กำไรไตรมาสแรกของบริษัทอสังหาริมทรัพย์สูงกว่าธนาคารใหญ่หลายเท่า

เจ้าของโครงการ Vinhomes Global Gate มีกำไรก่อนหักภาษีมากกว่า 18,000 พันล้านดองในไตรมาสแรกของปี 2568 สูงกว่าธนาคารใหญ่บางแห่งหลายเท่า

บริษัท Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac, รหัสหุ้น: VEF) ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ Vinhomes Global Gate เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสแรกของปี 2568 ด้วยรายได้ 44,560 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 222,000 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว รายได้ไตรมาสนี้เพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากบริษัทโอนส่วนหนึ่งของโครงการ Vinhomes Global Gate ในขณะที่ไตรมาสก่อนๆ บริษัทแทบไม่มีรายได้เลย

รายได้ทางการเงินอยู่ที่ 1,857 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 15 เท่าจากไตรมาสแรกของปีก่อน เนื่องมาจากกำไรจากกิจกรรมการให้สินเชื่อและการลงทุน จากรายงานทางการเงิน บริษัทแห่งนี้ได้ปล่อยสินเชื่อมากกว่า 17,000 พันล้านดองให้กับพันธมิตร และได้รับอัตราดอกเบี้ย 12% ต่อปี

หากไม่รวมค่าใช้จ่าย กำไรก่อนหักภาษีของ Vefac อยู่ที่ 18,605 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 163 เท่าจากไตรมาสแรกของปีก่อน กำไรของบริษัทสูงกว่าธนาคารใหญ่ในเวียดนามที่ประกาศผลประกอบการ เช่น Techcombank, Vietinbank หรือ VPBank หลายเท่า

ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2568 สินทรัพย์รวมของ Vefac อยู่ที่ 40,136 พันล้านดอง ลดลง 62% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยสต๊อกสินค้าของบริษัทลดลงถึง 99% เหลือเกือบ 1 แสนล้านดอง

ดัชนีที่ลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดคือลูกหนี้ระยะสั้น จาก 66,836 พันล้านดองเหลือมากกว่า 17,000 พันล้านดอง ภายในสิ้นปี 2567 บริษัทมีลูกหนี้จาก Vinhomes Joint Stock Company มากกว่า 63,000 พันล้านดอง นี่คือจำนวนเงินที่ Vefac และ Vinhomes ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเพื่อลงทุนในโครงการ Vinhomes Global Gate ในปี 2024 อย่างไรก็ตาม เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรกของปี 2025 รายการนี้จะเหลือเพียงกว่า 7,000 พันล้านดองเท่านั้น

Vefac เป็นบริษัทในเครือของ Vingroup Corporation โดยมีอัตราส่วนการถือหุ้นมากกว่าร้อยละ 85 บริษัทแห่งนี้ยังเป็นนักลงทุนในพื้นที่เมืองใหม่ในตำบล Xuan Canh, Dong Hoi และ Mai Lam เขต Dong Anh (ชื่อทางการค้า Vinhomes Global Gate) โครงการนี้มีขนาดมากกว่า 261 เฮกตาร์ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 34,880 พันล้านดอง

ตามแผนโครงการ Vinhomes Global Gate มีผลิตภัณฑ์มากกว่า 15,100 รายการ รวมถึงวิลล่าเดี่ยวมากกว่า 4,000 หลัง ทาวน์เฮาส์ 4-5 ชั้น อาคารอพาร์ตเมนต์ 45 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พร้อมอพาร์ตเมนต์ประมาณ 4,800 ยูนิต นอกจากนี้โครงการยังรวมถึงอาคารแบบผสมผสาน (พาณิชย์ บริการ สำนักงาน และที่พักอาศัย) สูง 45 ชั้น จำนวน 14 อาคาร จำนวนยูนิต 6,100 ยูนิต ปลายเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 Vingroup ได้เริ่มก่อสร้างศูนย์นิทรรศการและงานแสดงสินค้าแห่งชาติในพื้นที่โครงการนี้

เมื่อวันที่ 12 มีนาคม คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ตัดสินใจอนุมัติให้ Vefac โอนส่วนหนึ่งของโครงการ Vinhomes Global Gate พื้นที่เขตเมืองนี้ถูกโอนให้บริษัท Thoi Dai Moi T&T ด้วยการลงทุนประมาณ 30,360 พันล้านดอง เทียบเท่ามากกว่า 87% ของเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ ทั้งนี้ ทอยไดมอย ทีแอนด์ที จะได้รับที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยทั้งแบบสูงและแบบต่ำ อาคารเอนกประสงค์ และที่ดินสาธารณะเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ เนื้อที่ประมาณ 75 ไร่

ดวงชุง (อ้างอิงจาก vnexpress.net)

ที่มา: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon