ลา ควีนนาร่า ฮอยอัน ทางออกสำหรับปัญหาที่พักคุณภาพต่ำ

ขาดที่พักคุณภาพ-ความท้าทายครั้งใหญ่สำหรับการท่องเที่ยวฮอยอัน

เมืองโบราณฮอยอันอันเงียบสงบ โบราณสถาน และเปี่ยมไปด้วยบทกวี พื้นที่ทางวัฒนธรรม นิเวศวิทยาการเกษตร หมู่บ้านหัตถกรรมที่มีเอกลักษณ์ดั้งเดิมเฉพาะตัว พื้นที่นิเวศน์ของพื้นที่ชุ่มน้ำปากแม่น้ำชายฝั่งทะเลที่มีป่าใช้ประโยชน์พิเศษ แนวปะการัง เขตสงวนชีวมณฑล แนวชายฝั่งที่ยาวและสวยงาม…; เหล่านี้คือข้อได้เปรียบพิเศษที่ช่วยให้ฮอยอันวางตำแหน่งตัวเองเพื่อกลายเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวที่สำคัญของภาคกลางโดยเฉพาะและทั้งประเทศโดยรวม

ไม่เพียงแต่ดึงดูดนักท่องเที่ยวในประเทศเท่านั้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ฮอยอันยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติจากทั้งยุโรปและเอเชียอีกด้วย สถิติระบุว่านับตั้งแต่ปี 2019 จำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาฮอยอันมีจำนวนเกือบ 8 ล้านคน โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติมีจำนวนมากกว่า 4.7 ล้านคน

เฉพาะในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2565 ฮอยอันได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 10,000 คนต่อวัน แซงหน้าดานัง นาตรัง... กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติมากที่สุดในประเทศ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ตามสถิติของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจังหวัดกวางนาม จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนจังหวัดกวางนามแตะระดับเกือบ 3.1 ล้านคน โดยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในฮอยอันยังคงเติบโตอย่างรวดเร็ว

หากเปรียบเทียบกับจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียงอื่นๆ ในประเทศแล้ว ฮอยอันมีนักท่องเที่ยวมากกว่ามาก โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ เนื่องจากเมืองนี้มีเสน่ห์ดึงดูดใจ อย่างไรก็ตาม ความท้าทายของฮอยอันคือมีนักท่องเที่ยวแห่กันมาที่เมืองนี้ แต่จำนวนการเข้าพักและการใช้จ่ายกลับไม่เพิ่มขึ้นมากนัก สิ่งที่น่าเสียดายและกังวลใจที่สุดสำหรับท้องถิ่นนี้คือ นักท่องเที่ยวมาที่ฮอยอันเพื่อท่องเที่ยว จากนั้นกลับมาที่ดานังเพื่อพักผ่อนและรับประทานอาหาร เนื่องจากฮอยอันขาดแคลนและเต็มไปด้วยรีสอร์ทและที่พักที่ดี

ความท้าทายของการท่องเที่ยวฮอยอันคือการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักที่มีคุณภาพ

ภายในสิ้นปี 2565 ทั้งเมือง ฮอยอันมีที่พักเกือบ 850 แห่งและมีห้องพักเกือบ 12,500 ห้อง สถิติทั่วทั้งจังหวัดกวางนามในปี 2567 ระบุว่าจำนวนสถานประกอบการที่พักไม่เกิน 1,000 แห่ง โดยมีเพียง 14 แห่งเท่านั้นที่ได้มาตรฐานระดับ 5 ดาว สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 3-4 ดาวยังคิดเป็นสัดส่วนที่เล็กเช่นกัน จะเห็นได้ว่าการเติบโตของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่พักนั้นแปรผกผันกับการเติบโตของจำนวนนักท่องเที่ยวในฮอยอัน

สถานการณ์ยิ่งท้าทายมากขึ้น เนื่องจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนฮอยอันมักใช้จ่ายสูงและอยู่เป็นเวลานาน จึงต้องการที่พักระดับไฮเอนด์เพื่อตอบสนองความต้องการทั้งด้านความเพลิดเพลินและประสบการณ์ต่างๆ ของตนเอง การขาดแคลนที่พักระดับสากลทำให้ฮอยอันสูญเสียโอกาสในการเติบโตจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว นำไปสู่ความขัดแย้งระหว่างการดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากแต่กลับไม่สร้างรายได้มากนัก ในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด อาจเกิดสถานการณ์ที่นักท่องเที่ยวล้นเกินซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อความน่าดึงดูดใจของเมืองฮอยอันโดยไม่ได้ตั้งใจ

ฮอยอันมีแนวโน้มจะขยายการพัฒนา ปรับปรุงคุณภาพที่พักและบริการด้านการท่องเที่ยว เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวที่มีการใช้จ่ายสูง นักท่องเที่ยวที่เข้าพักระยะยาว และนักท่องเที่ยวที่กลับมาเที่ยวซ้ำหลายครั้ง ข่าวดีก็คือในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งในเมืองฮอยอันเข้าร่วมลงทุนและพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในรูปแบบของรีสอร์ทระดับนานาชาติ เพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวได้ดีที่สุด เมื่อใช้งานแล้ว ผลิตภัณฑ์ที่พักเหล่านี้จะช่วยแก้ไขข้อขัดแย้งเรื่องการขาดแคลนที่พักหรูหราในฮอยอัน

จากมุมมองด้านการลงทุน ความท้าทายดังกล่าวข้างต้นของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวฮอยอันกำลังเปิดโอกาสทางธุรกิจที่มีประสิทธิผลสำหรับนักลงทุน หากพวกเขาเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่พักคุณภาพสูง ในจุดหมายปลายทางท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวจำนวนมากและมีกำไรที่สม่ำเสมอ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่พักและรีสอร์ทเป็นสิ่งที่สามารถยืนยันได้อย่างมั่นใจ

La Queenara Hoi An – อธิบายความน่าสนใจด้านการลงทุน

La Queenara Hoi An – รีสอร์ตแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในภูมิภาคภาคกลาง

ในความเป็นจริง ด้วยข้อได้เปรียบของการรวมเอาทั้งสามคุณค่าเข้าด้วยกัน "ด้านหน้าทะเล ด้านหลังแม่น้ำ ใจกลางมรดก" ทำให้ La Queenara Hoi An ซึ่งเป็นเมืองตากอากาศที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวา น่าอยู่และเต็มไปด้วยประสบการณ์ที่ได้รับการพัฒนาในฮอยอัน กำลังกลายเป็น "ชิ้นเค้ก" ที่น่าสนใจ ดึงดูดนักลงทุน

บนดินแดนมรดกของเขตเมืองโบราณที่พิเศษที่สุดในเวียดนาม La Queenara ตั้งอยู่ในพื้นที่รีสอร์ทในเมืองที่มีความซับซ้อนแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในภูมิภาคภาคกลาง โดยมีพื้นที่ 200 เฮกตาร์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกรีสอร์ทที่ไม่มีใครเทียบได้มากมายและชายหาดส่วนตัว

นี่เป็นเงื่อนไขที่โดดเด่นสำหรับนักลงทุนในการใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดจากธุรกิจให้เช่าที่พัก เพื่อดึงดูดการเติบโตที่แข็งแกร่งของรายได้ของแขกในฮอยอันและต่อไปยังดานัง ซึ่งห่างจากสนามบินนานาชาติดานังเพียง 25 นาทีโดยรถยนต์

ผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จเร็วพร้อมการออกแบบที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง สามารถปรับเปลี่ยนได้ง่าย แบ่งห้องเพื่อใช้ประโยชน์สูงสุดจากห้องนอน 9 ถึง 13 ห้องที่ La Queenara Hoi An เพิ่มมูลค่าได้อีกเมื่อเจ้าของสามารถใช้บ้านเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ เพื่อการอยู่อาศัย เช่า หรือธุรกิจ ในอีกทางหนึ่ง ถือเป็นผลิตภัณฑ์ข้ามรุ่นซึ่งมีมูลค่ากำไรในระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกรีสอร์ทครบครันที่ La Queenara Hoi An

พร้อมกันนี้ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดยังมีโครงสร้างที่ยืดหยุ่นได้ด้วยด้านหน้า 2 ด้าน ออกแบบตามมาตรฐาน "มินิรีสอร์ท" โดยด้านหน้าติดกับถนนใหญ่ที่พลุกพล่าน สะดวกต่อการทำธุรกิจ ด้านหลังอยู่ติดกับสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกหลักของโครงการ ได้แก่ สวนสาธารณะ ทางเดิน สวนออกกำลังกายสำหรับเด็ก สนามพิคเคิลบอลมาตรฐานสากล ปัจจัยเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความซับซ้อนของนักลงทุนในการจับจองเทรนด์การท่องเที่ยวที่เน้นประสบการณ์ส่วนตัวที่เกี่ยวข้องกับการผ่อนคลายและการบำบัดได้อย่างรวดเร็ว

ในปี 2024 ฮอยอันได้รับการจัดอันดับจาก The Post Office UK ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่คุ้มค่าที่สุดแห่งหนึ่งของโลก นี่เป็นการเน้นย้ำถึงการเติบโตเชิงบวกของนักท่องเที่ยวที่มาเยี่ยมชมฮอยอัน โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ ด้วยโครงการที่รวบรวมองค์ประกอบที่หรูหราอย่างครบครันเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของลูกค้าที่มีงบประมาณสูง มีระบบกฎหมาย สาธารณูปโภค ภูมิทัศน์ที่ครบครัน และพร้อมดำเนินกิจการเช่นเดียวกับ La Queenara Hoi An ทำให้ไม่ยากที่จะเข้าใจว่าทำไมนักลงทุนจำนวนมากจึงเลือกที่จะจ่ายเงินเพื่อเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองพร้อมความสามารถในการเพิ่มผลกำไรที่โดดเด่น ความกระตือรือร้นและความพยายามของนักลงทุนในการส่งเสริมความก้าวหน้าและศักยภาพของโครงการได้ช่วยสร้างความตื่นเต้นและ "คลื่น" ของการฟื้นตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ท ซึ่งเป็นกลุ่มที่เงียบที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ที่มา: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html