การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดบ้างที่กรมสรรพากรต้องดำเนินการ?

เมื่อเช้าวันที่ 19 กันยายน ที่ผ่านมา หัวหน้ากรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong ว่า เพื่อเคลียร์บันทึกรายการอสังหาริมทรัพย์กว่า 8,000 รายการ ที่ถูก “ระงับ” เนื่องจากต้องรอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แนะนำวิธีการใช้บัญชีราคาที่ดินใหม่หรือเก่า กรมสรรพากรจึงได้สั่งให้หน่วยงานท้องถิ่นแก้ไขบันทึกรายการโอนและบริจาคอสังหาริมทรัพย์บางส่วน

Loại giao dịch nhà đất nào sắp được Cục Thuế TP HCM gỡ vướng thủ tục?- Ảnh 1. — ประชาชนรอทำกระบวนการทางกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานที่ดินเทศบาลเมืองทูดึ๊ก ภาพ : ซอน นุง

โดยเฉพาะเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายที่มีบ้านหลังเดียวในชื่อของตนเอง และของขวัญด้านอสังหาริมทรัพย์จากญาติสายเลือด จะได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้

เนื่องจากธุรกรรมเหล่านี้ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ขั้นตอนการจัดการรายการซื้อขายของผู้ที่มีชื่ออยู่ในบ้านหรือผู้บริจาคบ้านหรือที่ดินจึงไม่ต้องขึ้นอยู่กับบัญชีราคาที่ดินเป็นฐานในการคำนวณภาษี

สำหรับธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ออกรายการราคาที่ดินใหม่ ทำให้เกิดปัญหาคอขวดครั้งใหญ่ในการจัดการบันทึกการโอนอสังหาริมทรัพย์ การแปลงการใช้ที่ดิน ฯลฯ เมื่อกฎหมายที่ดินปี 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ กรมสรรพากรของนครโฮจิมินห์ได้เสนอต่อรัฐบาลนครโฮจิมินห์เมื่อเร็วๆ นี้ว่า บันทึกรายการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม จนถึงวันที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งปรับรายการราคาที่ดินใหม่ ให้ใช้รายการราคาที่ดินเดิมในช่วงปี 2020 - 2024 แทน

“หากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ประกาศว่าสามารถใช้บัญชีราคาที่ดินแบบเก่าได้ หน่วยงานภาษีจะเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาความแออัดของบันทึกอสังหาริมทรัพย์” หัวหน้ากรมภาษีนครโฮจิมินห์กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm