเลอรี่ประสบการณ์ในโฮจิมินห์:

208 นามกีคอยเหงีย เขตโวทิเซา เขต 3

ศูนย์ขาย VCRE สำนักงานฮานอย

ชั้นล่างอาคาร Pacific Place - 83B ถนน Ly Thuong Kiet, ประตูใต้, Hoan Kiem, ฮานอย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-bat-dong-san-ruc-rich-quay-lai-thi-truong-da-nang-20241109123328222.htm