หลายจังหวัดและหลายเมืองกำลังตรวจสอบราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นผิดปกติ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด หว่าบิ่ญ ออกแถลงการณ์อย่างเป็นทางการเพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

เนื้อหาของเอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริงและยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรากฏการณ์ซื้อขายเพื่อ “โก่งราคาและดันให้ขึ้น” เริ่มส่งสัญญาณก่อ “ไข้เสมือนจริง” ในตลาด

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนโครงการบางรายยังจัดการระดมเงินทุน ขายบ้านในอนาคต ก่อตั้งบ้านและงานก่อสร้างที่มีอยู่แล้วขึ้น และโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ พร้อมกันนั้น การโฆษณาและการขายผลิตภัณฑ์โครงการโดยไม่ปฏิบัติตามกระบวนการและขั้นตอนที่กำหนดไว้อย่างครบถ้วน ยังส่งผลกระทบต่อตลาด อาจทำให้เกิดข้อพิพาทและการฟ้องร้องได้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหว่าบิ่ญสั่งการให้หน่วยงานและสาขาในพื้นที่ร่วมกันควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ (ภาพประกอบ: หนังสือพิมพ์ก่อสร้าง)

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหว่าบิ่ญ จึงได้ขอให้กรมก่อสร้าง ตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

กรมก่อสร้าง จำเป็นต้องเข้าใจสถานการณ์และสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท นักลงทุนโครงการมีสิทธิ์ระดมทุนได้ตามระเบียบ เพื่อให้เกิดความโปร่งใสของข้อมูลตลาด เพื่อป้องกันการฉ้อโกง หลอกลวง และกลโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ให้คณะกรรมการประชาชนระดับเขตและระดับเมือง ทำหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมการซื้อ-ขายต่ออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโอนกรรมสิทธิ์หลายครั้ง โดยเฉพาะแปลงที่ดินในพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่มีการแบ่งแปลงย่อยที่มีราคาปรับขึ้นผิดปกติจนก่อให้เกิดความปั่นป่วนในตลาด

พร้อมกันนี้ให้หน่วยงานเหล่านี้ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินมาตรการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการแก้ไขการกระทำผิดกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตามที่มีอำนาจหน้าที่

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เถื่อเทียนเว้ ยังได้ออกคำสั่งให้เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอีกด้วย

ให้ตำรวจภูธรจังหวัดประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและกำกับดูแลการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามกฎหมาย ตรวจจับและจัดการการกระทำที่ก่อให้เกิด "การพุ่งขึ้นของราคา" และการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด เพื่อช่วยรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมก่อสร้างประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ผู้ลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ขณะเดียวกัน กรมฯ ยังจัดระบบการตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขการกระทำที่เป็นการขึ้นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเฟื้อก ออกจดหมายอย่างเป็นทางการเรียกร้องให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานอย่างเป็นทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟื้อกได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ยื่นคำร้องขอให้มีการควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนหลายครั้งโดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ ตรวจตรา ตรวจสอบ และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเกิดจากการขึ้นราคา ปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่

ตำรวจภูธร ตำรวจภูธรจังหวัด และหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง พิจารณาทบทวนหรือสั่งการให้หน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาดำเนินการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ตรวจจับและจัดการการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงทีและอย่างเคร่งครัด ป้องกันการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัวและการรบกวนตลาด

ก่อนหน้านี้ ท้องที่หลายแห่ง เช่น ฮานอย ทัญฮว้า เหงะอาน ฮานาม ... ยังได้ขอตรวจสอบกิจกรรมการประมูลที่ดินและการขึ้นราคาที่ผิดปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ฟาม ดุย

แหล่งที่มา