อุตสาหกรรมเทคโนโลยีคิดเป็น 71% ของพื้นที่สำนักงานให้เช่าในฮานอย

พลังขับเคลื่อนตลาดการเช่าสำนักงาน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาโลก ได้พบเห็นการระเบิดของเทคโนโลยีพร้อมกับเทรนด์ใหม่ๆ มากมาย เช่น คลาวด์คอมพิวติ้ง ความจริงเสมือน เทคโนโลยี 5G บิ๊กดาต้า และโดยเฉพาะปัญญาประดิษฐ์ (AI)

เนื่องจากงานต่างๆ ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่ บริษัทต่างๆ จำนวนมากจึงเปลี่ยนขนาดธุรกิจและโครงสร้างบุคลากร อาจจำเป็นต้องมีการแปลงเป็นสำนักงาน ให้ความสำคัญกับพื้นที่การออกแบบที่ยืดหยุ่น หรือเลือกประเภทสำนักงานให้บริการ

นางสาวฮวง เหงียน มินห์ ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกการให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ให้ความเห็นว่า "ในขอบเขตที่กว้างขึ้น เรากำลังเห็นคลื่นแห่งการขยายแผนกดิจิทัล โดยเน้นที่กฎหมาย ข้อมูล และความปลอดภัยทางไซเบอร์ในหลายๆ บริษัท เพื่อให้มั่นใจถึงความลับ"

แนวโน้มการจ้างงานที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีส่งผลให้ภาคส่วนนี้กลายเป็นภาคส่วนผู้เช่าพื้นที่สำนักงานรายใหญ่ที่สุดในหลายประเทศ

ยุโรป ซึ่งเป็นตลาดเทคโนโลยีขั้นสูงชั้นนำแห่งหนึ่ง ได้พบเห็นคลื่นการขยายพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบสนองความต้องการการเติบโตทางธุรกิจ

แนวโน้มนี้ยังเกิดขึ้นในตลาดจีนด้วย รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน ไตรมาสที่ 2/2024 ของ Savills ระบุว่าอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศและการเงินคิดเป็น 70-80% ของธุรกรรมการเช่าสำนักงาน

ตามข้อมูลของ Savills ภายในต้นปี 2024 อุตสาหกรรมเทคโนโลยีจะมีส่วนแบ่ง 71% ของพื้นที่ธุรกรรมการเช่าในตลาดฮานอย

เทรนด์ออฟฟิศผสานเทคโนโลยี

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ให้ความเห็นว่า “ปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานทั่วโลกกำลังมุ่งหน้าสู่กระแสของสำนักงานอัจฉริยะที่มีการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยปรับปรุงประสบการณ์ของผู้เช่าและเจ้าหน้าที่สำนักงาน”

ไม่เพียงแต่รองรับบริการดูแลลูกค้าตามปกติเท่านั้น ออฟฟิศอัจฉริยะยังใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงานอีกด้วย

จากผลการวิจัยของ Energy Savings Performance Contracting พบว่าอาคารสำนักงานอัจฉริยะสามารถประหยัดการใช้พลังงานได้ 30-50% เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารแบบดั้งเดิม

นอกจากนี้ เทคโนโลยีแสงเซ็นเซอร์และการจดจำใบหน้าเพื่อเข้าและออกจากอาคารกำลังได้รับความนิยมโดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อลดความซับซ้อนของประสบการณ์ของลูกค้า

มุมมองโครงการอาคารสำนักงานอัจฉริยะ แกรนด์ เทอร์ร่า – 36 Cat Linh

หน่วยวิจัย Savills ชี้ให้เห็นว่าในประเทศเวียดนาม เทรนด์ของสำนักงานอัจฉริยะเริ่มปรากฏขึ้นแล้ว

แกรนด์เทอร์ร่า – 36 กัตลิน นำ AI ร่วมกับเทคโนโลยีการจดจำใบหน้ามาประยุกต์ใช้ เพื่อควบคุมบุคคลที่เข้าและออกจากพื้นที่สำนักงาน

เทคโนโลยีนี้ช่วยให้สามารถประเมินพฤติกรรมของบุคคลที่เข้าและออก และส่งคำเตือนไปยังห้องรักษาความปลอดภัยโดยอัตโนมัติเมื่อตรวจพบสัญญาณที่ผิดปกติ

หรือที่โครงการแคปปิตอล เพลส ลูกค้าสามารถลงทะเบียนเข้า-ออกสำนักงานด้วยตนเองผ่าน QR ช่วยลดความยุ่งยากให้กับแผนกต้อนรับ อีกทั้งยังช่วยให้ลูกค้าได้รับความช่วยเหลือได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าสำนักงานที่บูรณาการเทคโนโลยีส่งผลดีต่อประสบการณ์ของผู้เช่าและช่วยประหยัดแรงงาน

“แนวโน้มดังกล่าวจะพัฒนาไปพร้อมๆ กันกับเทคโนโลยี ซึ่งสัญญาว่าจะนำมาซึ่งความสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต” ตัวแทนของ Savills กล่าว

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm