ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดมเงินหลายล้านล้านดองเพื่อออกพันธบัตร

ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) ระบุว่า บริษัท Vinpearl Joint Stock Company ประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรต่างประเทศจำนวน 750 ฉบับ โดยมีมูลค่าที่ตราไว้ 200,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อพันธบัตร มูลค่าการออกหุ้นกู้อยู่ที่ 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (ประมาณ 3,900 พันล้านดอง) พันธบัตรมีอายุ 5 ปี โดยครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 20 สิงหาคม 2572

Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VHM) ได้ออกพันธบัตร 6 ครั้งนับตั้งแต่ต้นปี โดยเกิดขึ้นในเดือนมีนาคม เมษายน พฤษภาคม และกรกฎาคม มูลค่าการออกหุ้นกู้รวม 12,500 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ยคงที่ 12% ต่อปี

Kinh Bac Urban Development Corporation (รหัสหุ้น: KBC) อนุมัติการออกพันธบัตรมูลค่าสูงสุด 1,000 พันล้านดอง คาดว่าจะดำเนินการได้ในไตรมาสที่สาม พันธบัตรนี้ไม่มีการแปลงสภาพ ไม่มีหลักประกัน มีหลักประกัน และไม่ใช่หนี้รองของผู้ออก อายุพันธบัตร 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10.5%/ปี

Kinh Bac ต้องการออกหุ้นเพื่อปรับโครงสร้างหนี้หลักของ Kinh Bac ที่มีต่อบริษัท ได้แก่ Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; บริษัท หุ่งเยน อินเวสต์เมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด

หลักประกันประกอบด้วยหุ้นของบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) ที่ถือโดย Kinh Bac สิทธิ ประโยชน์ และผลประโยชน์ตามรายได้และการแจกจ่ายที่เกี่ยวข้องกับหุ้น SHP ที่จำนองไว้

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่งเสริมการระดมพันธบัตร (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

บริษัท Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (มีสำนักงานใหญ่ในเมืองไฮฟอง) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่ามากกว่า 1,396 พันล้านดองในตลาดภายในประเทศ พันธบัตรมีอายุ 3 ปี โดยครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 16 กรกฎาคม 2570

ในเดือนสิงหาคม Becamex IDC ยังได้ออกพันธบัตร 2 ฉบับ มูลค่ารวม 500 พันล้านดอง ในระยะแรกเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม บริษัทได้ออกพันธบัตรอายุ 3 ปีได้สำเร็จเป็นจำนวน 200,000 ล้านหน่วย ในระยะที่ 2 เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม บริษัทได้ดำเนินการออกพันธบัตรมูลค่า 300,000 ล้านดอง โดยมีอายุพันธบัตร 3 ปี อัตราดอกเบี้ยพันธบัตรทั้ง 2 รุ่นอยู่ที่ 10.5% ต่อปี

ก่อนหน้านี้ในเดือนมกราคมและมิถุนายนของปีนี้ Becamex IDC ยังมีการออกหุ้นกู้เพิ่มเติมอีกสองรายการ โดยมีมูลค่ารวม 2,100 พันล้านดอง

บริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Dat Xanh Group) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่า 235 พันล้านดองที่มีอายุ 3 ปี โดยจะครบกำหนดในวันที่ 28 มิถุนายน 2024

บริษัท Thai Son Construction Investment Joint Stock Company ออกพันธบัตรมูลค่า 1,890 พันล้านดอง อายุ 2 ปี ครบกำหนดในวันที่ 1 สิงหาคม 2026 อัตราดอกเบี้ยออกพันธบัตร 12% ต่อปี

รายงานจากสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม (VBMA) รวบรวมข้อมูลแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 2 สิงหาคม ธุรกิจต่างๆ มีการออกพันธบัตรภาคเอกชน 175 ฉบับ มูลค่า 168,433 พันล้านดอง และมีการออกพันธบัตรต่อสาธารณะ 12 ฉบับ มูลค่า 14,586 พันล้านดอง

ในช่วงที่เหลือของปีนี้ VBMA คาดการณ์ว่าจะมีพันธบัตรมูลค่าประมาณ 121,854 พันล้านดองที่จะครบกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ (คิดเป็น 42%)

กระทรวงก่อสร้างเผยธุรกิจอสังหาฯเริ่มมีสัญญาณออกพันธบัตรอีกครั้ง คาดช่องทางระดมทุนสำคัญของอุตสาหกรรมมีเสถียรภาพมากขึ้น ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงครองกิจกรรมการระดมทุนจากช่องทางพันธบัตร

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากด้านบวกที่ได้รับแล้ว กระทรวงเชื่อว่าแรงกดดันจากพันธบัตรที่ครบกำหนดยังคงเป็นความรับผิดชอบอันยิ่งใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน และมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาที่มั่นคงและแข็งแรงในอนาคต

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm