เงินเดือนขึ้นเล็กน้อย ไล่ล่าราคาบ้านที่พุ่งสูง คนหนุ่มสาวดิ้นรนเพื่อซื้อบ้านในฮานอย

ตอนนี้ มินห์ อันห์ (จากนามดิ่ญ) ทำงานอยู่ที่ฮานอยมาเป็นเวลา 7 ปีแล้ว หลังจากสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัย โดยได้รับเงินเดือนเริ่มต้นที่ 6.5 ล้านดองเวียดนามต่อเดือน เป็นเวลานานแล้วที่เธอมีความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อตั้งรกรากในเมืองหลวงซึ่งสะดวกต่อการประกอบอาชีพในระยะยาวของเธอ ในปี 2016 มินห์ อันห์ มีโอกาสซื้อบ้านในฮานอยเป็นครั้งแรก

ในเวลานั้นเพื่อนร่วมงานคนหนึ่งได้แนะนำเธอให้รู้จักกับอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งในย่านซวนดิ่ญ (เขตบั๊กตื๋อเลียม) ไม่ไกลจากสะพานทังลอง บ้านมีพื้นที่กว้างประมาณ 40 ตารางเมตร มี 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ราคา 400 ล้านดอง

หลังจากลังเลอยู่นาน ในที่สุด มินห์ อันห์ ก็ตัดสินใจไม่ซื้อบ้านหลังนั้น และรอโอกาสที่ดีกว่า โดยไม่คาดคิดว่านั่นเป็นโอกาสเดียวของเธอที่จะทำให้ความฝันในการซื้อบ้านในฮานอยเป็นจริง “ ตอนนั้น ฉันมีเงินอยู่ประมาณ 320 ล้านดอง ขาดเงินนิดหน่อย แต่ฉันลังเล ไม่อยากซื้อทันทีเพราะบ้านอยู่ในซอยเล็ก ๆ พื้นที่ค่อนข้างคับแคบ ฉันยังกลัวที่จะต้องกู้เงินจากธนาคารและจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนด้วย แต่จริงอยู่ที่ว่าถ้าฉันรู้ว่าราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ฉันคงทิ้งความคิดเหล่านั้นทั้งหมดแล้วตัดสินใจซื้อ ฉันคิดอยู่เรื่อย ๆ ว่าหลังจากเก็บเงินได้พอสมควรแล้ว คงไม่สายเกินไปที่จะซื้อ แต่ใครจะไปคิดว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้เงินที่ประหยัดจากเงินเดือนของฉันไม่คุ้มค่าเลย ” มินห์ อันห์เล่า

หลังจากแต่งงาน มินห์ อันห์ ยังคงเก็บเงินต่อไป และตั้งใจจะซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้กับใจกลางฮานอยอีกเล็กน้อย เพื่อให้ครอบครัวของเธอมีที่อยู่อาศัย แต่ในหลายปีที่ผ่านมา ทุกครั้งที่เธอและสามีเก็บเงินเพิ่มขึ้นอีกนิดหน่อย ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นไปอีกในระดับที่สูงขึ้นไปอีก บ้านในฝันของมินห์ อันห์ จึงยิ่งห่างไกลจากความเป็นไปได้มากขึ้นเรื่อยๆ

ปัจจุบันแม้ว่ารายได้ของมินห์ อันห์จะเพิ่มขึ้นเป็นเกือบ 13 ล้านดองต่อเดือน รวมถึงรายได้ของสามีของเธอด้วย แต่จำนวนเงินที่เก็บไว้เพื่อซื้อบ้านก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่แปลกที่แม้จะมีเงินมากขึ้น เธอก็ยังคงซื้อบ้านไม่ได้ “ ปัจจุบันครอบครัวของฉันมีเงินออมสำหรับซื้อบ้านประมาณ 800 ล้านดอง รวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย แต่ราคาบ้านกลับเพิ่มขึ้นหลายเท่าเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ฉันจะทำได้อย่างไร หากราคายังคงเพิ่มขึ้นแบบนี้ต่อไป เรากังวลว่าเราจะไม่สามารถซื้อบ้านในฮานอยได้ ทั้งครอบครัวพ่อและแม่ของฉันในชนบทต่างก็ยากจนและไม่สามารถเลี้ยงดูเราได้มากนัก นอกจากนี้ เรายังไม่สามารถกู้เงินจากธนาคารได้มากเกินไป เนื่องจากมีแรงกดดันให้ชำระหนี้ ในขณะที่รายได้ของเรามีจำกัด ” มินห์ อันห์ คร่ำครวญ

ปัจจุบันอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนในฮานอย (ไม่อยู่ในเขตใจกลางเมือง) มีราคาสูงถึง 2,000 - 2,500 ล้านดอง เงินออมของครอบครัวมินห์ อันห์ ยังคงไม่เพียงพอต่อการซื้อมัน “ แม้แต่อพาร์ตเมนต์ที่ฉันตั้งใจจะซื้อในปี 2016 ซึ่งตอนนี้มีอายุเกือบ 10 ปีแล้ว ก็ยังมีราคาเพิ่มขึ้นเป็น 1.4 พันล้านดอง ฉันตกใจมาก! เกือบ 10 ปีผ่านไปแล้ว แม้ว่ารายได้ของฉันจะเพิ่มขึ้น เงินออมของฉันก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน แต่ฉันก็ยังซื้อบ้านหลังเก่าที่ฉันเกือบจะซื้อไว้ก่อนหน้านี้ไม่ได้ ” มินห์ อันห์กล่าวด้วยความประหลาดใจ

ราคาอพาร์ทเมนต์ในฮานอยยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้คนหนุ่มสาวซื้อบ้านได้ยากขึ้น (ภาพประกอบ)

นัท ฮวง วิศวกรซอฟต์แวร์ที่อาศัยและทำงานอยู่ในฮานอยคำนวณไว้ว่า “ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์ทั่วไปในฮานอยมีราคา 2,000-3,000 ล้านดอง เมื่อหักค่าครองชีพออกแล้ว ฉันต้องเก็บเงินเป็นเวลา 12-15 ปีเพื่อซื้อบ้านในราคาปัจจุบัน แต่หากแนวโน้มนี้ยังคงดำเนินต่อไป ราคาบ้านจะไม่หยุดนิ่งอย่างแน่นอน และในอีก 15 ปีข้างหน้า ราคาบ้านอาจเพิ่มขึ้นหลายเท่า ในขณะที่เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แม้จะขึ้นอยู่กับความมั่นคงและการพัฒนาของบริษัทที่ฉันทำงานอยู่ก็ตาม”

นัท ฮวง กล่าวเสริมว่า “ ฉันพยายามประหยัดเงินทุกบาททุกสตางค์และจำกัดการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น แต่ราคาบ้านในฮานอยกลับเพิ่มขึ้นเร็วเกินไป ทุกครั้งที่ฉันคิดจะซื้อบ้าน ราคาจะสูงขึ้นอีกหลายระดับ ทำให้ฉันรู้สึกเหมือนกำลังแข่งกับคู่ต่อสู้ที่มองไม่เห็นและไม่มีวันชนะได้ ”

นายฮวงยังได้เปรียบเทียบแบบติดตลกว่า เงินเดือนจะเพิ่มขึ้นก็ต่อเมื่อความเร็วของรถจักรยานยนต์เพิ่มขึ้น ในขณะที่ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเมื่อความเร็วของรถยนต์เพิ่มขึ้น แม้กระทั่งรถยนต์ซูเปอร์คาร์ก็ตาม

ตามรายงานจากองค์กรอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ระบุว่าราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นทุกปีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ซึ่งทำให้การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องยากเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

ในบริบทนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่ต้องเลือกที่จะเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ มินห์ อันห์ ก็ไม่มีข้อยกเว้น เธอเช่าอพาร์ทเมนท์เล็กๆ ในเขตชานเมืองราคา 5 ล้านดองต่อเดือน ส่วนนัท ฮวง เนื่องจากเขาต้องการอาศัยอยู่ใกล้กับบริษัท เขาจึงเช่าอพาร์ทเมนท์ใกล้ใจกลางเมืองในราคา 9 ล้านดองต่อเดือน อย่างไรก็ตาม ทั้งคู่ยังคงกังวล เพราะค่าเช่ายังคงปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องและไม่มีทีท่าว่าจะหยุด

ในขณะเดียวกัน หลายๆ คนก็เลือกที่จะกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อให้ความฝันในการตั้งถิ่นฐานในฮานอยเป็นจริง ในทางกลับกัน พวกเขาต้องดิ้นรนเพื่อรับมือกับอัตราดอกเบี้ยที่สูง ความกดดันจากการชำระหนี้รายเดือน และค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้รายได้ของพวกเขาแม้จะเพิ่มขึ้นก็ตาม แต่ก็ "ลดลงเรื่อยๆ"

กงเฮี่ยว

แหล่งที่มา