เปิดทิศทางการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ทั้งจังหวัดมีโครงการบ้านพักคนงานเพียงโครงการเดียวที่นิคมอุตสาหกรรมทามถัง ภาพ: Q.VIET

การลงทุนอย่างเร่งด่วนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม ในกวางนาม ในปัจจุบันทำให้เมืองทามกีเป็นเขตเมืองประเภทที่ 2 เมืองฮอยอันและเมืองเดียนบานเป็นเขตเมืองประเภทที่ 3 ภายในปี 2568 จังหวัดจะยกระดับเมืองฮาลัม (ทังบิ่ญ) และเมืองนามฟุ้ก (ดุยเซวียน) ให้เป็นเขตเมืองประเภทที่ 4 จัดตั้งเขตเมืองใหม่ 4 แห่ง: ดุยเหงีย - ดุยไฮ (ดุยซุยียน), บินห์มิงห์ (ทังบินห์), ไดเฮียบ (ไดล็อค), ตามดัน (ฟูนินห์); คาดว่าอัตราการขยายตัวเป็นเมืองจะสูงเกิน 37% จังหวัดกวางนามตั้งเป้าที่จะเพิ่มอัตราการขยายตัวเป็นเมืองให้มากกว่าร้อยละ 40 ภายในปี 2573 อัตราการขยายตัวเป็นเมืองที่สูงหมายความว่าความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมกำลังเพิ่มขึ้น

ในปัจจุบันมีการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ (IP) ที่มีอัตราค่าแรงงานสูงหลายแห่งในจังหวัด เช่น IP เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบัน) สวนอุตสาหกรรมตงเกว่ซอน; สวนอุตสาหกรรม Tam Thang (ตามกี่); สวนอุตสาหกรรม Bac Chu Lai, สวนอุตสาหกรรมยานยนต์และเครื่องจักร Truong Hai, สวนอุตสาหกรรมโลจิสติกส์, ท่าเรือ Tam Hiep (Nui Thanh) ... ตามสถิติของจังหวัด ปัจจุบันจำนวนคนงานในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ในจังหวัดอยู่ที่ประมาณ 48,000 คน โดยส่วนใหญ่คนงานจะมีที่พักและเช่าบ้านเอง

นายเหงียน ถัน ทัม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า ขณะนี้ทั้งจังหวัดมีโครงการบ้านพักคนงานเพียง 1 โครงการในเขตอุตสาหกรรมทัมทัง ซึ่งบริษัท Panko ใช้งานอยู่ โดยมีพื้นที่ก่อสร้างในเฟสที่ 1 จำนวน 200 ห้อง มีพื้นที่ก่อสร้าง 5.1 เฮกตาร์

นายทาม กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยสังคมของประชาชนในจังหวัดมีมาก แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมกลับมีน้อยมาก ปัจจุบัน โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมในกวางนาม ส่วนใหญ่อยู่ในระดับพอร์ตการลงทุนและการเตรียมการลงทุน

จวบจนขณะนี้ทั้งจังหวัดยังไม่มีบ้านพักสวัสดิการสำหรับประชาชนที่มีคุณธรรมและนโยบายดีเด่น สาเหตุที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในกวางนามล่าช้า ส่วนใหญ่เป็นเพราะการผลิต ทางการเกษตร อัตราการขยายตัวเป็นเมืองเพิ่มขึ้นแต่ไม่มากนัก และรายได้เฉลี่ยต่อหัวต่ำ โดยเฉพาะกลไกสนับสนุนการลงทุนยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอ ไม่สามารถดึงดูดนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมให้สนใจในการก่อสร้างได้อย่างแท้จริง

นายทราน นาม หุ่ง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า เพื่อส่งเสริมและดึงดูดนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม จังหวัดกวางนามจำเป็นต้องมีมติเพื่อสนับสนุนการนำไปปฏิบัติจริงๆ นอกเหนือไปจากแรงจูงใจสำหรับนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อการขายและให้เช่าแล้ว จังหวัดกวางนามยังมีกลไกสนับสนุนอื่นๆ เช่น การเร่งกระบวนการและสนับสนุนความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ...

จะนำส่งให้สภาประชาชนจังหวัดพิจารณาอนุมัติ

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ประชุมหารือร่วมกับกรมและสาขาต่างๆ เกี่ยวกับร่างมติสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัด เพื่อนำเสนอต่อสภาประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติในการประชุมสมัยสามัญครั้งที่ 28 ที่จะถึงนี้ หลังจากรับฟังการนำเสนอของกรมก่อสร้างและความคิดเห็นจากกรมและสาขาต่างๆ แล้ว รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Tran Nam Hung ได้ขอให้กรมก่อสร้างเร่งสรุปร่างมติที่มีเนื้อหาจำนวนมากให้เสร็จ

การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นเรื่องเร่งด่วนมากในจังหวัด ภาพ: Q.VIET

กลไกของจังหวัด คือ ให้รัฐจัดสรรงบประมาณเพื่อดำเนินการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดที่อยู่ใหม่ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน สร้างที่ดินสะอาดให้นักลงทุนสร้างบ้าน

รัฐบาลสนับสนุน 50% ของมูลค่าการลงทุนสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (ยกเว้นระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายใน) ไม่เกิน 10,000 ล้านบาท/โครงการ และสนับสนุนไม่เกิน 60,000 ล้านบาท/ยูนิต

สนับสนุนต้นทุนทั้งหมดของงานประเมินโครงการและการวางแผนการก่อสร้างโดยละเอียด การประเมินผลรายงานการศึกษาความเหมาะสม; การประเมินและอนุมัติการออกแบบการป้องกันและดับเพลิง ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตก่อสร้าง, ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม หลักการสนับสนุนอยู่หลังการลงทุน

เป้าหมายของร่างมติสนับสนุนการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนั้น คือ การตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมแก่ประชาชนโดยเฉพาะคนงานและแรงงานรายได้น้อยเป็นหลัก ปรับปรุงคุณภาพที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้นเรื่อยๆ; สร้างแรงผลักดันการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนสู่การอุตสาหกรรมและความทันสมัย จังหวัดกวางนามมุ่งเน้นการปรับปรุงคุณภาพการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและระดับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย เพิ่มความหลากหลายให้กับผลิตภัณฑ์และรูปแบบที่อยู่อาศัย หลักประกันสังคม...

นายทราน นาม ฮุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด มอบหมายให้กรมก่อสร้าง และกรมและสาขาที่เกี่ยวข้อง พิจารณาคัดเลือกกองทุนที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยสังคมอิสระที่มีทำเลที่ตั้งที่ดีโดยเร็ว สามารถจัดสรรเอกสาร ขั้นตอน และคัดเลือกนักลงทุนเข้าดำเนินโครงการได้ทันที

สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ยังไม่ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่ แต่ผู้ลงทุนได้ตกลงที่จะดำเนินการ หน่วยงานและสาขาต่างๆ จะกำหนดให้ผู้ลงทุนประสานงานกับท้องถิ่นโดยด่วนเพื่อเคลียร์พื้นที่ จัดระเบียบการดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมโดยมีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่สอดคล้องกัน และปฏิบัติตามเนื้อหาและความคืบหน้าของการลงทุนที่ได้รับการอนุมัติในนโยบายการลงทุน จังหวัดกวางนามมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายการลงทุนในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 19,600 หน่วยภายในปี 2573

ปัจจุบัน บริษัท STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company กำลังลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานและอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 แห่งในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตอุตสาหกรรม Dien Nam-Dien Ngoc บริษัท ยูโรเปี้ยน เรียลเอสเตท จำกัด กำลังรอใบอนุญาตลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย จำนวน 469 ยูนิต บริษัท ดานาทอล กำลังรอใบอนุญาตลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาด 600 หน่วยอยู่ด้วย โครงการอื่นๆ อีกมากมายกำลังดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม...

ที่มา: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html