บริษัทอสังหาฯ รายงานกำไร 4 พันล้านดองต่อวัน เพิ่มขึ้น 279 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

บริษัท Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco - รหัสหุ้น: NTL) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 4 ปี 2023 โดยมีกำไรพุ่งสูงขึ้นหลายสิบเท่า

ในไตรมาสที่แล้ว บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ทำรายได้สุทธิ 746,600 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 11 เท่าจากช่วงเดียวกันของปี 2022 รายได้ในระดับนี้คิดเป็นเกือบ 82% ของรายได้สุทธิสะสมของปี 2023 (ประมาณ 914,000 ล้านดอง) รายได้สุทธิทั้งปีของบริษัทในปี 2023 สูงกว่าปี 2022 ถึง 2.3 เท่า

แหล่งรายได้อื่นจากกิจกรรมทางการเงินในไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก มีเพียงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 15.2 พันล้านดอง สูงขึ้น 38 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกัน งบการเงินของบริษัทไม่ได้อธิบายว่าค่าใช้จ่ายอื่น ๆ นี้มาจากไหน

หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคลในไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ 363 พันล้านดอง สูงกว่ากำไรในไตรมาสที่สี่ของปี 2022 ถึง 279 เท่า นอกจากนี้ยังเป็นไตรมาสที่มีกำไรสูงสุดในประวัติศาสตร์ของบริษัทอีกด้วย โดยเฉลี่ยบริษัทอสังหาฯแห่งนี้ทำกำไรได้มากกว่า 4 พันล้านดองต่อวัน

กำไรไตรมาสที่ 4 ที่เพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน ส่งผลให้กำไรทั้งปีในปี 2566 อยู่ที่ 366.8 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 3.4 เท่าจากปี 2565

บริษัทอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่ากำไรในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องมาจากโครงการพื้นที่เมือง Bai Muoi เขต Cao Thang เขต Ha Khanh เขต Ha Lam ในตัวเมืองฮาลอง (จังหวัด Quang Ninh ) บริษัทบันทึกรายได้จากการขายส่วนหนึ่งของโครงการ Quang Ninh Salt Beach

ณ สิ้นปีสินทรัพย์รวมของบริษัทอยู่ที่ 2,037.5 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 20.9% จากช่วงต้นปี โดยมีสินค้าคงคลังจำนวน 1,002.6 พันล้านดอง (คิดเป็นร้อยละ 49.2 ของสินทรัพย์รวม) สินค้าคงคลังส่วนใหญ่เป็นต้นทุนการผลิตและกิจการที่ยังไม่เสร็จสิ้นในโครงการ Dich Vong (395,100 ล้านดอง) และโครงการพื้นที่ Bai Muoi 23ha (516,700 ล้านดอง)

ในปีที่ผ่านมา ธุรกิจนี้ยังส่งเสริมการลงทุนทางการเงินระยะสั้นอีกด้วย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 รายการนี้อยู่ที่ 762.7 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 13.5 เท่าจากช่วงต้นปี สัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดคือเงินฝากธนาคาร 762 พันล้านดอง ระยะเวลา 1-6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 2.1-5.3% ต่อปี

บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 หนี้สินอยู่ที่ 572.7 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 34 เมื่อเทียบกับต้นปี ส่วนผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1,464.8 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 16.4%

แม้ว่ารายได้ของบริษัทในปี 2566 จะพุ่งสูงขึ้น แต่กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมปฏิบัติการยังคงอยู่ที่ติดลบ 7.1 พันล้านดอง ซึ่งปรับตัวดีขึ้นจากที่ติดลบ 1.37 แสนล้านดองในปี 2565 โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าใช้จ่ายอื่นๆ สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจอยู่ที่ 877.2 พันล้านดอง สูงกว่าในปี 2565 ถึง 55.2 เท่า

แหล่งที่มา