นิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 15 เขตเศรษฐกิจงีเซิน มีพื้นที่วางแผนประมาณ 721.09 ไร่

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 2630/QD-UBND ลงวันที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2567 เรื่องการอนุมัติแผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2000 สำหรับสวนอุตสาหกรรม (IP) หมายเลข 15 เขตเศรษฐกิจ Nghi Son

ภาพประกอบ (ที่มา : อินเตอร์เน็ต)

ดังนั้นขอบเขตการวางแผนจึงอยู่ในเขตการบริหารของตำบลเตินเจิ้น ตำบลฟู่ลัม ตำบลทุงลัม และตำบลงีเซิน เขตแดนมีดังนี้ ทิศเหนือและตะวันตกติดกับที่ดินป่าไม้ ทิศใต้ติดกับที่ดินป่าไม้และที่ดินที่อยู่อาศัย ทิศตะวันออกติดกับถนน Nghi Son - Bai Tranh พื้นที่วางแผนประมาณ 721.09 ไร่

แผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2000 ของสวนอุตสาหกรรมหมายเลข 15 เขตเศรษฐกิจ Nghi Son จะระบุถึงการปรับและขยายแผนการก่อสร้างทั่วไปของเขตเศรษฐกิจ Nghi Son จังหวัด Thanh Hoa จนถึงปี 2035 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 (ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติ 1699/QD-TTg ลงวันที่ 7 ธันวาคม 2018)

การจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมเพื่อดึงดูดการลงทุน ตอบสนองความต้องการของนักลงทุน โดยมีการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบพร้อมกันที่เชื่อมโยงนิคมอุตสาหกรรมกับพื้นที่ปฏิบัติงานอื่นๆ ในเขตเศรษฐกิจ Nghi Son และพื้นที่ใกล้เคียง มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดThanh Hoa และภูมิภาคภาคกลางตอนเหนือ จัดเตรียมประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสมให้สอดคล้องกับสถาปัตยกรรมโดยรวม ให้มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง การใช้ที่ดินอย่างเหมาะสม การปกป้องสิ่งแวดล้อม และให้มีการพัฒนาที่ยั่งยืน

ในด้านธรรมชาติ เขตอุตสาหกรรมหมายเลข 15 เขตเศรษฐกิจ Nghi Son วางแนวทางให้เป็นเขตอุตสาหกรรมหลายอุตสาหกรรม โดยให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมวิศวกรรมเครื่องกล การแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรและป่าไม้ และอุตสาหกรรมไฟฟ้าหมุนเวียน แรงงานในเขตอุตสาหกรรมมีประมาณ 18,600 คน

ด้านโครงสร้างและตัวชี้วัดการวางแผนการใช้ที่ดิน พื้นที่วางแผนรวมประมาณ 721.09 เฮกตาร์ แบ่งเป็นพื้นที่ก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม 691.45 เฮกตาร์ พื้นที่ป่าอนุรักษ์และผิวน้ำ 29.64 ไร่ สำหรับที่ดินก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมขนาด 691.45 เฮกตาร์ ที่ดินเพื่อการก่อสร้างโรงงานและสถานประกอบการคิดเป็น 74.6% ที่ดินเพื่อบริการสาธารณะและสาธารณูปโภคมีสัดส่วน 1.1% ที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคมีสัดส่วน 1.1% ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ การจราจร และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอื่นๆ

ทางด้านการวางแนวทางการจัดพื้นที่เขตอุตสาหกรรมหมายเลข 15 แบ่งเป็น 2 พื้นที่ คือ พื้นที่ A (พื้นที่โครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ Thanh Hoa I) เนื้อที่ประมาณ 229.18 ไร่ ตั้งอยู่ทางด้านเหนือของเขตอุตสาหกรรม พื้นที่ B (นิคมอุตสาหกรรมดงวัง) มีพื้นที่ประมาณ 491.91 ไร่ ตั้งอยู่ทางด้านทิศใต้ของนิคมอุตสาหกรรม

สำหรับพื้นที่ A การวางแผนพื้นที่โครงการจะอิงตามภูมิประเทศธรรมชาติ ซึ่งจะลดการปรับระดับภูมิประเทศให้น้อยที่สุด สำหรับพื้นที่ B การวางแผนที่ดินสำหรับสร้างโรงงานและสถานประกอบการมีความยืดหยุ่น และสามารถรวมที่ดินหลายแปลงเข้าด้วยกันเพื่อตอบสนองความต้องการในการก่อสร้างโรงงานขนาดใหญ่ได้ มุ่งเน้นดึงดูดวิสาหกิจขนาดใหญ่ที่เป็นหลักแหล่งพัฒนานิคมอุตสาหกรรม

สำหรับพื้นที่บริการและสาธารณูปโภค : สำนักงานบริหารและทีมป้องกันอัคคีภัยตั้งอยู่ใจกลางเขตอุตสาหกรรม สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น หน่วยงานบริหารจัดการ สิ่งอำนวยความสะดวกที่พัก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการค้าและการจัดแสดงสินค้า ศูนย์วัฒนธรรมและกีฬาในสวนอุตสาหกรรม... ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้า-ออกของสวนอุตสาหกรรม

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ได้แก่ โรงไฟฟ้า โรงบำบัดน้ำเสีย... จัดวางแยกตามพื้นที่ (พื้นที่ A และพื้นที่ B) และตั้งอยู่ติดกับเส้นทางจราจร สะดวกต่อการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม

เขตอุตสาหกรรมต้องจัดให้มีสวนสีเขียวเข้มข้นในเขตอุตสาหกรรมบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง โดยผสมผสานกับพื้นที่ป่าอนุรักษ์ที่ยังคงไว้อย่างกลมกลืน เพื่อสร้างพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ภูมิทัศน์ และช่วยปรับปรุงสภาพแวดล้อมทางนิเวศวิทยาในเขตอุตสาหกรรม นอกจากพื้นที่สีเขียวเข้มข้นแล้ว ยังจัดวางต้นไม้เป็นแถวยาวตรงกลางเกาะ ริมเส้นทางจราจร รอบๆ พื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และแถวสีเขียวห่างกันอย่างน้อย 10 เมตร เพื่อรักษาความสะอาดของสิ่งแวดล้อมและความสวยงามให้กับเขตอุตสาหกรรม

ระบบการจราจรภายในได้รับการออกแบบเป็นรูปแบบกระดานหมากรุก เชื่อมโยงเข้ากับเส้นทางการจราจรภายนอกได้อย่างสะดวก มั่นใจถึงการเข้าถึงพื้นที่แต่ละแปลงได้อย่างสะดวก

ในส่วนของการจัดการย้ายถิ่นฐาน เมื่อดำเนินโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม จำเป็นต้องดำเนินโครงการพื้นที่ย้ายถิ่นฐานไปพร้อมๆ กัน โดยต้องแน่ใจว่าการก่อสร้างพื้นที่ย้ายถิ่นฐานแล้วเสร็จก่อนย้ายครัวเรือน เนื้อที่รวมของเขตจัดสรรปันส่วนมีประมาณ 12.17 ไร่ แบ่งเป็น 2 พื้นที่ โดยเฉพาะครัวเรือนในตำบลภูลาม จัดอยู่ในเขตเมืองภูลาม เป็นแปลงตั้งแต่ ทดม.1 ถึง ทดม.6 มีพื้นที่รวมประมาณ 7.48 ไร่ ครัวเรือนตำบลทุ่งลำ จัดเรียงอยู่ ณ เขตที่พักอาศัยทุ่งลำ ที่ดินจัดสรรใหม่-01 เนื้อที่ประมาณ 4.69 ไร่ พร้อมกันนี้ เพื่ออำนวยความสะดวกด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน จึงมีแผนที่จะจัดสรรที่ดินบ้านพักอาศัยสังคมขนาดประมาณ 13.07 ไร่ ในเขตเมืองฟู้ลัม

เกี่ยวกับการดำเนินการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมงีเซินเป็นประธานและประสานงานร่วมกับกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนเมืองงีเซินเพื่อจัดการประกาศและประชาสัมพันธ์แผนแบ่งเขตการก่อสร้าง จัดระเบียบการโทรลงทุนตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ให้คำปรึกษาการจัดวางแนวเขตที่ดินให้เป็นไปตามแบบก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติกำหนดไว้ จัดเตรียมการส่งมอบเอกสารผังเมืองก่อสร้างให้กับกรมก่อสร้าง สถาบันการวางแผนและสถาปัตยกรรมถั่นฮวา และหน่วยงานท้องถิ่น เพื่อใช้เป็นหลักในการบริหารจัดการและดำเนินการตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

คณะกรรมการประชาชนเมืองงีเซินมีหน้าที่รับผิดชอบในการเป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจงีเซินและเขตอุตสาหกรรมและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและบริหารการก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติและบริหารการวางแผนตามกฎหมาย ตรวจสอบและปรับเปลี่ยนแผนงานที่เกี่ยวข้องที่ได้รับมอบหมายเพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้อง สอดคล้อง และซิงโครไนซ์กับแผนแบ่งเขตการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ

เวียดเฮือง

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm