ผูกขาดสร้างคลื่น ดันราคาที่ดินพุ่งสูงจนการซื้อขายมีแต่เก็งกำไร

นายหวู่ ฮ่อง ถัน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภาแห่งชาติ กล่าวว่า สถานการณ์ของการผูกขาด อัตราเงินเฟ้อ การสร้างคลื่น การเก็งกำไรที่ดิน และการผลักดันราคาที่ดินให้สูงขึ้น ส่งผลให้การซื้อขายเกิดขึ้นในหมู่ผู้เก็งกำไรเกือบทั้งหมด ทำให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงได้ยาก

เช้าวันที่ 21 ตุลาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติรับฟังประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายหวู่ ฮ่อง ถัน นำเสนอรายงานการตรวจสอบผลลัพธ์การดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี 2567 และแผนที่วางไว้สำหรับปี 2568

นายหวู่ ฮ่อง ถัน กล่าวว่า ในปี 2567 สถานการณ์โลกและภูมิภาคจะยังคงพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว รุนแรง ซับซ้อน และไม่เอื้ออำนวย แม้จะต้องฟันฝ่าความยากลำบากและความท้าทายต่างๆ เศรษฐกิจและสังคมของประเทศก็ยังคงฟื้นตัวและพัฒนาต่อไป และประสบผลสำเร็จที่สำคัญและครอบคลุมหลายประการ

การเติบโตทางเศรษฐกิจฟื้นตัวในทางบวก คาดการณ์ไว้ที่ 6.8-7% ทั้งปี เกินเป้าหมายที่รัฐสภาตั้งไว้ (6-6.5%) และได้รับการประเมินในเชิงบวกจากองค์กรระหว่างประเทศในเรื่องแนวโน้มการเติบโต

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภาแห่งชาติ หวู่ ฮ่อง ถันห์ รายงานในการประชุมช่วงเช้าวันที่ 21 ตุลาคม ภาพ : รัฐสภา

เศรษฐกิจมหภาคมีเสถียรภาพโดยพื้นฐาน อัตราเงินเฟ้อถูกควบคุมภายใต้เงื่อนไขการปรับขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำที่สูง การสมดุลทางเศรษฐกิจที่สำคัญต้องได้รับการรับประกัน หนี้สาธารณะ หนี้รัฐบาล และงบประมาณขาดดุล อยู่ภายใต้การควบคุม ต่ำกว่าเป้าหมายที่รัฐบาลกลางและรัฐสภาอนุมัติมาก

ตลาดการเงินและตลาดการเงินมีเสถียรภาพโดยพื้นฐาน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยสำหรับธุรกรรมใหม่ของธนาคารพาณิชย์ยังคงลดลง

การนำเข้า-ส่งออกและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศเติบโตสูง ถือเป็นจุดสดใสของเศรษฐกิจในปี 2567

โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้ามีการพัฒนาก้าวใหม่ โดยมีทางหลวงที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานเพิ่มเติมอีก 109 กม. ทำให้ทางหลวงทั้งประเทศมีความยาวรวมกว่า 2,021 กม. เปิดตัวโครงการวงจร 500 กิโลโวลต์ 3 Quang Trach - Pho Noi หลังจากก่อสร้างมานานกว่า 6 เดือน...

นอกจากนี้ยังคงมีความยากลำบากและความท้าทายอยู่บ้าง

เสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และการบรรลุการเติบโตที่สูงเกินคาดนั้นไม่ได้สะท้อนถึงความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้นกับเศรษฐกิจ เช่น การพึ่งพาการส่งออกและการลงทุนภาครัฐได้อย่างเต็มที่

ตลาดการเงินและตลาดเงินยังคงเผชิญกับความท้าทายที่อาจเกิดขึ้น หนี้เสียอยู่ในระดับสูง การจัดการกับธนาคารที่อ่อนแออยู่ในระดับสูง และการเติบโตของสินเชื่อในช่วงเดือนแรกๆ ของปียังคงอยู่ในระดับต่ำ สภาพคล่องในตลาดตราสารหนี้ขององค์กรดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย

ภาพ : รัฐสภา

ตลาดอสังหาฯ เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัว แต่ยังคงเผชิญความยากลำบาก โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่ไม่สมดุลในตลาดส่งผลให้ราคาอพาร์ตเมนต์ในกลุ่มหลักและรองปรับสูงขึ้น ทำให้ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงประสบความยากลำบากในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยเหล่านี้

นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ กล่าวถึงสถานการณ์ที่เกิดขึ้นซ้ำๆ ของการ "ละทิ้งการวางมัดจำ" หลังจากชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อระดับราคาและตลาดที่อยู่อาศัย สถานการณ์การจัดการที่ดิน การขึ้นราคา การสร้างคลื่น การเก็งกำไรที่ดิน และการผลักดันราคาที่ดินให้สูงขึ้น ส่งผลให้การซื้อขายเกิดขึ้นในหมู่ผู้เก็งกำไรเกือบทั้งหมด ขณะที่ประชาชนและธุรกิจต่างๆ ประสบปัญหาในการเข้าถึงที่ดิน เนื่องจากราคาที่ดินสูงและเกินกว่าความสามารถในการจ่าย

กฎระเบียบและวิธีปฏิบัติราชการบางประการของหน่วยงาน หน่วยงาน ท้องถิ่น และสภาพทางธุรกิจ ยังคงยุ่งยากและไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึง ก่อให้เกิดความยุ่งยากแก่ธุรกิจและประชาชน การประมวลผลการคืนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจและการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับบุคคลธรรมดายังคงมีความล่าช้า

เกี่ยวกับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่เสนอในปี 2568 ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจได้สังเกตเห็นถึงความจำเป็นที่ต้องสร้างสรรค์นวัตกรรมการทำงานด้านการสร้าง การปรับปรุง และการบังคับใช้กฎหมายอย่างจริงจัง การสร้างกฎหมายต้องเริ่มต้นจากการปฏิบัติ โดยมีบุคคลและธุรกิจเป็นศูนย์กลางและหัวข้อ

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจยังได้สังเกตเห็นถึงความจำเป็นที่จะต้องประเมินประสิทธิผลและคุณภาพของนโยบายอย่างสม่ำเสมอหลังจากที่ออกไปแล้ว เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องและความขัดแย้ง และลดการสูญเสียและการสิ้นเปลืองทรัพยากรให้เหลือน้อยที่สุด พร้อมทั้งทบทวนและเพิ่มเติมกฎระเบียบกลไกบริหารจัดการและบรรทัดฐานทางเศรษฐกิจและเทคนิคที่ไม่เหมาะสมต่อแนวทางการพัฒนาประเทศอีกต่อไป

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบหมายอำนาจที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรทรัพยากร ภายใต้คำขวัญ “ท้องถิ่นตัดสินใจ ท้องถิ่นทำ ท้องถิ่นรับผิดชอบ ท้องถิ่นได้ประโยชน์”

ประมูลที่ดินฮานอย บางพื้นที่ประมูลถึงเที่ยงคืน บางพื้นที่หยุดเพื่อพิจารณา

การประมูลที่ดินในฮาดงและการประมูลหลายรายการในเขตชานเมืองฮานอยกินเวลานานหลายชั่วโมงและสิ้นสุดลงในเวลาเที่ยงคืน ในขณะเดียวกัน ท้องถิ่นบางแห่งได้เลื่อนการประมูลที่ดินออกไป เนื่องจากได้รับการร้องขอจากหน่วยงานจัดการ

ที่ดินประมูลฮานอยพุ่งสูงอย่างน่าตกใจ; ยาพิเศษเพื่ออสังหาฯ 'ราคาบ้าระห่ำ'

สัปดาห์ที่แล้วตลาดอสังหาริมทรัพย์ถูกเน้นย้ำด้วยข่าวเกี่ยวกับการประมูลที่ดินในฮานอยซึ่งเกินความคาดหมายอย่างไม่คาดคิด ขายอพาร์ทเม้นท์ปอกเปลือก 4 พันกว่าล้านบาท; เก็งกำไรดันราคาบ้านสูงเกินจริง สองกระทรวงเห็นชอบเสนอเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://vietnamnet.vn/lung-doan-tao-song-thoi-gia-dat-cao-vot-khien-mua-ban-chi-trong-gioi-dau-co-2333913.html