สามารถทำพินัยกรรมทิ้งอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ขายได้ไหม?

พินัยกรรมหมายถึงการแสดงเจตนาของบุคคลที่จะโอนทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลอื่นหลังจากเสียชีวิต

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 609 บัญญัติให้บุคคลมีสิทธิได้รับมรดกไว้ดังนี้ บุคคลธรรมดามีสิทธิทำพินัยกรรมเพื่อจัดการทรัพย์สินของตน มอบทรัพย์สินให้แก่ทายาทตามกฎหมาย; สืบทอดโดยพินัยกรรมหรือโดยกฎหมาย ดังนั้นการทำพินัยกรรมเพื่อจัดการทรัพย์สินหลังความตายจึงเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายโดยสมบูรณ์

พินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย คือ กรณีที่ทำพินัยกรรมขึ้นตามบทบัญญัติในมาตรา 630 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558

มาตรา 630 พินัยกรรมทางกฎหมาย

1. พินัยกรรมที่ถูกต้องต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

ก) ผู้ทำพินัยกรรมเป็นผู้มีจิตแจ่มใสและมีจิตใจแจ่มใสในการทำพินัยกรรม ไม่ถูกหลอกลวง คุกคาม หรือบังคับ

ข) ข้อความในพินัยกรรมไม่ฝ่าฝืนข้อห้ามของกฎหมายและไม่ขัดต่อจริยธรรมทางสังคม รูปแบบแห่งพินัยกรรมไม่ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมาย

2. พินัยกรรมของบุคคลอายุตั้งแต่สิบห้าปีแต่ยังไม่ถึงสิบแปดปีต้องทำเป็นหนังสือและต้องได้รับความยินยอมจากบิดา มารดา หรือผู้ปกครอง

3. พินัยกรรมของผู้พิการทางกายหรือผู้ไม่รู้หนังสือ ต้องทำเป็นหนังสือโดยพยานและมีการรับรองหรือรับรองโดยสำนักงานทนายความ

4. พินัยกรรมเป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่ได้รับการรับรองหรือรับรองโดยทางราชการจะถือว่าถูกกฎหมายก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้เท่านั้น

5. พินัยกรรมปากเปล่าจะถือว่าถูกกฎหมายก็ต่อเมื่อผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้ายต่อหน้าพยานอย่างน้อย 2 คน และทันทีหลังจากที่ผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้าย พยานจะบันทึก ร่วมลงนาม หรือพิมพ์ลายนิ้วมือ ภายใน 5 วันทำการ นับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมปากเปล่าแสดงพินัยกรรมขั้นสุดท้าย พินัยกรรมจะต้องได้รับการรับรองโดยสำนักงานทนายความหรือหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อยืนยันลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของพยาน

มาตรา 631 เนื้อหาของพินัยกรรม

1. พินัยกรรมประกอบด้วยเนื้อหาหลักๆ ดังต่อไปนี้:

ก) วัน เดือน ปี ที่ทำพินัยกรรม;

ข) ชื่อ-นามสกุลและถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม

ค) ชื่อ-นามสกุลของบุคคล หน่วยงานหรือองค์กร ผู้รับมรดก

ง) มรดกที่ทิ้งไว้และสถานที่ตั้งของมรดกนั้น

2. นอกจากเนื้อหาที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้แล้ว พินัยกรรมอาจมีเนื้อหาอื่นด้วย

3. พินัยกรรมต้องไม่ย่อหรือเขียนด้วยสัญลักษณ์ หากพินัยกรรมมีหลายหน้า จะต้องมีการกำกับหมายเลขหน้าแต่ละหน้าและมีลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของผู้ทำพินัยกรรม
ในกรณีที่พินัยกรรมมีการลบหรือแก้ไข ผู้ทำพินัยกรรมหรือพยานในพินัยกรรมจะต้องลงนามถัดจากการลบหรือแก้ไขดังกล่าว

ตามกฎหมายแล้ว พินัยกรรมที่ทำขึ้นเมื่อผู้ทำพินัยกรรมมีจิตปกติและมีจิตใจแจ่มใส การทำพินัยกรรมและการแบ่งมรดกต้องเป็นไปตามความประสงค์ของผู้ทำพินัยกรรม โดยไม่ถูกหลอกหรือถูกบังคับจากผู้ใด เนื้อหาของพินัยกรรมจะไม่ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมายและจริยธรรมสังคม จึงทำให้พินัยกรรมมีรูปแบบที่ถูกต้อง

การทำพินัยกรรมทิ้งที่ดินแต่ไม่ขายเป็นไปได้ไหม?

ในประเด็นนี้ มาตรา 645 วรรค 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 กำหนดไว้ว่า:

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมทิ้งมรดกส่วนหนึ่งไว้เพื่อจุดประสงค์ในการบูชา มรดกส่วนนั้นจะไม่ถูกแบ่ง แต่จะต้องมอบให้กับบุคคลที่ได้รับมอบหมายในพินัยกรรมเพื่อจัดการและดำเนินการตามจุดประสงค์ในการบูชา ถ้าผู้ได้รับแต่งตั้งไม่ดำเนินการตามพินัยกรรมอย่างถูกต้องหรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงของทายาท ผู้ได้รับแต่งตั้งก็มีสิทธิมอบมรดกที่นำมาบูชาให้บุคคลอื่นจัดการและบูชาแทน

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้แต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นผู้จัดการทรัพย์มรดก ทายาทจะต้องแต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นผู้จัดการทรัพย์มรดก

กรณีที่ทายาทตามพินัยกรรมเสียชีวิตหมด ส่วนแบ่งมรดกที่ใช้บูชาจะตกเป็นของบุคคลที่เป็นผู้จัดการมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมายในบรรดาผู้มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ทรัพย์มรดกทั้งหมดที่ผู้ตายทิ้งไว้ไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ทรัพย์มรดกบางส่วนไม่อาจนำไปใช้เป็นเครื่องสักการะได้ (ตามประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 มาตรา 645 วรรคสอง) นั่นคือ ถ้ามรดกทั้งหมดที่ผู้ตายทิ้งไว้ไม่เพียงพอที่จะ "ชำระหนี้" ก็ต้องใช้บ้านและที่ดินเพื่อชำระหนี้ แม้ว่าพินัยกรรมจะระบุอย่างชัดเจนว่าเป็นมรดกเพื่อจุดประสงค์ในการบูชาก็ตาม

สั้นๆ:

- ถ้าพินัยกรรมระบุว่าไม่ได้ไว้ขาย แต่ไว้บูชาเท่านั้น ทายาทไม่มีสิทธิขาย ยกเว้นกรณีที่ทรัพย์มรดกทั้งหมดของผู้ตายไม่เพียงพอต่อภาระผูกพัน (ไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้ ต้องขายบ้านและที่ดินหรือโอนให้เจ้าหนี้)

- หากพินัยกรรมไม่มีเนื้อหาเกี่ยวกับการ “ใช้เพื่อการบูชา” ทายาทยังคงมีสิทธิเต็มที่ในฐานะผู้ใช้ที่ดิน รวมถึงสิทธิในการโอนด้วย

มินห์ ฮวา (ท/เอช)

แหล่งที่มา