ลัมดองจัดประชุมส่งเสริมและเรียกร้องการลงทุนด้านพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

นายโวง็อกเฮียป รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และนายเหงียน วัน ซา ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง เป็นประธานการประชุม

ในการพูดที่การประชุม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเน้นย้ำว่า “เราจัดการประชุมครั้งนี้เพื่อรับฟังความคิดเห็นและคำขอจากนักลงทุน ขณะเดียวกันก็พิจารณาถึงความสามารถในการตอบสนองของหน่วยงานของรัฐด้วย” ตามที่เขากล่าว ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดนั้นมีมาก โดยเฉพาะในพื้นที่เช่น ดาลัต, บาวล็อค และเขตดึ๊กจ่อง

ธุรกิจที่เข้าร่วมการประชุม

นายโวหง็อกเฮียป ยังได้กล่าวถึงสถานการณ์ที่ยากลำบากในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในอำเภอลัมดงด้วย แม้ว่าจังหวัดจะได้พยายามแก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย แต่ก็ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนได้ พร้อมกันนี้ ให้เรียกร้องให้ภาคธุรกิจต่างๆ นำเสนอแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรม เพื่อให้จังหวัดและหน่วยงานต่างๆ สามารถทำงานร่วมกันแก้ไขปัญหานี้ได้

คุณเหงียน วัน เกีย ผู้อำนวยการแผนกก่อสร้าง กล่าวรายงานในการประชุม

• เป้าหมายสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 2,200 ยูนิตภายในปี 2030

ตามรายงานของกรมก่อสร้างจังหวัดลัมดงในการประชุม ระบุว่าปัจจุบันมีความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมในมณฑลนี้ประมาณ 4,711 ยูนิต โดยส่วนใหญ่อยู่ในเมืองดาลัต บาวล็อค และอำเภอดึ๊กจ่อง

แม้ว่ารัฐบาลได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัดสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 2,200 หน่วยภายในปี 2573 แต่ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน จังหวัดกลับสร้างเสร็จเพียง 99 หน่วยเท่านั้น ซึ่งทำได้ไม่ถึง 5% ของเป้าหมาย ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่ายังคงมีการล่าช้าในการดำเนินการตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและต้องมีการปฏิรูปและนวัตกรรมในการดึงดูดการลงทุน

เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าว ผู้นำกรมโยธาธิการและผังเมืองได้ประกาศแบ่งเขตพื้นที่ผังเมืองรวม 8 เขต เพื่อดึงดูดการลงทุน พื้นที่เหล่านี้มีศักยภาพที่แข็งแกร่งในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม แต่สิ่งสำคัญคือต้องมีการประสานงานแบบซิงโครนัสระหว่างธุรกิจและหน่วยงานต่าง ๆ ในการปฏิบัติตามขั้นตอนการบริหาร รวมทั้งการสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสม

ฉากการประชุม

• การสนับสนุนทางธุรกิจและโซลูชั่นจากผู้นำระดับจังหวัด

ประเด็นที่น่าสนใจประการหนึ่งในการประชุมครั้งนี้ คือ คำกล่าวของนายโวหง็อกเฮียป ที่ว่าจังหวัดลัมดงไม่มีศักยภาพในการให้เงินกู้แก่ผู้ลงทุน แต่ทางจังหวัดจะสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อยกู้เงินมาซื้อบ้านพักอาศัยแทน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังกล่าวอีกว่า จังหวัดลัมดงยังมีกองทุนที่ดินค่อนข้างใหญ่ถึง 18.39 เฮกตาร์สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใน 14 แห่งในโครงการแบ่งย่อย อย่างไรก็ตาม การจะใช้กองทุนที่ดินนี้ให้เกิดประโยชน์อย่างคุ้มค่า จำเป็นต้องมีการมีส่วนร่วมอย่างเข้มแข็งจากภาคธุรกิจ

เขายังเน้นย้ำถึงความสำคัญของการขจัดความยากลำบากในการวางแผนในท้องถิ่นและการเคลียร์พื้นที่

นายโห่ หง็อก ฟอง ไฮ รองอธิบดีกรมก่อสร้าง แนะนำตำแหน่งเรียกร้องให้ลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

ผู้แทนธุรกิจให้ความเห็น

ในการประชุม มีธุรกิจบางแห่งเสนอให้จังหวัดพิจารณาโครงการที่ไม่รวมอยู่ในแผน แต่มีข้อได้เปรียบเรื่องกองทุนที่ดินและการอนุมัติสถานที่ได้ง่าย

นักลงทุนยังเสนอว่าเพื่ออำนวยความสะดวกให้นักลงทุนเข้าร่วม ควรมีแผนงานที่ชัดเจนเกี่ยวกับความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่เพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินโครงการ

นายฮวง ซี บิช ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม จังหวัดลัมดง แสดงความคิดเห็นในการประชุม

ในการประชุม นายฮวง ซี บิช ผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม จังหวัดลัมดง ยังได้แสดงความคิดเห็นว่า ตามแผนดังกล่าว ท้องถิ่นต่างๆ จะต้องมีแผนงานและแผนปฏิบัติการเฉพาะเจาะจงสำหรับการฟื้นฟูที่ดิน และเสนอแนวทางในการจัดหาแหล่งเงินทุนสำหรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่...

เขายังเน้นย้ำด้วยว่า ตามแผนที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมจะประสานงานกับนักลงทุนเพื่อย่นระยะเวลาขั้นตอนการจัดสรรที่ดินสำหรับนักลงทุนในอนาคตอันใกล้นี้ สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนที่สนใจลงทุนในสาขานี้

ผู้แทนธุรกิจให้คำแนะนำ

• ข้อเสนอทางธุรกิจ

ในการประชุม ตัวแทนจากบริษัทก่อสร้างหลายแห่งได้เสนอคำแนะนำเฉพาะเจาะจง ธุรกิจต่างๆ คาดหวังว่ากรมก่อสร้างจะให้ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่และข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่การวางแผน นักลงทุนบางรายยังเสนอให้จังหวัดพิจารณาอนุญาตให้ลงทุนในพื้นที่ที่อยู่นอกเหนือการวางแผน แต่มีศักยภาพในการลงทุนเนื่องจากมีกองทุนที่ดินจำนวนมากและงานการอนุมัติสถานที่ในเชิงบวก...

นอกจากนี้ วิสาหกิจยังให้ความสนใจเป็นพิเศษกับนโยบายเพื่อคุ้มครองสิทธิของนักลงทุน โดยเฉพาะนโยบายอัตราค่าเช่าที่อยู่อาศัยสังคมของจังหวัด และนโยบายสนับสนุนการลงทุน การสนับสนุนการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม และมาตรฐานการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ผู้แทนการประชุม

โดยสรุป รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vo Ngoc Hiep เน้นย้ำว่า แม้ว่าจังหวัดนี้จะมีแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมมากมายทุกปีนับตั้งแต่ปี 2564 แต่ในความเป็นจริง ความคืบหน้าในการดำเนินการยังคงช้ามาก

“ปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการแล้วเพียง 3 โครงการ และมีเพียงเมืองดาลัตเท่านั้นที่มีแผนแบ่งเขตสำหรับที่อยู่อาศัยในสังคม ส่วนพื้นที่อื่นๆ ยังไม่มี อย่างไรก็ตาม บางพื้นที่มีแผนแต่ยังคงอยู่ในสถานะที่ไม่มีถนนเชื่อมต่อ ไม่มีการชดเชยและขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่ ไม่มีแผน 1/500 และไม่มีนโยบายการลงทุน”

ตัวแทนจากกรมสรรพากรพูดคุยและตอบคำถามจากนักลงทุน

ฉากการประชุม

เพื่ออำนวยความสะดวก นายโวง็อกเฮียปเสนอแนะให้ท้องถิ่นต่างๆ ทบทวนแผนงานและแผนการลงทุนอย่างต่อเนื่องเพื่อแก้ไขข้อบกพร่อง

เขายังเรียกร้องให้ภาคธุรกิจดำเนินการวิจัยและเรียนรู้เกี่ยวกับโครงการที่มีศักยภาพต่อไป และติดต่อกับท้องถิ่นอย่างจริงจังเพื่อดำเนินขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อเร่งความคืบหน้าในการดำเนินการ

ผู้แทนการประชุม

แม้ว่าการประชุมจะยังไม่สามารถบรรลุผลที่ชัดเจน แต่ก็ถือเป็นโอกาสของจังหวัดลัมดองที่จะประกาศและแนะนำโครงการ และเชิญชวนนักลงทุน รับฟังความคิดเห็นจากฝ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อร่วมกันหาแนวทางส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้เข้มแข็ง เพื่อบรรลุเป้าหมายที่จังหวัดกำหนดไว้

ที่มา: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/lam-dong-to-chuc-hoi-nghi-xuc-tien-keu-goi-dau-tu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5f302c3/