ธนาคารขายอพาร์ตเมนต์ริมทะเลฮอยอัน 90 แห่ง รวมถึงโรงแรม 5 ดาว เพื่อชำระหนี้

ธนาคารขายสินทรัพย์ค้ำประกันอย่างต่อเนื่องเพื่อจัดการกับหนี้เสีย - ภาพ: กวางดินห์

ประมูลหนี้บริษัท Lac Viet

บริษัท North-Central-South Auction เพิ่งประกาศการประมูลสินทรัพย์หนี้เสียครั้งที่ 5 ของบริษัท Lac Viet Joint Stock Company ที่สาขา Oceanbank Saigon

หนี้สินดังกล่าวเกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2009 - 2012 ประธานบริษัท Lac Viet Joint Stock Company คือ คุณ Huynh Trung Nam ซึ่งเป็นสามีของนางงามชื่อดัง

คุณนัมก่อตั้งบริษัท Lac Viet เมื่อปี พ.ศ. 2546 โดยดำเนินกิจการในด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นหลัก

หน่วยการประมูลกล่าวว่าภาระหนี้ชั่วคราวทั้งหมดของ Lac Viet ณ ต้นเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 มีมูลค่ามากกว่า 579 พันล้านดอง โดยหนี้เงินต้นมีมูลค่ามากกว่า 356 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือรวมดอกเบี้ยและค่าปรับ

หลักประกันสินเชื่อเป็นสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นภายหลังการลงทุน ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดิน (ค่าเช่าที่ดินไม่รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน) และพื้นที่ ท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ Lac Viet

ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ Lac Viet ประกอบไปด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์กลางการค้า และงานสถาปัตยกรรมอื่นๆ ทั้งหมดที่ 159-163 Thuy Van, Thang Tam ward, Vung Tau city, Ba Ria-Vung Tau เจ้าของหลักประกันคือบริษัท Lac Viet Joint Stock Company

โครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดินรวมถึงโรงแรมและศูนย์ความบันเทิง อพาร์ทเมนท์หรูหราระดับอิมพีเรียล นอกจากนี้ สัญญาเครดิตของ Lac Viet ยังรวมถึงหุ้นของบริษัทเองมากกว่า 9.23 ล้านหุ้นอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม หุ้นเหล่านี้ได้รับการปล่อยออกโดย Oceanbank ก่อนการประมูลหนี้เสีย

ราคาเริ่มต้นของหนี้ที่มีหลักประกันข้างต้นอยู่ที่เกือบ 373 พันล้านดอง ราคาลดลงมากกว่า 60 พันล้านดองเมื่อเทียบกับการประมูลในเดือนกรกฎาคมปีนี้

ปัจจุบันตัวแทนทางกฎหมายของ Lac Viet Joint Stock Company คือ นาย Pham The Tu (เกิดในปี พ.ศ. 2518)

ขายอพาร์ตเมนท์ 90 ยูนิต ริมหาดฮอยอัน

Indovina Bank Limited สาขา ดานัง (IVB Da Nang) เพิ่งประกาศการดำเนินการกับสินทรัพย์ที่มีหลักประกันเพื่อเรียกคืนหนี้

ทั้งนี้ หลักประกันหนี้คือ คอนโดมิเนียมในอนาคตจำนวน 90 ยูนิตในโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศกีฬาทางทะเลฮอยอัน แขวงกามอัน เมืองฮอยอัน จังหวัดกวางนาม (โครงการโรงแรมและรีสอร์ท The Pearl Hoi An - A Festa)

ธนาคารกล่าวว่าอพาร์ทเมนท์ทั้ง 90 แห่งมีพื้นที่หลากหลายตั้งแต่ ^{47.53 ตร.ม.} ถึง ^{137.66 ตร.ม.} ราคาเริ่มต้นยังผันผวนตั้งแต่ 1.9 พันล้าน - 5.6 พันล้านดองต่อหน่วย

ราคาเริ่มต้นรวมของทั้ง 90 ยูนิตอยู่ที่มากกว่า 289.8 พันล้านดอง ธนาคารประกาศว่าสามารถขายอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องแยกกันได้

ก่อนหน้านี้อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ถูกใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อมูลค่า 200,000 ล้านดองจากบริษัท Quang Nam Real Estate Development จำกัด เมื่อปี 2561 อย่างไรก็ตาม ในระหว่างการดำเนินการตามสัญญาสินเชื่อ บริษัทแห่งนี้ละเมิดภาระหนี้ตามข้อตกลง ตามที่ IVB Da Nang ระบุ

IVB Da Nang ยังกล่าวอีกว่า ได้เตือนและขอให้ลูกค้าชำระหนี้หลายครั้งแล้ว แต่จนถึงขณะนี้ ลูกค้าก็ยังไม่ได้ชำระ ดังนั้นธนาคารจึงได้โอนหนี้ทั้งหมดของบริษัท กวางนาม เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นหนี้ที่ค้างชำระ

ที่มา: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm